Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Troubadour 106

1188DB Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.789

Photo Gallery

Troubadour 106 Amstelveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Algemeen: Bent u op zoek naar een ruime woning (96m2) in de geliefde wijk Middenhoven in Amstelveen? Deze eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een diepe tuin aan het water, een ruime woonkamer en drie slaapkamers is dit een ideale basis om uw droomwoning van te maken. Highlights: - Eengezinswoning met volop potentie om te moderniseren; - Ruime woonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar vier door middel van een dakkapel; - Voor- en achtertuin: diepe achtertuin op het noorden, grenzend aan water met uitzicht op groen, en voortuin op het zuiden met praktische berging voor fietsen. - CV-ketel (2019) en mechanische ventilatie aanwezig. - Goede parkeergelegenheid in de buurt. Ligging & bereikbaarheid: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Middenhoven in Amstelveen, een perfecte combinatie van wonen in een ontspannen omgeving terwijl alle gemakken binnen handbereik zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen en winkels kunt u terecht bij Winkelcentrum Middenhoven en de Van der Hooplaan. Daarnaast zijn ook de winkelcentra Waardhuizen, Westwijk en het Stadshart Amstelveen op korte afstand bereikbaar. Voor luxere aankopen is het Groot Gelderlandplein in Amsterdam een uitstekende optie. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met tram 25 bent u binnen 25 minuten op Station Zuid in Amsterdam. Bus 178 biedt een snelle verbinding naar Amsterdam, Uithoorn en andere omliggende gebieden. Voor wie van natuur en recreatie houdt, zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Zo liggen het wijkpark Middenhoven, het Amsterdamse Bos, de Bovenkerkerpolder en de Amstel op korte afstand. Ook op het gebied van onderwijs biedt de omgeving veel keuze, met een breed aanbod aan basis- en middelbare scholen, evenals diverse internationale scholen. Indeling: Direct bij binnenkomst valt het op: wat woon je hier heerlijk vrij en groen, je hebt hier volop privacy! Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en een handige bergkast. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin. Daarnaast is er op de begane grond in de hal een separaat toilet aanwezig. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met hangend toilet, wastafelmeubel, douchebak en wasmachine-aansluiting. Met een dakkapel op de eerste verdieping is het eenvoudig om van een grote slaapkamer twee kamers te maken, waardoor u de woning kunt uitbreiden naar vier slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer. Hier zijn ook de cv-ketel (2019) en de mechanische ventilatie opgesteld, netjes afgescheiden van de slaapkamer. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin grenst aan water en biedt een fraai uitzicht op groen, wat zorgt voor rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden met een handige berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 95,20m² - Perceeloppervlakte: 144 m², eigen grond - Energielabel: C (Let op, dit is een schatting. Het energielabel wordt nog opgemaakt.) - CV-ketel: 2019 - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
144 m²
Content
337 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1188

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.