Jump to content
Logo of BNV Makelaars

Graaf Willemlaan 26

1181EG Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 8.578

Photo Gallery

Graaf Willemlaan 26 Amstelveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Graaf Willemlaan 26 te Amstelveen Op een uitstekende locatie in het geliefde Randwijck-West bieden wij deze charmante eengezinswoning van circa 102 m² woonoppervlakte te koop aan. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, vier slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Een ideale kans voor wie een woning zoekt met potentie op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen. Indeling woonhuis: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en een fraai uitzicht biedt op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier bevinden zich een gemetselde berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Omgeving: Randwijck staat bekend als een rustige, groene en bijzonder aantrekkelijke woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan en Rembrandtweg. Daarnaast ligt het bruisende Stadshart van Amstelveen op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, de wekelijkse markt, een bibliotheek, bioscoop, schouwburg en het Cobra Museum. Ook gezinnen wonen hier met veel plezier dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en internationale scholen in de directe omgeving. De Vrije Universiteit, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn binnen korte tijd bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A9, de Ring A10 en uitstekende openbaarvervoersverbindingen is de locatie bijzonder gunstig. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 102 m²; - gelegen op eigen grond; - voor- en achtertuin; - 4 slaapkamers; - ruime mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen en regelgeving); - gelegen in de geliefde wijk Randwijck-West, - uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol; - oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. ENGLISH SUMMARY Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen In an excellent location in the popular Randwijck-West, we offer this charming family home of approximately 102 m² of living space for sale. The property features a front and back garden, four bedrooms, and offers ample opportunities to modernize and expand to your own taste. An ideal opportunity for anyone seeking a home with potential in one of the most sought-after locations in Amstelveen. Layout of the house: You reach the entrance of the home via the front garden. The hall provides access to the meter cupboard, the toilet, a practical under-stairs cupboard, and the stairs to the first floor. From the hall, you enter the bright living room, which benefits from pleasant natural light thanks to the large windows and offers a beautiful view of both the front and back gardens. The open kitchen, equipped with various built-in appliances, is located at the rear. From the kitchen, you have direct access to the sunny back garden. Here, you will find a brick storage shed and a convenient back entrance. On the first floor, there are four generously sized bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet. Surroundings: Randwijck is known as a quiet, green, and particularly attractive residential area with excellent accessibility. For daily shopping, you can go to Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan, and Rembrandtweg. Additionally, the bustling Stadshart of Amstelveen is a short distance away, offering a wide range of shops, restaurants, the weekly market, a library, cinema, theater, and the Cobra Museum. Families also enjoy living here thanks to the presence of various primary schools, childcare facilities, and international schools in the immediate vicinity. The Vrije Universiteit, the Zuidas, and the center of Amsterdam are accessible within a short time. Thanks to the proximity of the A9, the A10 Ring, and excellent public transport connections, the location is particularly favorable. Particulars: - living area approximately 102 m²; - situated on freehold land; - front and back garden; - 4 bedrooms; - ample opportunities for modernization and expansion (subject to permits and regulations); - located in the desirable Randwijck-West district, - excellent accessibility to Amsterdam, the Zuidas, and Schiphol; - delivery by mutual agreement, possible on short notice. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,21%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
165 m²
Content
341 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.