Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
Graaf Willemlaan 26
1181EG Amstelveen • Noord-Holland
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 8.578
Galería de fotos
Descripción
Graaf Willemlaan 26 te Amstelveen Op een uitstekende locatie in het geliefde Randwijck-West bieden wij deze charmante eengezinswoning van circa 102 m² woonoppervlakte te koop aan. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, vier slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Een ideale kans voor wie een woning zoekt met potentie op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen. Indeling woonhuis: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en een fraai uitzicht biedt op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier bevinden zich een gemetselde berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Omgeving: Randwijck staat bekend als een rustige, groene en bijzonder aantrekkelijke woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan en Rembrandtweg. Daarnaast ligt het bruisende Stadshart van Amstelveen op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, de wekelijkse markt, een bibliotheek, bioscoop, schouwburg en het Cobra Museum. Ook gezinnen wonen hier met veel plezier dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en internationale scholen in de directe omgeving. De Vrije Universiteit, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn binnen korte tijd bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A9, de Ring A10 en uitstekende openbaarvervoersverbindingen is de locatie bijzonder gunstig. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 102 m²; - gelegen op eigen grond; - voor- en achtertuin; - 4 slaapkamers; - ruime mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen en regelgeving); - gelegen in de geliefde wijk Randwijck-West, - uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol; - oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. ENGLISH SUMMARY Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen In an excellent location in the popular Randwijck-West, we offer this charming family home of approximately 102 m² of living space for sale. The property features a front and back garden, four bedrooms, and offers ample opportunities to modernize and expand to your own taste. An ideal opportunity for anyone seeking a home with potential in one of the most sought-after locations in Amstelveen. Layout of the house: You reach the entrance of the home via the front garden. The hall provides access to the meter cupboard, the toilet, a practical under-stairs cupboard, and the stairs to the first floor. From the hall, you enter the bright living room, which benefits from pleasant natural light thanks to the large windows and offers a beautiful view of both the front and back gardens. The open kitchen, equipped with various built-in appliances, is located at the rear. From the kitchen, you have direct access to the sunny back garden. Here, you will find a brick storage shed and a convenient back entrance. On the first floor, there are four generously sized bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet. Surroundings: Randwijck is known as a quiet, green, and particularly attractive residential area with excellent accessibility. For daily shopping, you can go to Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan, and Rembrandtweg. Additionally, the bustling Stadshart of Amstelveen is a short distance away, offering a wide range of shops, restaurants, the weekly market, a library, cinema, theater, and the Cobra Museum. Families also enjoy living here thanks to the presence of various primary schools, childcare facilities, and international schools in the immediate vicinity. The Vrije Universiteit, the Zuidas, and the center of Amsterdam are accessible within a short time. Thanks to the proximity of the A9, the A10 Ring, and excellent public transport connections, the location is particularly favorable. Particulars: - living area approximately 102 m²; - situated on freehold land; - front and back garden; - 4 bedrooms; - ample opportunities for modernization and expansion (subject to permits and regulations); - located in the desirable Randwijck-West district, - excellent accessibility to Amsterdam, the Zuidas, and Schiphol; - delivery by mutual agreement, possible on short notice. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,21%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Contenido
- 341 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 66 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Praam 273
1186TV Amstelveen
€ 339.000 k.k.
€ 5.947/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Eleanor Rooseveltlaan 18
1183CL Amstelveen
€ 449.000 k.k.
€ 5.908/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bos en Vaartlaan 77
1181AD Amstelveen
€ 390.000 k.k.
€ 7.091/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Populierenlaan 117
1185SG Amstelveen
€ 285.000 k.k.
€ 7.125/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amstelzijde 79
1184TZ Amstelveen
€ 500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bos en Vaartlaan 119
1181AD Amstelveen
€ 340.000 k.k.
€ 6.071/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Logger 52
1186RT Amstelveen
€ 450.000 k.k.
€ 5.556/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bouwerij 69 54
1185XW Amstelveen
€ 78.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
