Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Duin en Kruidberg 2

1187JJ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.405

Galerie de photos

Duin en Kruidberg 2 Amstelveen
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND RUIME, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE GEZINSWONING VAN CIRCA 148 M² MET VIER SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, BREDE DAKKAPEL, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE Sommige huizen voelen direct goed. Door het licht, de ruimte en de manier waarop alles samenkomt. Duin en Kruidberg 2 is zo’n woning. Deze extra brede gezinswoning van circa 148 m² is uitstekend onderhouden en instap klaar. Hier komen ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau op een natuurlijke manier samen. De royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en luxe badkamer zorgen voor een bijzonder prettig woongevoel. De zonnige tuin op het zuiden, de brede dakkapel en het vrije uitzicht over het groen aan de voorzijde maken deze woning extra aantrekkelijk. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct op hoe breed, licht en ruim deze woning is. De royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de extra breedte, de grote schuifpui en de open trap ontstaat een leefruimte met veel lichtinval die ruim en sfeervol aanvoelt. De eikenhouten vloer loopt door over de gehele begane grond en versterkt het gevoel van kwaliteit en warmte. De strak afgewerkte wanden en plafonds benadrukken het hoge afwerkingsniveau van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met vrij uitzicht over het groen. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron oven). De keuken staat in open verbinding met de eet- en woonkamer en vormt daarmee een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zet het hoge afwerkingsniveau zich voort. De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De royale master bedroom springt direct in het oog. De lengte van de kamer biedt volop kastruimte. Met de huidige indeling wordt deze lengte optimaal benut en is een natuurlijke afscheiding gecreëerd die doet denken aan een inloopkast. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de hoogwaardige afwerking en praktische indeling sluit de badkamer aan bij de kwaliteit van de rest van de woning. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping onderstreept de ruimte van de woning. Dankzij de brede dakkapel en de grote raampartijen is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer ontstaan met een prachtige lichtinval. De royale afmetingen maken deze kamer bijzonder veelzijdig in gebruik. De geïntegreerde airconditioning, fraai weggewerkt in het plafond, en de rolluiken zorgen het hele jaar door voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra ruimte die momenteel is ingericht met een wasmachine- en drogeropstelling, uitgebreide kastruimte en praktische bergruimte. De royale afmetingen bieden bovendien mogelijkheden voor een andere invulling, afhankelijk van de woonwensen. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, die voorziet in extra opslagruimte. TUIN De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheidingen. Er is ruimte voor meerdere terrassen waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. De verzorgde voortuin vormt daarbij een fraaie entree van de woning. OMGEVING Duin en Kruidberg ligt in Westwijk, een groene en ruim opgezette woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse speelplaatsen voor kinderen, waaronder een avonturenspeeltuin, een openbaar speelbadje en de splinternieuwe moderne outdoor skatebaan ‘De West’. Op loopafstand ligt Winkelcentrum Westwijk met onder andere supermarkten, speciaalzaken, een bakker, drogist en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen liggen dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en verschillende wandel- en fietsroutes eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 25 brengt je rechtstreeks naar Station Amsterdam Zuid en ook Schiphol, de Zuidas en de uitvalswegen A9, A2 en A4 zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen en de stad altijd dichtbij zijn. BIJZONDERHEDEN - Extra breed huis van 5,71 m - Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde - Royaal uitgebouwde woonkamer - Eikenhouten vloer op de begane grond - Miele inbouwapparatuur vernieuwd in 2026 - Zonnige achtertuin op het zuiden met geautomatiseerde tuinverlichting en veel privacy - Vier volwaardige slaapkamers - Recent vernieuwde luxe badkamer en toilet - Volwaardige tweede verdieping met brede dakkapel (2023), geïntegreerde airconditioning en extra bergruimte - Rolluiken op de tweede verdieping - Ruime vliering - Vrijstaande berging en achterom - Energielabel A HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,21%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
506 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.