Résidents
95.836
Dernière année: 2026
Top Naefflaan 19
1183BP Amstelveen • Noord-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 7.075
Galerie de photos
Description
Te koop bij De Vliegende Makelaar – Top Naefflaan 19 in Amstelveen Op een werkelijk fijne en rustige locatie in Amstelveen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning aan de Top Naefflaan 19 te koop. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept, met een praktische indeling, veel lichtinval en een heerlijk zonnige achtertuin. Hier woont u in alle rust, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Dit is zo’n plek waar comfort, bereikbaarheid en woongenot naadloos samenkomen. De ligging van deze woning is absoluut een van de grote pluspunten. U bevindt zich hier in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettig en veilig woonklimaat. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. De nabijgelegen A9 zorgt ervoor dat u binnen korte tijd onderweg bent richting Amsterdam, Schiphol en andere grote steden. Voor uw dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod ligt het bekende Stadshart Amstelveen op korte afstand, evenals een wijkwinkelcentrum op circa 1.000 meter van de woning. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat deze is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht, maar volledige eigendom – een groot pluspunt dat zorgt voor rust en zekerheid. Parkeren doet u eenvoudig voor de deur op gemeentegrond, wat het dagelijks gemak verder vergroot. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, wat niet alleen bijdraagt aan een nette uitstraling, maar ook zorgt voor uitstekende isolatie en onderhoudsgemak (de draaibare kunststof kozijnen waren vroeger groen en zijn wit geschilderd). Een solide basis voor jarenlang woonplezier. We betreden de woning via het voorportaal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier komen we in de centrale hal, die direct een gevoel van ruimte en overzicht geeft. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast voor extra bergruimte en het toilet op de begane grond. Alles is logisch ingedeeld en functioneel ingericht. De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige, tuingerichte ligging. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren – zelfs een dubbele set – die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van uw woonkamer. Dit is wonen zoals het bedoeld is. De achtertuin is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 65 m² en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt loungen, tuinieren of gezellig wilt borrelen met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, gemetselde schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd als een dichte keuken. Dit zorgt voor een rustige en afgescheiden kookruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van voldoende daglicht. Of u nu een gezin heeft, thuiswerkt of extra kamers wenst voor hobby of logees, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met infraroodfunctie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een bijzonder detail is het openslaande raam aan de voorzijde, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra comfort. De badkamer is daarmee niet alleen praktisch, maar ook aangenaam in gebruik. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is verrassend ruim en optimaal benut. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Op de overloop vindt u een ruime wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur én een wastafel – een luxe die het dagelijks gemak aanzienlijk vergroot. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Een volwaardige kamer die perfect geschikt is als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een rustige plek voor studerende kinderen. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor deze verdieping een volwaardig onderdeel van de woning vormt. Tot slot is de woning voorzien van zeven zonnepanelen. Dit draagt bij aan een lagere energierekening en maakt de woning toekomstbestendig. Een duurzame investering die zowel goed is voor het milieu als voor uw portemonnee. Kortom: Top Naefflaan 19 in Amstelveen is een complete, goed onderhouden en verrassend ruime woning op een uitstekende locatie. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en winkels, is dit een woning die aan veel woonwensen voldoet. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning waar u direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Kenmerken; - Kunststof kozijnen. - Rustige en veilige straat. - Prima onderhouden - 7 zonnepanelen. - 4 slaapkamers. - Aparte kamer voor wasmachine met wasbak. - Zonnige achtertuin. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 364 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Amstelveen
Explorez Amstelveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.
Moyenne WOZ
EUR 568.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.710
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Niveau d'enseignement
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.686
Étiquette C
10.571
Étiquette B
6.505
Étiquette E
5.388
Étiquette D
4.025
Étiquette F
2.365
Étiquette G
1.454
Étiquette A+
1.434
Étiquette A+++
1.035
Étiquette A++
935
Étiquette A++++
129
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.830
Vrijstaande woning
Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130
Activité dans Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Nombre total d'établissements: 14.125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer maisons in Amstelveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 165
1185AL Amstelveen
€ 2.500 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kringloop
1186HD Amstelveen
€ 7.500 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Flakkeestraat
1181CH Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kringloop 136
1186HJ Amstelveen
€ 635.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Iepenrodelaan 6 BVR
1181AK Amstelveen
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maimonideslaan
1186DV Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 285
1185SM Amstelveen
€ 375.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Warren 6 A
1187LL Amstelveen
€ 1.900 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
