Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Traviatastraat 47

1183NZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.261

Fotogalerij

Traviatastraat 47 Amstelveen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat maakt dat je hier wil wonen? Deze eengezins-tussenwoning met garage en berging, ligt in een rustige buurt met veel groen, speeltuinen en scholen op loopafstand. Aan de voorzijde is er uitzicht over het sierwater. Het buurtwinkelcentrum met supermarkten ligt op steenworp afstand. Recreatie gebied de Middelpolder ligt om de hoek en ook het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos en de tram richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. Wat maakt deze woning bijzonder? De woning is met zorg en goed onderhouden. Via de entree kom je de woning binnen. De lichte woonkamer met massief houten vloer en een lichte wandafwerking, heeft ruimte voor een zithoek en een eettafel. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, nieuwe Miele luxe combimagnetron van april 2022, vaatwasmachine, anderhalve spoelbak en een close-in boiler (Daalderop). Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuid-oosten, heeft een mooi terras, een schuur en via de schuur toegang tot de garage, met elektrische overheaddeur, bereikbaar met de auto via de achterzijde van het huis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers alle met lamelparket vloer en waarvan 2 slaapkamers hebben vaste kasten. De moderne badkamer met vloerverwarming heeft een inloopdouche, een wastafel, w.c. en een handdoekradiator. De tweede verdieping heeft een overloop met aansluiting voor wasmachine, c.v. ketel en een dakraam. Op deze verdieping is ook de vierde slaapkamer. De woning is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen. Persoonlijke Noot Geboren in Friesland kwam ik voor de Liefde naar Amsterdam. Na ons Huwelijk woonden we in, op een etage aan de Prinsengracht. Een paar jaar later verhuisden we naar Osdorp. Een nieuwe 3 kamerflat op 2 hoog met een kolenkachel. Met twee kinderen werd het toch wat krap. We kregen de sleutel van de nieuwbouwwoning in de Traviatastraat eind 1968. Wat een heerlijk huis: een voor en achtertuin, centrale verwarming, veel ruimte. Ook nog een schuur en garage én vrij uitzicht. We hebben altijd genoten van de tuin maar ook van de massief houten vloer die nu weer als nieuw is! Onze kinderen zijn hier opgegroeid en ook uitgevlogen. Ik heb er mijn avond Mavo afgerond als moeder van twee tieners. In vakantietijd werd de caravan altijd achter de schuur gezet voor het in en uitpakken; erg handig. Helaas ben ik sinds een paar jaar weer alleen. De laatste jaren kon ik niet meer zelf de tuin in en uit. Toch kon ik dagelijks vanaf de eettafel genieten van alle mussen en andere vogels. Heerlijk! Vanwege mijn gezondheid kan ik hier niet meer blijven wonen. Ik hoop en weet zeker dat nu anderen nog lang kunnen genieten van dit prachtige huis. Wat je verder wilt weten: • Goed onderhouden woning; • Energielabel B; • 7 zonnepanelen (2021, eigendom en garantie); • Kunststof kozijnen aan de voorzijde met dubbel glas (Knipping); • HR ++ glas op de begane grond muv voordeur en keuken deur; • Eigen garage en berging; • Met liefde bewoond en onderhouden; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door erkend schildersbedrijf; • Verwarming en warm water via c.v. ketel (Intergas combi ketel 2021, eigendom); • Eigen grond; ========================================================================================================================================== What makes you want to live here? This mid-terrace family home with its own garage and storage room is located in a quiet, green neighborhood with playgrounds and schools within walking distance. At the front, you'll enjoy a lovely view over ornamental water. The local shopping center, complete with supermarkets, is just a stone’s throw away. Recreation area ‘De Middelpolder’ is right around the corner, and you can reach the Amstelveen city center, the Amsterdamse Bos, and the tram to Amsterdam within minutes. What makes this house special? The home has been carefully and lovingly maintained. Upon entering, you step into a bright living room with a solid wooden floor and light-colored walls—offering space for both a sitting area and dining table. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a ceramic cooktop, extractor hood, oven, a luxurious new Miele combi microwave (installed in April 2022), a dishwasher, a one-and-a-half sink, and a close-in boiler (Daalderop). From the kitchen, you can access the backyard. The garden, facing southeast, features a lovely terrace, a shed, and access to the garage via the shed. The garage, with an electric overhead door, is accessible by car from the rear of the property. On the first floor, you’ll find three bedrooms, all with parquet flooring; two of them have built-in wardrobes. The modern bathroom is equipped with underfloor heating, a walk-in shower, washbasin, toilet, and towel radiator. The second floor features a landing with connections for a washing machine, the central heating boiler, and a skylight. Here you'll also find the fourth bedroom. The home is also equipped with 7 solar panels. A Personal Note Born in Friesland, I came to Amsterdam for love. After getting married, we lived in an apartment on the Prinsengracht. A few years later, we moved to Osdorp—a brand new 3-room flat on the second floor with a coal stove. When our two children came along, the space started to feel a bit tight. We received the keys to this new-build home on Traviatastraat at the end of 1968. What a wonderful house it was—and still is! A front and back garden, central heating, so much space. A shed and garage too, and an unobstructed view. We’ve always enjoyed the garden, and the solid wood floor—which now looks as good as new again! Our children grew up here and eventually flew the nest. As a mother of two teenagers, I even completed my evening school diploma (MAVO) here. During holidays, we would park the caravan behind the shed for easy loading and unloading—very practical. Sadly, I’ve been on my own again for some years now. In recent times, I couldn’t go out into the garden myself anymore. But every day, I could still enjoy the sight of sparrows and other birds from my dining table. Wonderful! Due to health reasons, I can no longer stay in this house. I truly hope—and I’m sure—that someone else will enjoy this lovely home for many years to come. Good to know: • Well-maintained property; • Energy label: B; • 7 solar panels (installed in 2021, owned with warranty); • uPVC window frames at the front with double glazing (Knipping); • HR++ glass on the ground floor (except front and kitchen doors); • Private garage and storage room; • Lovingly lived in and well cared for; • Exterior painting done in 2024 by a certified painting company; • Heating and hot water via central heating boiler (Intergas combi boiler, 2021, owned); • Freehold property. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
272 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.