Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Duin en Kruidberg 2

1187JJ Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Duin en Kruidberg 2 Amstelveen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND RUIME, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE GEZINSWONING VAN CIRCA 148 M² MET VIER SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, BREDE DAKKAPEL, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE Sommige huizen voelen direct goed. Door het licht, de ruimte en de manier waarop alles samenkomt. Duin en Kruidberg 2 is zo’n woning. Deze extra brede gezinswoning van circa 148 m² is uitstekend onderhouden en instap klaar. Hier komen ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau op een natuurlijke manier samen. De royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en luxe badkamer zorgen voor een bijzonder prettig woongevoel. De zonnige tuin op het zuiden, de brede dakkapel en het vrije uitzicht over het groen aan de voorzijde maken deze woning extra aantrekkelijk. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct op hoe breed, licht en ruim deze woning is. De royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de extra breedte, de grote schuifpui en de open trap ontstaat een leefruimte met veel lichtinval die ruim en sfeervol aanvoelt. De eikenhouten vloer loopt door over de gehele begane grond en versterkt het gevoel van kwaliteit en warmte. De strak afgewerkte wanden en plafonds benadrukken het hoge afwerkingsniveau van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met vrij uitzicht over het groen. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron oven). De keuken staat in open verbinding met de eet- en woonkamer en vormt daarmee een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zet het hoge afwerkingsniveau zich voort. De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De royale master bedroom springt direct in het oog. De lengte van de kamer biedt volop kastruimte. Met de huidige indeling wordt deze lengte optimaal benut en is een natuurlijke afscheiding gecreëerd die doet denken aan een inloopkast. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de hoogwaardige afwerking en praktische indeling sluit de badkamer aan bij de kwaliteit van de rest van de woning. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping onderstreept de ruimte van de woning. Dankzij de brede dakkapel en de grote raampartijen is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer ontstaan met een prachtige lichtinval. De royale afmetingen maken deze kamer bijzonder veelzijdig in gebruik. De geïntegreerde airconditioning, fraai weggewerkt in het plafond, en de rolluiken zorgen het hele jaar door voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra ruimte die momenteel is ingericht met een wasmachine- en drogeropstelling, uitgebreide kastruimte en praktische bergruimte. De royale afmetingen bieden bovendien mogelijkheden voor een andere invulling, afhankelijk van de woonwensen. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, die voorziet in extra opslagruimte. TUIN De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheidingen. Er is ruimte voor meerdere terrassen waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. De verzorgde voortuin vormt daarbij een fraaie entree van de woning. OMGEVING Duin en Kruidberg ligt in Westwijk, een groene en ruim opgezette woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse speelplaatsen voor kinderen, waaronder een avonturenspeeltuin, een openbaar speelbadje en de splinternieuwe moderne outdoor skatebaan ‘De West’. Op loopafstand ligt Winkelcentrum Westwijk met onder andere supermarkten, speciaalzaken, een bakker, drogist en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen liggen dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en verschillende wandel- en fietsroutes eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 25 brengt je rechtstreeks naar Station Amsterdam Zuid en ook Schiphol, de Zuidas en de uitvalswegen A9, A2 en A4 zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen en de stad altijd dichtbij zijn. BIJZONDERHEDEN - Extra breed huis van 5,71 m - Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde - Royaal uitgebouwde woonkamer - Eikenhouten vloer op de begane grond - Miele inbouwapparatuur vernieuwd in 2026 - Zonnige achtertuin op het zuiden met geautomatiseerde tuinverlichting en veel privacy - Vier volwaardige slaapkamers - Recent vernieuwde luxe badkamer en toilet - Volwaardige tweede verdieping met brede dakkapel (2023), geïntegreerde airconditioning en extra bergruimte - Rolluiken op de tweede verdieping - Ruime vliering - Vrijstaande berging en achterom - Energielabel A HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,21%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.