Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Stadsplein 69

1181ZM Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Stadsplein 69 Amstelveen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Amstelveen, direct aan het levendige Stadsplein met zijn gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen, bevindt zich deze verrassend ruime maisonnettewoning. Verdeeld over twee verdiepingen combineert dit appartement een sfeervolle woonbeleving met comfort, licht en een fantastisch uitzicht over het plein. INDELING Middels afgesloten entree bereikt u met de lift het maisonnette appartement gelegen op de 3e en 4e etage. Vierde etage Via de entree op de vierde verdieping betreedt u een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig panoramisch uitzicht over het Stadsplein dankzij de raampartijen tot aan de grond, een unieke blikvanger die zorgt voor veel lichtinval. Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische kastenkamer, die eenvoudig kan worden omgezet tot een tweede slaapkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich op de gang. Derde etage Via de vaste trap bereikt u de royale woonetage. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt hetzelfde weidse uitzicht als de slaapkamer erboven. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Vanuit de keuken is een zeer ruim balkon bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de Cv-ketel. Ook bevindt zich een tweede toilet op deze etage. In de onderbouw bevindt zich een individuele ruime berging. Tenslotte beschikt het appartementencomplex over twee fietsenstallingen. OMGEVING Amstelveen staat bekend als het overdekte shopping center in de wijde omgeving van Amsterdam. Het Stadshart biedt een uitgebreid scala aan horecagelegenheden en andere ontmoetingsplaatsen zoals de Stadsschouwburg- en cinema Amstelveen en "Cobra" het museum voor moderne kunst. Wonen aan de Rembrandtweg betekent, alle voorzieningen, op loopafstand. De snelweg A9/A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam is dichtbij o.a. middels busverbindingen vanuit het busstation. De Schiphollijn en de Zuidtangent zorgen voor korte verbindingen met Schiphol en omliggende plaatsen. Parkeren in het Stadshart wordt geregeld via een vergunningsysteem voor bewoners (achter de ABN/AMRO Bank). Daarnaast is het mogelijk om een gegarandeerde (zwerf)parkeerplek in de parkeerkelder te huren via Parkeergarage P1 Stadsplein Amstelveen. Bezoek hiervoor de website van Parkeergarage P1. Voor liefhebbers van een groene omgeving treft u op korte afstand het natuurgebied "De Poel" aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos en Het Broersepark, prachtige gebieden met tal van recreatieve mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 117 m² NEN2580; - Alle verblijfsruimten zijn ruim van opzet; - Goed onderhouden appartement met een speelse indeling; - Energielabel A; - Fraai balkon; - De inrichting is verzorgd door Henk Vos; - VvE Actief en gezond, bijdrage € €384,30,= per maand; - Verkoper heeft het verkochte niet zelf-bewoond, een niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Oplevering in overleg. **English text** In the heart of Amstelveen, directly overlooking the lively Stadsplein with its inviting terraces, shops, and cultural amenities, lies this surprisingly spacious maisonette apartment. Spread over two floors, this home combines a charming living experience with comfort, natural light, and fantastic views over the square. LAYOUT Through a secured entrance, you can reach the maisonette apartment by elevator, located on the 3rd and 4th floors. Fourth Floor Upon entering on the fourth floor, you step into a spacious hallway providing access to all rooms. The large bedroom at the front offers a stunning panoramic view over the Stadsplein, thanks to the floor-to-ceiling windows — a striking feature that fills the room with natural light. Next to the bedroom is a practical dressing room that can easily be converted into a second bedroom or home office. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The separate toilet is located in the hallway. Third Floor A fixed staircase leads to the generous living level. The bright living room is situated at the front and offers the same wide views as the bedroom above. The open kitchen connects seamlessly and is equipped with a gas hob, oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. The spacious layout easily accommodates a large dining table — perfect for long dinners with friends or family. From the kitchen, you have access to a very large balcony where you can enjoy the morning sun in peace. This floor also includes an internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. A second toilet is also located on this level. In the basement, there is a private, spacious storage unit. The apartment complex also provides two bicycle storages. SURROUNDINGS Amstelveen is well known for its extensive indoor shopping center, one of the largest in the greater Amsterdam area. The Stadshart offers a wide range of restaurants, cafés, and cultural venues, including the Amstelveen Theatre and Cinema, and the “Cobra” Museum of Modern Art. Living on Rembrandtweg means having all amenities within walking distance. The A9 and A10 motorways are reachable within minutes. Amsterdam’s city center is nearby, accessible by several bus lines from the adjacent bus station. The Schiphol Line and Zuidtangent provide quick connections to Schiphol Airport and surrounding areas. Parking in Stadshart is arranged via a residential permit system (behind the ABN AMRO Bank). It is also possible to rent a guaranteed parking space in the underground garage “P1 Stadsplein Amstelveen” — more information can be found on their website. For those who enjoy nature, the nearby “De Poel” nature reserve is directly connected to the Amsterdamse Bos and Broersepark — beautiful green areas offering numerous recreational opportunities. PARTICULARS - Living area: 117 m² (NEN2580); - All living spaces are generously sized; - Well-maintained apartment with a playful layout; - Energy label A; - Beautiful balcony; - Interior design by Henk Vos; - Active and healthy Homeowners’ Association, monthly contribution € 384.30; - The seller has not lived in the property personally — a non-occupancy clause applies; - Freehold property, no ground lease; - Delivery in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.