Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Machineweg MP 9

1183TN Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 65.850

2 % Übertragungssteuer (€ 64.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.265.850

Kaufpreis /m²: € 12.261

Fotoalbum

Machineweg MP 9 Amstelveen
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve vrijstaande villa (2017) aan de groene rand van Amstelveen Aan de rustige, groene oostzijde van Amstelveen, direct grenzend aan het schilderachtige natuurgebied de Middelpolder, bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa uit 2017. Een woning waarin modern design, hoogwaardige afwerking en ultiem comfort samenkomen op een locatie die rust, ruimte en natuur ademt. Met een woonoppervlak van circa 261 m², drie royale slaapkamers met luxe en-suite badkamers, een stijlvolle living, een hoogwaardige Poggenpohl-keuken en een praktische kelder behoort deze villa tot de absolute top van het hedendaagse woonsegment. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 1.368 m² eigen grond, met volledige privacy. De ligging biedt het beste van twee werelden: de sereniteit van een landelijk landschap met weidse vergezichten én de nabijheid van het Stadshart van Amstelveen, Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel. Indeling Kelder Onder de villa bevindt zich een ruime, droge kelder, ideaal als wijnkelder, bergruimte, hobbyruimte of voorraadruimte. Begane grond – licht, ruimte en elegantie Via de representatieve entree met maatwerk inbouwkasten en een modern gastentoilet betreedt u de woning. Direct valt het hoge afwerkingsniveau op. De royale woonkamer vormt het hart van de villa: een lichte en serene leefruimte dankzij grote raampartijen, een akoestisch plafond en een stijlvolle gashaard. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De open Poggenpohl-keuken is een ware blikvanger en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, royale werkbladen en een uitnodigende ontbijtplek. De open indeling zorgt voor een harmonieuze woonbeleving waarin koken, leven en ontspannen samenkomen. Deze verdieping beschikt daarnaast over een separate kantoorruimte en een technische ruimte. Deze zijn eenvoudig samen te voegen of om te vormen tot een extra slaapkamer met eigen badkamer — ideaal voor gasten, au pair of gelijkvloers wonen. Eerste verdieping – drie luxe suites Via de elegante trap met eikenhouten treden bereikt u de lichte overloop met maatwerk kasten. De verdieping biedt drie royaal bemeten slaapkamers, elk met een eigen badkamer en hoogwaardige afwerking. Master Suite De master bedroom beschikt over airconditioning en toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de tuin en aangrenzende waterpartij. De luxe en-suite badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van: - Ligbad - Dubbele wastafels - Ruime inloopdouche - Toilet Een privé wellnessruimte van hoog niveau. Tweede suite Deze slaapkamer beschikt over een lichte inloopkast en een moderne, eigen badkamer — stijlvol, comfortabel en perfect afgewerkt. Derde suite Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een eigen badkamer, ideaal voor gasten of gezinsleden die privacy wensen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische wasruimte. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte – rust, privacy en kwaliteit Rondom de villa ligt een fraai ontworpen tuin die volledige rust en privacy biedt. Dankzij het geavanceerde drainage- en irrigatiesysteem verkeert het groen het hele jaar door in optimale conditie. Het royale perceel, de volwassen beplanting en de stijlvolle inrichting maken deze buitenruimte uitermate geschikt voor ontspanning, buitenleven en het ontvangen van gasten. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met elektrische toegangspoort — een statige entree die het exclusieve karakter van de villa direct benadrukt. Voorzieningen – modern comfort op topniveau Deze villa is uitgerust met alle denkbare moderne voorzieningen: - Eigen broninstallatie voor duurzame verwarming - Vloerverwarming én vloerkoeling (begane grond en verdieping) - Zeer uitgebreide elektrische installatie - Uitstekende isolatie - Airconditioning op beide verdiepingen - Geavanceerd tuinbevochtigings- en drainagesysteem Alles draagt bij aan een energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Een unieke woonbeleving Deze villa is tot in detail ontworpen voor wie alleen genoegen neemt met het beste. De combinatie van hoogwaardige materialen, royale ruimtes, een prachtige tuin en de directe ligging aan natuurgebied de Middelpolder maakt dit tot een zeldzaam aanbod in Amstelveen.

Hypothek berekenen

€ 3.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 65.850

2 % Übertragungssteuer (€ 64.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.265.850

3,21%

Jährlich

%

€ 160.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
1368 m²
Inhalt
1122 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.