Direct naar de inhoud
Logo van BNV Makelaars

Graaf Willemlaan 26

1181EG Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 8.578

Fotogalerij

Graaf Willemlaan 26 Amstelveen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graaf Willemlaan 26 te Amstelveen Op een uitstekende locatie in het geliefde Randwijck-West bieden wij deze charmante eengezinswoning van circa 102 m² woonoppervlakte te koop aan. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, vier slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Een ideale kans voor wie een woning zoekt met potentie op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen. Indeling woonhuis: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en een fraai uitzicht biedt op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier bevinden zich een gemetselde berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Omgeving: Randwijck staat bekend als een rustige, groene en bijzonder aantrekkelijke woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan en Rembrandtweg. Daarnaast ligt het bruisende Stadshart van Amstelveen op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, de wekelijkse markt, een bibliotheek, bioscoop, schouwburg en het Cobra Museum. Ook gezinnen wonen hier met veel plezier dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en internationale scholen in de directe omgeving. De Vrije Universiteit, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn binnen korte tijd bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A9, de Ring A10 en uitstekende openbaarvervoersverbindingen is de locatie bijzonder gunstig. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 102 m²; - gelegen op eigen grond; - voor- en achtertuin; - 4 slaapkamers; - ruime mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen en regelgeving); - gelegen in de geliefde wijk Randwijck-West, - uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol; - oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. ENGLISH SUMMARY Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen In an excellent location in the popular Randwijck-West, we offer this charming family home of approximately 102 m² of living space for sale. The property features a front and back garden, four bedrooms, and offers ample opportunities to modernize and expand to your own taste. An ideal opportunity for anyone seeking a home with potential in one of the most sought-after locations in Amstelveen. Layout of the house: You reach the entrance of the home via the front garden. The hall provides access to the meter cupboard, the toilet, a practical under-stairs cupboard, and the stairs to the first floor. From the hall, you enter the bright living room, which benefits from pleasant natural light thanks to the large windows and offers a beautiful view of both the front and back gardens. The open kitchen, equipped with various built-in appliances, is located at the rear. From the kitchen, you have direct access to the sunny back garden. Here, you will find a brick storage shed and a convenient back entrance. On the first floor, there are four generously sized bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet. Surroundings: Randwijck is known as a quiet, green, and particularly attractive residential area with excellent accessibility. For daily shopping, you can go to Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan, and Rembrandtweg. Additionally, the bustling Stadshart of Amstelveen is a short distance away, offering a wide range of shops, restaurants, the weekly market, a library, cinema, theater, and the Cobra Museum. Families also enjoy living here thanks to the presence of various primary schools, childcare facilities, and international schools in the immediate vicinity. The Vrije Universiteit, the Zuidas, and the center of Amsterdam are accessible within a short time. Thanks to the proximity of the A9, the A10 Ring, and excellent public transport connections, the location is particularly favorable. Particulars: - living area approximately 102 m²; - situated on freehold land; - front and back garden; - 4 bedrooms; - ample opportunities for modernization and expansion (subject to permits and regulations); - located in the desirable Randwijck-West district, - excellent accessibility to Amsterdam, the Zuidas, and Schiphol; - delivery by mutual agreement, possible on short notice. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
341 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.