Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Machineweg MP 9

1183TN Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 65.850

2% overdrachtsbelasting (€ 64.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.265.850

Koopprijs /m²: € 12.261

Fotogalerij

Machineweg MP 9 Amstelveen
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa (2017) aan de groene rand van Amstelveen Aan de rustige, groene oostzijde van Amstelveen, direct grenzend aan het schilderachtige natuurgebied de Middelpolder, bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa uit 2017. Een woning waarin modern design, hoogwaardige afwerking en ultiem comfort samenkomen op een locatie die rust, ruimte en natuur ademt. Met een woonoppervlak van circa 261 m², drie royale slaapkamers met luxe en-suite badkamers, een stijlvolle living, een hoogwaardige Poggenpohl-keuken en een praktische kelder behoort deze villa tot de absolute top van het hedendaagse woonsegment. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 1.368 m² eigen grond, met volledige privacy. De ligging biedt het beste van twee werelden: de sereniteit van een landelijk landschap met weidse vergezichten én de nabijheid van het Stadshart van Amstelveen, Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel. Indeling Kelder Onder de villa bevindt zich een ruime, droge kelder, ideaal als wijnkelder, bergruimte, hobbyruimte of voorraadruimte. Begane grond – licht, ruimte en elegantie Via de representatieve entree met maatwerk inbouwkasten en een modern gastentoilet betreedt u de woning. Direct valt het hoge afwerkingsniveau op. De royale woonkamer vormt het hart van de villa: een lichte en serene leefruimte dankzij grote raampartijen, een akoestisch plafond en een stijlvolle gashaard. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De open Poggenpohl-keuken is een ware blikvanger en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, royale werkbladen en een uitnodigende ontbijtplek. De open indeling zorgt voor een harmonieuze woonbeleving waarin koken, leven en ontspannen samenkomen. Deze verdieping beschikt daarnaast over een separate kantoorruimte en een technische ruimte. Deze zijn eenvoudig samen te voegen of om te vormen tot een extra slaapkamer met eigen badkamer — ideaal voor gasten, au pair of gelijkvloers wonen. Eerste verdieping – drie luxe suites Via de elegante trap met eikenhouten treden bereikt u de lichte overloop met maatwerk kasten. De verdieping biedt drie royaal bemeten slaapkamers, elk met een eigen badkamer en hoogwaardige afwerking. Master Suite De master bedroom beschikt over airconditioning en toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de tuin en aangrenzende waterpartij. De luxe en-suite badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van: - Ligbad - Dubbele wastafels - Ruime inloopdouche - Toilet Een privé wellnessruimte van hoog niveau. Tweede suite Deze slaapkamer beschikt over een lichte inloopkast en een moderne, eigen badkamer — stijlvol, comfortabel en perfect afgewerkt. Derde suite Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een eigen badkamer, ideaal voor gasten of gezinsleden die privacy wensen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische wasruimte. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte – rust, privacy en kwaliteit Rondom de villa ligt een fraai ontworpen tuin die volledige rust en privacy biedt. Dankzij het geavanceerde drainage- en irrigatiesysteem verkeert het groen het hele jaar door in optimale conditie. Het royale perceel, de volwassen beplanting en de stijlvolle inrichting maken deze buitenruimte uitermate geschikt voor ontspanning, buitenleven en het ontvangen van gasten. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met elektrische toegangspoort — een statige entree die het exclusieve karakter van de villa direct benadrukt. Voorzieningen – modern comfort op topniveau Deze villa is uitgerust met alle denkbare moderne voorzieningen: - Eigen broninstallatie voor duurzame verwarming - Vloerverwarming én vloerkoeling (begane grond en verdieping) - Zeer uitgebreide elektrische installatie - Uitstekende isolatie - Airconditioning op beide verdiepingen - Geavanceerd tuinbevochtigings- en drainagesysteem Alles draagt bij aan een energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Een unieke woonbeleving Deze villa is tot in detail ontworpen voor wie alleen genoegen neemt met het beste. De combinatie van hoogwaardige materialen, royale ruimtes, een prachtige tuin en de directe ligging aan natuurgebied de Middelpolder maakt dit tot een zeldzaam aanbod in Amstelveen.

Hypotheek berekenen

€ 3.200.000

Kosten koper (geschat): € 65.850

2% overdrachtsbelasting (€ 64.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.265.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 160.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
1368 m²
Inhoud
1122 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.