Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Thomas à Kempislaan 15

1185CC Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.068

Fotoalbum

Thomas à Kempislaan 15 Amstelveen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassende en optimaal in 2021 uitgebouwde 7-kamerHOEKeengezinswoning met brede tuin op het westen, 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning ligt in een rustige straat en in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is op de begane grond uitgebouwd en er is een dakopbouw geplaatst. De naastgelegen garage alsmede de voormalige berging zijn bij de woning betrokken en bieden een extra kamer en een zeer royale woonkamer. Deze woning is o.a. geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein aanwezig maar ook op eigen terrein In de nabije omgeving zijn winkels zoals het winkelcentrum Groenhof, van der Hooplaan en het Stadshart, openbaarvervoer zoals de nieuwe Amstelveenlijn en verschillende busverbindingen, uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) te vinden. Op loopafstand ligt het zwembad "De Meerkamp" en de twee Internationale scholen. Kortom een fraai hoogwaardige afgewerkte woning op een ideale locatie. English translation see below Indeling: Vanuit de entree met de meterkast, toilet en de trap naar de 1e verdieping komt u in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd. De Bruynzeel keuken biedt aan twee zijde een keukenblok met kasten, lades en hoge kasten. De zeer complete keuken (2021) beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat met een wok brander, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven, een magnetron beide op ooghoogte, een spoelbak met Quoocker en het geheel is afgewerkt met een keramisch werkblad. De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming, biedt veel woonruimte met een royale loungehoek en ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is door verschillende, dubbele openslaande deuren, toegang tot de achtertuin. In de voormalige garage is er een grote kamer aanwezig met eigen toegang vanaf buiten. Deze functionele ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken. De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een grote, vierkante betontegel met achter in de tuin een border met vaste beplanting en een vrijstaande houten schuur. De eerste verdieping is net als de begane grond uitgebouwd doordat er op de garage een slaapkamer is gecreëerd. Deze verdieping beschikt over 3 grote slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. De heerlijk ruime en luxe badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad, een 2e toilet en een design radiator. De grote aanwezige ramen zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De woning is uitgebreid met een tweede verdieping. Hier zijn een royale overloop, twee slaapkamers en vaste kasten met een stook, - en bergruimte aanwezig. De overloop biedt eventueel ruimte voor een ruime werkplek. De geheel betegelde 2e badkamer is voorzien van een toilet, een badkamermeubel met wastafel, een inloopdouche en een designradiator. Voor daglicht en natuurlijke ventilatie is er een dakraam geplaatst. Bijzonderheden: De garage en de voormalige berging zijn bij de woning betrokken waardoor de woning voor vele doeleinden geschikt is. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn in 2021 gerenoveerd. In 2021 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Woonoppervlakte is 206 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 9.20 m² Inhoud woning: 659 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1961 De woning beschikt over 10 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021) In de voortuin is er een laadpaal aanwezig. De afmetingen van de achtertuin zijn: De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk: Nefit, bouwjaar 2016 Het warmwater wordt geregeld via de C.V. installatie De woning beschikt over energielabel volgt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Surprising and optimally extended 7-room corner family home from 2021, featuring a wide west-facing garden, 6 bedrooms, and 2 bathrooms. The property is situated on a quiet street in a child-friendly residential area. The ground floor has been extended, and a roof extension has been added. The adjacent garage as well as the former storage unit have been incorporated into the home, providing an extra room and a very spacious living room. This property is suitable for, among other things, a home-based practice. Ample parking is available on public land as well as on private property. In the immediate vicinity, you will find shops such as the Groenhof shopping center, Van der Hooplaan, and the Stadshart, public transport including the new Amstelveen Line and various bus connections, and arterial roads (including the A9, A2, and the Beneluxbaan). The "De Meerkamp" swimming pool and the two International schools are within walking distance. In short, a beautifully finished, high-quality home in an ideal location. Layout: From the entrance hall, featuring the meter cupboard, toilet, and stairs to the first floor, you enter the living room. The luxury kitchen is situated at the front of the house. The Bruynzeel kitchen features a kitchen unit with cupboards, drawers, and tall cabinets on two sides. The very complete kitchen (2021) is equipped with various built-in appliances such as: an induction hob with a wok burner, an extractor hood, a dishwasher, an oven, and a microwave (both at eye level), a sink with a Quooker, and the entire unit is finished with a ceramic worktop. The extended living room, featuring a light-colored tiled floor with underfloor heating, offers ample living space with a generous lounge area and room for a large dining table. From the living room, there is access to the backyard through several double French doors. In the former garage, there is a large room with its own separate entrance from the outside. This functional space can be used for many purposes. The backyard faces west and features large, square concrete tiles, with a perennial border and a detached wooden shed at the back of the garden. Like the ground floor, the first floor has been extended by creating a bedroom above the garage. This floor features 3 large bedrooms, a study, and a modern bathroom.The wonderfully spacious and luxurious bathroom is located at the rear of the house and is equipped with a vanity unit with a double sink, a walk-in shower, a bathtub, a second toilet, and a designer radiator. The large windows provide plenty of daylight and natural ventilation. The house has been extended with a second floor. Here, there is a spacious landing, two bedrooms, and built-in closets containing boiler and storage space. The landing offers space for a spacious workspace if desired. The fully tiled second bathroom is equipped with a toilet, a vanity unit with a sink, a walk-in shower, and a designer radiator. A skylight has been installed for daylight and natural ventilation. Particulars: The garage and the former storage area have been incorporated into the home, making the home suitable for many purposes. 1. 7rooms + studay/storage 2. 6 Bedrooms 3. Open plan kitchen - Brand Bruyneel 4. Plot size not added 5. Complete ground floor renovated and added room at first floor in 2021 In 2021, the entire ground floor was fitted with underfloor heating. The property features a parking space on private grounds with a charging station. Living area is 206 m² The surface area of the external storage space is 9.20 m² Volume of the home: 659 m³ Completion date by mutual agreement. Year of construction: 1961 The home features 10 circuits, a cooking circuit, and 1 residual current device. The home is equipped with 10 solar panels (2021). There is a charging station in the front garden. The dimensions of the back garden are: The front of the home features uPVC window frames with double glazing. The home is equipped with a central heating system. Brand: Nefit, year of construction: 2016 Hot water is supplied via the central heating system The home has an energy label (to follow) This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,21%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
658 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.