Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Top Naefflaan 19

1183BP Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.075

Fotoalbum

Top Naefflaan 19 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Top Naefflaan 19 in Amstelveen Op een werkelijk fijne en rustige locatie in Amstelveen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning aan de Top Naefflaan 19 te koop. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept, met een praktische indeling, veel lichtinval en een heerlijk zonnige achtertuin. Hier woont u in alle rust, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Dit is zo’n plek waar comfort, bereikbaarheid en woongenot naadloos samenkomen. De ligging van deze woning is absoluut een van de grote pluspunten. U bevindt zich hier in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettig en veilig woonklimaat. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. De nabijgelegen A9 zorgt ervoor dat u binnen korte tijd onderweg bent richting Amsterdam, Schiphol en andere grote steden. Voor uw dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod ligt het bekende Stadshart Amstelveen op korte afstand, evenals een wijkwinkelcentrum op circa 1.000 meter van de woning. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat deze is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht, maar volledige eigendom – een groot pluspunt dat zorgt voor rust en zekerheid. Parkeren doet u eenvoudig voor de deur op gemeentegrond, wat het dagelijks gemak verder vergroot. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, wat niet alleen bijdraagt aan een nette uitstraling, maar ook zorgt voor uitstekende isolatie en onderhoudsgemak (de draaibare kunststof kozijnen waren vroeger groen en zijn wit geschilderd). Een solide basis voor jarenlang woonplezier. We betreden de woning via het voorportaal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier komen we in de centrale hal, die direct een gevoel van ruimte en overzicht geeft. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast voor extra bergruimte en het toilet op de begane grond. Alles is logisch ingedeeld en functioneel ingericht. De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige, tuingerichte ligging. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren – zelfs een dubbele set – die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van uw woonkamer. Dit is wonen zoals het bedoeld is. De achtertuin is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 65 m² en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt loungen, tuinieren of gezellig wilt borrelen met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, gemetselde schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd als een dichte keuken. Dit zorgt voor een rustige en afgescheiden kookruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van voldoende daglicht. Of u nu een gezin heeft, thuiswerkt of extra kamers wenst voor hobby of logees, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met infraroodfunctie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een bijzonder detail is het openslaande raam aan de voorzijde, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra comfort. De badkamer is daarmee niet alleen praktisch, maar ook aangenaam in gebruik. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is verrassend ruim en optimaal benut. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Op de overloop vindt u een ruime wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur én een wastafel – een luxe die het dagelijks gemak aanzienlijk vergroot. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Een volwaardige kamer die perfect geschikt is als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een rustige plek voor studerende kinderen. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor deze verdieping een volwaardig onderdeel van de woning vormt. Tot slot is de woning voorzien van zeven zonnepanelen. Dit draagt bij aan een lagere energierekening en maakt de woning toekomstbestendig. Een duurzame investering die zowel goed is voor het milieu als voor uw portemonnee. Kortom: Top Naefflaan 19 in Amstelveen is een complete, goed onderhouden en verrassend ruime woning op een uitstekende locatie. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en winkels, is dit een woning die aan veel woonwensen voldoet. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning waar u direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Kenmerken; - Kunststof kozijnen. - Rustige en veilige straat. - Prima onderhouden - 7 zonnepanelen. - 4 slaapkamers. - Aparte kamer voor wasmachine met wasbak. - Zonnige achtertuin. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.