Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Stadsplein 69

1181ZM Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Stadsplein 69 Amstelveen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Amstelveen, direct aan het levendige Stadsplein met zijn gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen, bevindt zich deze verrassend ruime maisonnettewoning. Verdeeld over twee verdiepingen combineert dit appartement een sfeervolle woonbeleving met comfort, licht en een fantastisch uitzicht over het plein. INDELING Middels afgesloten entree bereikt u met de lift het maisonnette appartement gelegen op de 3e en 4e etage. Vierde etage Via de entree op de vierde verdieping betreedt u een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig panoramisch uitzicht over het Stadsplein dankzij de raampartijen tot aan de grond, een unieke blikvanger die zorgt voor veel lichtinval. Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische kastenkamer, die eenvoudig kan worden omgezet tot een tweede slaapkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich op de gang. Derde etage Via de vaste trap bereikt u de royale woonetage. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt hetzelfde weidse uitzicht als de slaapkamer erboven. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Vanuit de keuken is een zeer ruim balkon bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de Cv-ketel. Ook bevindt zich een tweede toilet op deze etage. In de onderbouw bevindt zich een individuele ruime berging. Tenslotte beschikt het appartementencomplex over twee fietsenstallingen. OMGEVING Amstelveen staat bekend als het overdekte shopping center in de wijde omgeving van Amsterdam. Het Stadshart biedt een uitgebreid scala aan horecagelegenheden en andere ontmoetingsplaatsen zoals de Stadsschouwburg- en cinema Amstelveen en "Cobra" het museum voor moderne kunst. Wonen aan de Rembrandtweg betekent, alle voorzieningen, op loopafstand. De snelweg A9/A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam is dichtbij o.a. middels busverbindingen vanuit het busstation. De Schiphollijn en de Zuidtangent zorgen voor korte verbindingen met Schiphol en omliggende plaatsen. Parkeren in het Stadshart wordt geregeld via een vergunningsysteem voor bewoners (achter de ABN/AMRO Bank). Daarnaast is het mogelijk om een gegarandeerde (zwerf)parkeerplek in de parkeerkelder te huren via Parkeergarage P1 Stadsplein Amstelveen. Bezoek hiervoor de website van Parkeergarage P1. Voor liefhebbers van een groene omgeving treft u op korte afstand het natuurgebied "De Poel" aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos en Het Broersepark, prachtige gebieden met tal van recreatieve mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 117 m² NEN2580; - Alle verblijfsruimten zijn ruim van opzet; - Goed onderhouden appartement met een speelse indeling; - Energielabel A; - Fraai balkon; - De inrichting is verzorgd door Henk Vos; - VvE Actief en gezond, bijdrage € €384,30,= per maand; - Verkoper heeft het verkochte niet zelf-bewoond, een niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Oplevering in overleg. **English text** In the heart of Amstelveen, directly overlooking the lively Stadsplein with its inviting terraces, shops, and cultural amenities, lies this surprisingly spacious maisonette apartment. Spread over two floors, this home combines a charming living experience with comfort, natural light, and fantastic views over the square. LAYOUT Through a secured entrance, you can reach the maisonette apartment by elevator, located on the 3rd and 4th floors. Fourth Floor Upon entering on the fourth floor, you step into a spacious hallway providing access to all rooms. The large bedroom at the front offers a stunning panoramic view over the Stadsplein, thanks to the floor-to-ceiling windows — a striking feature that fills the room with natural light. Next to the bedroom is a practical dressing room that can easily be converted into a second bedroom or home office. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The separate toilet is located in the hallway. Third Floor A fixed staircase leads to the generous living level. The bright living room is situated at the front and offers the same wide views as the bedroom above. The open kitchen connects seamlessly and is equipped with a gas hob, oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. The spacious layout easily accommodates a large dining table — perfect for long dinners with friends or family. From the kitchen, you have access to a very large balcony where you can enjoy the morning sun in peace. This floor also includes an internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. A second toilet is also located on this level. In the basement, there is a private, spacious storage unit. The apartment complex also provides two bicycle storages. SURROUNDINGS Amstelveen is well known for its extensive indoor shopping center, one of the largest in the greater Amsterdam area. The Stadshart offers a wide range of restaurants, cafés, and cultural venues, including the Amstelveen Theatre and Cinema, and the “Cobra” Museum of Modern Art. Living on Rembrandtweg means having all amenities within walking distance. The A9 and A10 motorways are reachable within minutes. Amsterdam’s city center is nearby, accessible by several bus lines from the adjacent bus station. The Schiphol Line and Zuidtangent provide quick connections to Schiphol Airport and surrounding areas. Parking in Stadshart is arranged via a residential permit system (behind the ABN AMRO Bank). It is also possible to rent a guaranteed parking space in the underground garage “P1 Stadsplein Amstelveen” — more information can be found on their website. For those who enjoy nature, the nearby “De Poel” nature reserve is directly connected to the Amsterdamse Bos and Broersepark — beautiful green areas offering numerous recreational opportunities. PARTICULARS - Living area: 117 m² (NEN2580); - All living spaces are generously sized; - Well-maintained apartment with a playful layout; - Energy label A; - Beautiful balcony; - Interior design by Henk Vos; - Active and healthy Homeowners’ Association, monthly contribution € 384.30; - The seller has not lived in the property personally — a non-occupancy clause applies; - Freehold property, no ground lease; - Delivery in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.