Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Traviatastraat 47

1183NZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.261

Fotoalbum

Traviatastraat 47 Amstelveen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat maakt dat je hier wil wonen? Deze eengezins-tussenwoning met garage en berging, ligt in een rustige buurt met veel groen, speeltuinen en scholen op loopafstand. Aan de voorzijde is er uitzicht over het sierwater. Het buurtwinkelcentrum met supermarkten ligt op steenworp afstand. Recreatie gebied de Middelpolder ligt om de hoek en ook het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos en de tram richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. Wat maakt deze woning bijzonder? De woning is met zorg en goed onderhouden. Via de entree kom je de woning binnen. De lichte woonkamer met massief houten vloer en een lichte wandafwerking, heeft ruimte voor een zithoek en een eettafel. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, nieuwe Miele luxe combimagnetron van april 2022, vaatwasmachine, anderhalve spoelbak en een close-in boiler (Daalderop). Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuid-oosten, heeft een mooi terras, een schuur en via de schuur toegang tot de garage, met elektrische overheaddeur, bereikbaar met de auto via de achterzijde van het huis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers alle met lamelparket vloer en waarvan 2 slaapkamers hebben vaste kasten. De moderne badkamer met vloerverwarming heeft een inloopdouche, een wastafel, w.c. en een handdoekradiator. De tweede verdieping heeft een overloop met aansluiting voor wasmachine, c.v. ketel en een dakraam. Op deze verdieping is ook de vierde slaapkamer. De woning is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen. Persoonlijke Noot Geboren in Friesland kwam ik voor de Liefde naar Amsterdam. Na ons Huwelijk woonden we in, op een etage aan de Prinsengracht. Een paar jaar later verhuisden we naar Osdorp. Een nieuwe 3 kamerflat op 2 hoog met een kolenkachel. Met twee kinderen werd het toch wat krap. We kregen de sleutel van de nieuwbouwwoning in de Traviatastraat eind 1968. Wat een heerlijk huis: een voor en achtertuin, centrale verwarming, veel ruimte. Ook nog een schuur en garage én vrij uitzicht. We hebben altijd genoten van de tuin maar ook van de massief houten vloer die nu weer als nieuw is! Onze kinderen zijn hier opgegroeid en ook uitgevlogen. Ik heb er mijn avond Mavo afgerond als moeder van twee tieners. In vakantietijd werd de caravan altijd achter de schuur gezet voor het in en uitpakken; erg handig. Helaas ben ik sinds een paar jaar weer alleen. De laatste jaren kon ik niet meer zelf de tuin in en uit. Toch kon ik dagelijks vanaf de eettafel genieten van alle mussen en andere vogels. Heerlijk! Vanwege mijn gezondheid kan ik hier niet meer blijven wonen. Ik hoop en weet zeker dat nu anderen nog lang kunnen genieten van dit prachtige huis. Wat je verder wilt weten: • Goed onderhouden woning; • Energielabel B; • 7 zonnepanelen (2021, eigendom en garantie); • Kunststof kozijnen aan de voorzijde met dubbel glas (Knipping); • HR ++ glas op de begane grond muv voordeur en keuken deur; • Eigen garage en berging; • Met liefde bewoond en onderhouden; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door erkend schildersbedrijf; • Verwarming en warm water via c.v. ketel (Intergas combi ketel 2021, eigendom); • Eigen grond; ========================================================================================================================================== What makes you want to live here? This mid-terrace family home with its own garage and storage room is located in a quiet, green neighborhood with playgrounds and schools within walking distance. At the front, you'll enjoy a lovely view over ornamental water. The local shopping center, complete with supermarkets, is just a stone’s throw away. Recreation area ‘De Middelpolder’ is right around the corner, and you can reach the Amstelveen city center, the Amsterdamse Bos, and the tram to Amsterdam within minutes. What makes this house special? The home has been carefully and lovingly maintained. Upon entering, you step into a bright living room with a solid wooden floor and light-colored walls—offering space for both a sitting area and dining table. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a ceramic cooktop, extractor hood, oven, a luxurious new Miele combi microwave (installed in April 2022), a dishwasher, a one-and-a-half sink, and a close-in boiler (Daalderop). From the kitchen, you can access the backyard. The garden, facing southeast, features a lovely terrace, a shed, and access to the garage via the shed. The garage, with an electric overhead door, is accessible by car from the rear of the property. On the first floor, you’ll find three bedrooms, all with parquet flooring; two of them have built-in wardrobes. The modern bathroom is equipped with underfloor heating, a walk-in shower, washbasin, toilet, and towel radiator. The second floor features a landing with connections for a washing machine, the central heating boiler, and a skylight. Here you'll also find the fourth bedroom. The home is also equipped with 7 solar panels. A Personal Note Born in Friesland, I came to Amsterdam for love. After getting married, we lived in an apartment on the Prinsengracht. A few years later, we moved to Osdorp—a brand new 3-room flat on the second floor with a coal stove. When our two children came along, the space started to feel a bit tight. We received the keys to this new-build home on Traviatastraat at the end of 1968. What a wonderful house it was—and still is! A front and back garden, central heating, so much space. A shed and garage too, and an unobstructed view. We’ve always enjoyed the garden, and the solid wood floor—which now looks as good as new again! Our children grew up here and eventually flew the nest. As a mother of two teenagers, I even completed my evening school diploma (MAVO) here. During holidays, we would park the caravan behind the shed for easy loading and unloading—very practical. Sadly, I’ve been on my own again for some years now. In recent times, I couldn’t go out into the garden myself anymore. But every day, I could still enjoy the sight of sparrows and other birds from my dining table. Wonderful! Due to health reasons, I can no longer stay in this house. I truly hope—and I’m sure—that someone else will enjoy this lovely home for many years to come. Good to know: • Well-maintained property; • Energy label: B; • 7 solar panels (installed in 2021, owned with warranty); • uPVC window frames at the front with double glazing (Knipping); • HR++ glass on the ground floor (except front and kitchen doors); • Private garage and storage room; • Lovingly lived in and well cared for; • Exterior painting done in 2024 by a certified painting company; • Heating and hot water via central heating boiler (Intergas combi boiler, 2021, owned); • Freehold property. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
272 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.