Direct naar de inhoud
Logo van Your Broker

Sportlaan 74

1185TD Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.876

Fotogalerij

Sportlaan 74 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voortreffelijk gelegen en bijzonder licht 3 kamer appartement in complex met lift! Wij bieden u hier maar liefst 81 m2 aan woongenot, met daarbovenop circa 5 m2 aan pal op het zuiden gelegen balkon én een eigen berging van circa 6 m2. Door de ligging in de groene wijk Keizer Karelpark ontbreekt het u hier aan niets. Het winkelaanbod is zeer divers, voor alleen al de boodschappen heeft u hier volop keuze, evenzo als het aanbod van scholen, speeltuinen, winkels of bijvoorbeeld restaurants. Het openbaar vervoer is goed geregeld en bied aansluiting op het overige netwerk met Amsterdam en Schiphol binnen handbereik. Uw auto(‘s) kunt u hier nog gratis parkeren. Dit appartement is gelegen op de derde en bovenste etage, van uw bovenburen zult u dus nooit last hebben. U komt het complex binnen vanaf de openbare weg. De bergruimte ligt half onder straat niveau en is ruim opgezet. Via de centrale hal met brievenbussen neemt u de trap of lift naar de etage. Via de voordeur betreedt u de woning in de hal die tot alle vertrekken toegang biedt. Als eerste neem ik u mee naar de woonkamer. Deze is riant van opzet, ruim 6,5 meter breed en geeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De keuken is separaat gelegen en riant uitgerust met inbouwapparatuur. Gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi oven/magnetron, spoelbak met mengkraan en heel veel praktische opbergruimte en werkblad. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De een is aan de voorzijde gelegen terwijl de andere aan de achterzijde ligt en toegang tot het balkon heeft. Het appartement maar ook beide slaapkamers beschikken over inbouw kastruimte. Zo ook een met aansluitingen voor de was/droger. De gerenoveerde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van zowel een ruim ligbad als een knappe douche, wastafel, spiegel en wederom de nodige opbergruimte. Het toilet is separaat gelegen en voorzien van fonteintje. Het gebouw wordt professioneel beheerd en er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld. Inmiddels is besloten dat het dak niet alleen vervangen zal worden maar ook geïsoleerd, over de daarvoor benodigde middelen wordt nog gesproken. Bijzonderheden: - Circa 81m2 woongenot, 5 m2 balkon en 6 m2 berging; - Gelegen op eigen grond; - Top locatie in Keizer Karelpark; - Lift aanwezig in het gebouw; - Badkamer met ligbad en douche; - Separaat toilet; - Warm water via eigen boiler (vervangen 2025); - Aanvaarding in overleg, kan eventueel op korte termijn; - Bijdrage VvE, € 125,- per maand; - Voorschot stookkosten € 182,90 per maand, jaarlijkse verrekening conform verbruik; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----- Exquisitely located and exceptionally bright 3-room apartment in a complex with elevator! We offer you no less than 81 m² of living space, a 5 m² south-facing balcony, and a private storage room of approximately 6 m². Thanks to its location in the green Keizer Karelpark neighborhood, everything you need is around. There is a wide variety of shops, so you have plenty of choice for your groceries, as well as schools, playgrounds, stores, and restaurants. Public transportation is well organized here and connects to the rest of the network with Amsterdam and Schiphol close by. You can still park your car(s) here for free. This apartment is located on the third and top floor, so you will never be bothered by your upstairs neighbors. You enter the complex from the public road. The storage space is located half below street level and is spacious. From the central hall with mailboxes, you take the stairs or elevator to the floor. Through the front door, you enter the hall, which provides access to all rooms. First, I will take you to the living room. It is spacious, over 6.5 meters wide, and provides access to the south-facing balcony. The kitchen is separate and generously equipped with built-in appliances. Gas hob with extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, combi oven/microwave, sink with mixer tap, and plenty of practical storage space and worktop. The bedrooms are spacious. One is located at the front, while the other is at the rear and has access to the balcony. The apartment and both bedrooms have built-in closet space. One also has connections for a washer/dryer. The renovated bathroom is luxurious and equipped with both a spacious bathtub and a beautiful shower, sink, mirror, and, again, the necessary storage space. The toilet is separate and equipped with a washbasin. The building is professionally managed and a long-term maintenance plan has been drawn up. It has now been decided that the roof will not only be replaced but also insulated; the necessary funds are still being discussed. Details: - Approximately 81m2 of living space, 5m2 balcony, and 6m2 storage room; - Located on private land; - Prime location in Keizer Karelpark; - Elevator in the building; - Bathroom with bathtub and shower; - Separate toilet; - Hot water via own boiler (to be replaced in 2025); - Acceptance in consultation, possibly at short notice; - Homeowners' association contribution, €125,- per month; - Advance heating costs €182.90 per month, balanced every year upon usage; This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. Regarding this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known forehanded to your buying broker and to do research any matters that interest you independently. If you do not involve an expert representative, you will consider yourself, according to the law, to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.