Jump to content
Logo of Homebay

Eleanor Rooseveltlaan 18

1183CL Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.908

Photo Gallery

Eleanor Rooseveltlaan 18 Amstelveen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Amstelveen behoort al jarenlang tot de top van best beoordeelde woonplekken in Nederland, en wie er eenmaal woont, begrijpt waarom. Ruim opgezet, groen, goed voorzien, en op een steenworp afstand van Amsterdam: de combinatie die steeds zeldzamer wordt in de regio. Op de tweede verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex aan de Eleanor Rooseveltlaan treft u een goed verzorgd appartement aan van 79 m², klaar om direct in te trekken. De indeling is praktisch en compleet: een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en een eigen externe berging van ca. 8,5 m². Het appartement is gasvrij en voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Via de gemeenschappelijke lift bereikt u uw verdieping moeiteloos. Het balkon (op het westen) van ca. 11 m² vangt de middagzon en biedt een prettige buitenruimte om de dag mee af te sluiten. De woning staat op eigen grond (geen erfpacht). Het complex telt 48 appartementen en beschikt over een actieve, financieel gezonde VvE met een solide reservefonds. Op de ALV van 12 mei 2026 werden de jaarcijfers over 2025 gepresenteerd. Er is een ambitieus verduurzamingstraject in gang gezet, waarbij zelfs een extra bouwlaag wordt overwogen om dit deels te financieren. Dat betekent betere energielabels, een vernieuwd aanzicht en appartementen die in waarde groeien. De buurt De woning ligt in de gewilde wijk Kostverloren (Heldenbuurt) in Amstelveen. Winkelcentrum Kostverlorenhof voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Stadshart Amstelveen, drie jaar op rij verkozen tot beste winkelcentrum van Nederland, is op enkele minuten fietsen bereikbaar, inclusief het Cobra Museum en een breed horecaaanbod. Voor natuur en ontspanning zijn de Middelpolder en het Amsterdamse Bos vrijwel om de hoek. De wijk is bovendien volop in ontwikkeling: de geplande groenaanleg boven de A9 zal de leefomgeving de komende jaren verder versterken. Sportievelingen en actief ingestelde bewoners zullen de levendige begane grond van het complex waarderen: hier zijn sportondernemingen actief die het complex zijn eigen dynamische karakter geven. Bereikbaarheid Tramlijnen 5 en 25 verbinden u direct met Amsterdam-Zuid, de Zuidas en het stadscentrum. Met de auto zijn de A9, A10 en A2 uitstekend bereikbaar. Schiphol, de Zuidas en de Vrije Universiteit liggen op circa 10–15 minuten. Parkeren voor de deur is, anders dan in Amsterdam, aangenaam eenvoudig. Internationaal karakter Amstelveen is van oudsher een internationale gemeente. De vestigingen van KLM, KPMG, Nestlé, Canon en vele andere multinationals trekken expats en internationale professionals aan. De International School of Amsterdam en meerdere andere internationale onderwijsinstellingen liggen op korte afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen die internationaal onderwijs zoeken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 76 m² (conform BAG/Kadaster) • Balkon ca. 11 m² op het westen • Externe berging ca. 7 m² • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Gasvrije woning • Airconditioning (koelen en verwarmen) • Gemeenschappelijke lift (noordzijde) • Actieve en financieel gezonde VvE met verduurzamingsplan • Instapklaar • Parkeren voor de deur • Bouwjaar 1971 | Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,02%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.