Aller directement au contenu
Logo de Homebay

Eleanor Rooseveltlaan 18

1183CL Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 5.908

Galerie de photos

Eleanor Rooseveltlaan 18 Amstelveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Amstelveen behoort al jarenlang tot de top van best beoordeelde woonplekken in Nederland, en wie er eenmaal woont, begrijpt waarom. Ruim opgezet, groen, goed voorzien, en op een steenworp afstand van Amsterdam: de combinatie die steeds zeldzamer wordt in de regio. Op de tweede verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex aan de Eleanor Rooseveltlaan treft u een goed verzorgd appartement aan van 79 m², klaar om direct in te trekken. De indeling is praktisch en compleet: een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en een eigen externe berging van ca. 8,5 m². Het appartement is gasvrij en voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Via de gemeenschappelijke lift bereikt u uw verdieping moeiteloos. Het balkon (op het westen) van ca. 11 m² vangt de middagzon en biedt een prettige buitenruimte om de dag mee af te sluiten. De woning staat op eigen grond (geen erfpacht). Het complex telt 48 appartementen en beschikt over een actieve, financieel gezonde VvE met een solide reservefonds. Op de ALV van 12 mei 2026 werden de jaarcijfers over 2025 gepresenteerd. Er is een ambitieus verduurzamingstraject in gang gezet, waarbij zelfs een extra bouwlaag wordt overwogen om dit deels te financieren. Dat betekent betere energielabels, een vernieuwd aanzicht en appartementen die in waarde groeien. De buurt De woning ligt in de gewilde wijk Kostverloren (Heldenbuurt) in Amstelveen. Winkelcentrum Kostverlorenhof voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Stadshart Amstelveen, drie jaar op rij verkozen tot beste winkelcentrum van Nederland, is op enkele minuten fietsen bereikbaar, inclusief het Cobra Museum en een breed horecaaanbod. Voor natuur en ontspanning zijn de Middelpolder en het Amsterdamse Bos vrijwel om de hoek. De wijk is bovendien volop in ontwikkeling: de geplande groenaanleg boven de A9 zal de leefomgeving de komende jaren verder versterken. Sportievelingen en actief ingestelde bewoners zullen de levendige begane grond van het complex waarderen: hier zijn sportondernemingen actief die het complex zijn eigen dynamische karakter geven. Bereikbaarheid Tramlijnen 5 en 25 verbinden u direct met Amsterdam-Zuid, de Zuidas en het stadscentrum. Met de auto zijn de A9, A10 en A2 uitstekend bereikbaar. Schiphol, de Zuidas en de Vrije Universiteit liggen op circa 10–15 minuten. Parkeren voor de deur is, anders dan in Amsterdam, aangenaam eenvoudig. Internationaal karakter Amstelveen is van oudsher een internationale gemeente. De vestigingen van KLM, KPMG, Nestlé, Canon en vele andere multinationals trekken expats en internationale professionals aan. De International School of Amsterdam en meerdere andere internationale onderwijsinstellingen liggen op korte afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen die internationaal onderwijs zoeken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 76 m² (conform BAG/Kadaster) • Balkon ca. 11 m² op het westen • Externe berging ca. 7 m² • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Gasvrije woning • Airconditioning (koelen en verwarmen) • Gemeenschappelijke lift (noordzijde) • Actieve en financieel gezonde VvE met verduurzamingsplan • Instapklaar • Parkeren voor de deur • Bouwjaar 1971 | Energielabel D

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

3,02%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.