Résidents
95.836
Dernière année: 2026
Graaf Willemlaan 26
1181EG Amstelveen • Noord-Holland
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 8.578
Galerie de photos
Description
Graaf Willemlaan 26 te Amstelveen Op een uitstekende locatie in het geliefde Randwijck-West bieden wij deze charmante eengezinswoning van circa 102 m² woonoppervlakte te koop aan. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, vier slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Een ideale kans voor wie een woning zoekt met potentie op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen. Indeling woonhuis: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en een fraai uitzicht biedt op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier bevinden zich een gemetselde berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Omgeving: Randwijck staat bekend als een rustige, groene en bijzonder aantrekkelijke woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan en Rembrandtweg. Daarnaast ligt het bruisende Stadshart van Amstelveen op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, de wekelijkse markt, een bibliotheek, bioscoop, schouwburg en het Cobra Museum. Ook gezinnen wonen hier met veel plezier dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en internationale scholen in de directe omgeving. De Vrije Universiteit, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn binnen korte tijd bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A9, de Ring A10 en uitstekende openbaarvervoersverbindingen is de locatie bijzonder gunstig. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 102 m²; - gelegen op eigen grond; - voor- en achtertuin; - 4 slaapkamers; - ruime mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen en regelgeving); - gelegen in de geliefde wijk Randwijck-West, - uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol; - oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. ENGLISH SUMMARY Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen In an excellent location in the popular Randwijck-West, we offer this charming family home of approximately 102 m² of living space for sale. The property features a front and back garden, four bedrooms, and offers ample opportunities to modernize and expand to your own taste. An ideal opportunity for anyone seeking a home with potential in one of the most sought-after locations in Amstelveen. Layout of the house: You reach the entrance of the home via the front garden. The hall provides access to the meter cupboard, the toilet, a practical under-stairs cupboard, and the stairs to the first floor. From the hall, you enter the bright living room, which benefits from pleasant natural light thanks to the large windows and offers a beautiful view of both the front and back gardens. The open kitchen, equipped with various built-in appliances, is located at the rear. From the kitchen, you have direct access to the sunny back garden. Here, you will find a brick storage shed and a convenient back entrance. On the first floor, there are four generously sized bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet. Surroundings: Randwijck is known as a quiet, green, and particularly attractive residential area with excellent accessibility. For daily shopping, you can go to Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan, and Rembrandtweg. Additionally, the bustling Stadshart of Amstelveen is a short distance away, offering a wide range of shops, restaurants, the weekly market, a library, cinema, theater, and the Cobra Museum. Families also enjoy living here thanks to the presence of various primary schools, childcare facilities, and international schools in the immediate vicinity. The Vrije Universiteit, the Zuidas, and the center of Amsterdam are accessible within a short time. Thanks to the proximity of the A9, the A10 Ring, and excellent public transport connections, the location is particularly favorable. Particulars: - living area approximately 102 m²; - situated on freehold land; - front and back garden; - 4 bedrooms; - ample opportunities for modernization and expansion (subject to permits and regulations); - located in the desirable Randwijck-West district, - excellent accessibility to Amsterdam, the Zuidas, and Schiphol; - delivery by mutual agreement, possible on short notice. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,21%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 341 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Amstelveen
Explorez Amstelveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.
Moyenne WOZ
EUR 568.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.710
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Niveau d'enseignement
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.686
Étiquette C
10.571
Étiquette B
6.505
Étiquette E
5.388
Étiquette D
4.025
Étiquette F
2.365
Étiquette G
1.454
Étiquette A+
1.434
Étiquette A+++
1.035
Étiquette A++
935
Étiquette A++++
129
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.830
Vrijstaande woning
Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130
Activité dans Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Nombre total d'établissements: 14.125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer maisons in Amstelveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Praam 273
1186TV Amstelveen
€ 339.000 k.k.
€ 5.947/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eleanor Rooseveltlaan 18
1183CL Amstelveen
€ 449.000 k.k.
€ 5.908/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bos en Vaartlaan 77
1181AD Amstelveen
€ 390.000 k.k.
€ 7.091/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Populierenlaan 117
1185SG Amstelveen
€ 285.000 k.k.
€ 7.125/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amstelzijde 79
1184TZ Amstelveen
€ 500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bos en Vaartlaan 119
1181AD Amstelveen
€ 340.000 k.k.
€ 6.071/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Logger 52
1186RT Amstelveen
€ 450.000 k.k.
€ 5.556/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bouwerij 69 54
1185XW Amstelveen
€ 78.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
