Direct naar de inhoud
Logo van Homebay

Eleanor Rooseveltlaan 18

1183CL Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.908

Fotogalerij

Eleanor Rooseveltlaan 18 Amstelveen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amstelveen behoort al jarenlang tot de top van best beoordeelde woonplekken in Nederland, en wie er eenmaal woont, begrijpt waarom. Ruim opgezet, groen, goed voorzien, en op een steenworp afstand van Amsterdam: de combinatie die steeds zeldzamer wordt in de regio. Op de tweede verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex aan de Eleanor Rooseveltlaan treft u een goed verzorgd appartement aan van 79 m², klaar om direct in te trekken. De indeling is praktisch en compleet: een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en een eigen externe berging van ca. 8,5 m². Het appartement is gasvrij en voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Via de gemeenschappelijke lift bereikt u uw verdieping moeiteloos. Het balkon (op het westen) van ca. 11 m² vangt de middagzon en biedt een prettige buitenruimte om de dag mee af te sluiten. De woning staat op eigen grond (geen erfpacht). Het complex telt 48 appartementen en beschikt over een actieve, financieel gezonde VvE met een solide reservefonds. Op de ALV van 12 mei 2026 werden de jaarcijfers over 2025 gepresenteerd. Er is een ambitieus verduurzamingstraject in gang gezet, waarbij zelfs een extra bouwlaag wordt overwogen om dit deels te financieren. Dat betekent betere energielabels, een vernieuwd aanzicht en appartementen die in waarde groeien. De buurt De woning ligt in de gewilde wijk Kostverloren (Heldenbuurt) in Amstelveen. Winkelcentrum Kostverlorenhof voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Stadshart Amstelveen, drie jaar op rij verkozen tot beste winkelcentrum van Nederland, is op enkele minuten fietsen bereikbaar, inclusief het Cobra Museum en een breed horecaaanbod. Voor natuur en ontspanning zijn de Middelpolder en het Amsterdamse Bos vrijwel om de hoek. De wijk is bovendien volop in ontwikkeling: de geplande groenaanleg boven de A9 zal de leefomgeving de komende jaren verder versterken. Sportievelingen en actief ingestelde bewoners zullen de levendige begane grond van het complex waarderen: hier zijn sportondernemingen actief die het complex zijn eigen dynamische karakter geven. Bereikbaarheid Tramlijnen 5 en 25 verbinden u direct met Amsterdam-Zuid, de Zuidas en het stadscentrum. Met de auto zijn de A9, A10 en A2 uitstekend bereikbaar. Schiphol, de Zuidas en de Vrije Universiteit liggen op circa 10–15 minuten. Parkeren voor de deur is, anders dan in Amsterdam, aangenaam eenvoudig. Internationaal karakter Amstelveen is van oudsher een internationale gemeente. De vestigingen van KLM, KPMG, Nestlé, Canon en vele andere multinationals trekken expats en internationale professionals aan. De International School of Amsterdam en meerdere andere internationale onderwijsinstellingen liggen op korte afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen die internationaal onderwijs zoeken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 76 m² (conform BAG/Kadaster) • Balkon ca. 11 m² op het westen • Externe berging ca. 7 m² • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Gasvrije woning • Airconditioning (koelen en verwarmen) • Gemeenschappelijke lift (noordzijde) • Actieve en financieel gezonde VvE met verduurzamingsplan • Instapklaar • Parkeren voor de deur • Bouwjaar 1971 | Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.