Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Troubadour 106

1188DB Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.789

Fotoalbum

Troubadour 106 Amstelveen
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Algemeen: Bent u op zoek naar een ruime woning (96m2) in de geliefde wijk Middenhoven in Amstelveen? Deze eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een diepe tuin aan het water, een ruime woonkamer en drie slaapkamers is dit een ideale basis om uw droomwoning van te maken. Highlights: - Eengezinswoning met volop potentie om te moderniseren; - Ruime woonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar vier door middel van een dakkapel; - Voor- en achtertuin: diepe achtertuin op het noorden, grenzend aan water met uitzicht op groen, en voortuin op het zuiden met praktische berging voor fietsen. - CV-ketel (2019) en mechanische ventilatie aanwezig. - Goede parkeergelegenheid in de buurt. Ligging & bereikbaarheid: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Middenhoven in Amstelveen, een perfecte combinatie van wonen in een ontspannen omgeving terwijl alle gemakken binnen handbereik zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen en winkels kunt u terecht bij Winkelcentrum Middenhoven en de Van der Hooplaan. Daarnaast zijn ook de winkelcentra Waardhuizen, Westwijk en het Stadshart Amstelveen op korte afstand bereikbaar. Voor luxere aankopen is het Groot Gelderlandplein in Amsterdam een uitstekende optie. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met tram 25 bent u binnen 25 minuten op Station Zuid in Amsterdam. Bus 178 biedt een snelle verbinding naar Amsterdam, Uithoorn en andere omliggende gebieden. Voor wie van natuur en recreatie houdt, zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Zo liggen het wijkpark Middenhoven, het Amsterdamse Bos, de Bovenkerkerpolder en de Amstel op korte afstand. Ook op het gebied van onderwijs biedt de omgeving veel keuze, met een breed aanbod aan basis- en middelbare scholen, evenals diverse internationale scholen. Indeling: Direct bij binnenkomst valt het op: wat woon je hier heerlijk vrij en groen, je hebt hier volop privacy! Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en een handige bergkast. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin. Daarnaast is er op de begane grond in de hal een separaat toilet aanwezig. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met hangend toilet, wastafelmeubel, douchebak en wasmachine-aansluiting. Met een dakkapel op de eerste verdieping is het eenvoudig om van een grote slaapkamer twee kamers te maken, waardoor u de woning kunt uitbreiden naar vier slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer. Hier zijn ook de cv-ketel (2019) en de mechanische ventilatie opgesteld, netjes afgescheiden van de slaapkamer. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin grenst aan water en biedt een fraai uitzicht op groen, wat zorgt voor rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden met een handige berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 95,20m² - Perceeloppervlakte: 144 m², eigen grond - Energielabel: C (Let op, dit is een schatting. Het energielabel wordt nog opgemaakt.) - CV-ketel: 2019 - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.