Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Machineweg MP 9

1183TN Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 3.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 65.850

2% transfer tax (€ 64.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.265.850

Purchase price /m²: € 12.261

Photo Gallery

Machineweg MP 9 Amstelveen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve vrijstaande villa (2017) aan de groene rand van Amstelveen Aan de rustige, groene oostzijde van Amstelveen, direct grenzend aan het schilderachtige natuurgebied de Middelpolder, bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa uit 2017. Een woning waarin modern design, hoogwaardige afwerking en ultiem comfort samenkomen op een locatie die rust, ruimte en natuur ademt. Met een woonoppervlak van circa 261 m², drie royale slaapkamers met luxe en-suite badkamers, een stijlvolle living, een hoogwaardige Poggenpohl-keuken en een praktische kelder behoort deze villa tot de absolute top van het hedendaagse woonsegment. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 1.368 m² eigen grond, met volledige privacy. De ligging biedt het beste van twee werelden: de sereniteit van een landelijk landschap met weidse vergezichten én de nabijheid van het Stadshart van Amstelveen, Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel. Indeling Kelder Onder de villa bevindt zich een ruime, droge kelder, ideaal als wijnkelder, bergruimte, hobbyruimte of voorraadruimte. Begane grond – licht, ruimte en elegantie Via de representatieve entree met maatwerk inbouwkasten en een modern gastentoilet betreedt u de woning. Direct valt het hoge afwerkingsniveau op. De royale woonkamer vormt het hart van de villa: een lichte en serene leefruimte dankzij grote raampartijen, een akoestisch plafond en een stijlvolle gashaard. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De open Poggenpohl-keuken is een ware blikvanger en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, royale werkbladen en een uitnodigende ontbijtplek. De open indeling zorgt voor een harmonieuze woonbeleving waarin koken, leven en ontspannen samenkomen. Deze verdieping beschikt daarnaast over een separate kantoorruimte en een technische ruimte. Deze zijn eenvoudig samen te voegen of om te vormen tot een extra slaapkamer met eigen badkamer — ideaal voor gasten, au pair of gelijkvloers wonen. Eerste verdieping – drie luxe suites Via de elegante trap met eikenhouten treden bereikt u de lichte overloop met maatwerk kasten. De verdieping biedt drie royaal bemeten slaapkamers, elk met een eigen badkamer en hoogwaardige afwerking. Master Suite De master bedroom beschikt over airconditioning en toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de tuin en aangrenzende waterpartij. De luxe en-suite badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van: - Ligbad - Dubbele wastafels - Ruime inloopdouche - Toilet Een privé wellnessruimte van hoog niveau. Tweede suite Deze slaapkamer beschikt over een lichte inloopkast en een moderne, eigen badkamer — stijlvol, comfortabel en perfect afgewerkt. Derde suite Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een eigen badkamer, ideaal voor gasten of gezinsleden die privacy wensen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische wasruimte. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte – rust, privacy en kwaliteit Rondom de villa ligt een fraai ontworpen tuin die volledige rust en privacy biedt. Dankzij het geavanceerde drainage- en irrigatiesysteem verkeert het groen het hele jaar door in optimale conditie. Het royale perceel, de volwassen beplanting en de stijlvolle inrichting maken deze buitenruimte uitermate geschikt voor ontspanning, buitenleven en het ontvangen van gasten. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met elektrische toegangspoort — een statige entree die het exclusieve karakter van de villa direct benadrukt. Voorzieningen – modern comfort op topniveau Deze villa is uitgerust met alle denkbare moderne voorzieningen: - Eigen broninstallatie voor duurzame verwarming - Vloerverwarming én vloerkoeling (begane grond en verdieping) - Zeer uitgebreide elektrische installatie - Uitstekende isolatie - Airconditioning op beide verdiepingen - Geavanceerd tuinbevochtigings- en drainagesysteem Alles draagt bij aan een energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Een unieke woonbeleving Deze villa is tot in detail ontworpen voor wie alleen genoegen neemt met het beste. De combinatie van hoogwaardige materialen, royale ruimtes, een prachtige tuin en de directe ligging aan natuurgebied de Middelpolder maakt dit tot een zeldzaam aanbod in Amstelveen.

Mortgage berekenen

€ 3.200.000

Cost of copper (estimated): € 65.850

2% transfer tax (€ 64.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.265.850

3,21%

Yearly

%

€ 160.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
1368 m²
Content
1122 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.