Direkt zum Inhalt
Logo von Rohlof Real Estate

Voorplecht 1

1186WP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

Voorplecht 1 Amstelveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*english below Welkom op Voorplecht 1, een fraaie hoekwoning in het gewilde Amstelveen! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een prachtige, groene ligging? Dan is deze hoekwoning (125m2 woonoppervlakte) met maar liefst vier slaapkamers de perfecte keuze voor jou. Netjes, sfeervol, ruim en van alle gemakken voorzien, zo laat deze prachtige woning zich het beste omschrijven. Kom, we gaan snel naar binnen! Indeling: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de hal die toegang geeft tot het toilet, een schoenenkast, de meterkast en een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-/magnetronoven, een grote koelkast (SIEMENS) met twee vriesdelen bovenin en uiteraard een vaatwasser (ATAG): kortom alles wat het koken tot een waar genot maakt. De raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een warme en uitnodigende sfeer. Bijzonder is dat de ramen aan de tuinzijde zonwerend zijn. Zo wordt het binnen niet te warm. Bovendien hangt aan de buitengevel, in de tuin ook nog een zonnescherm. Deze woning beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers op de eerste etage met de badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een instapdouche, ligbad, een wastafelmeubel met spiegel/verlichting, een handdoekradiator en een tweede toilet. De zolder is omgebouwd tot een grote, vierde slaapkamer. Door het plaatsen van twee grote dakkapellen, is de zolder enorm geworden. Met gemak zou je hier nog twee extra kamers kunnen creëren. Hier vindt je ook de mechanische installatie en een inpandige kastruimte met de wasmachine opstelling. Locatie & bereikbaarheid: Voorplecht 1 is gelegen in de gewilde en groene wijk Waardhuizen in Amstelveen. De buurt staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals een een speeltuin binnen handbereik zijn. Op korte afstand vindt je een winkelcentrum ‘Waardhuizen’ voor jouw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel singles als jonge gezinnen. De bushalte en het metrostation zijn op loopafstand, of met de fiets, prima bereikbaar. Van hieruit reis je snel naar het Stadshart of naar de Zuidas. Wil je naar Amsterdam Centrum, dan stap je op tram 25. Reis je met de auto? De snelwegen A2, A9 en A10 zijn vlakbij: Via de A9 ben je in ongeveer een kwartier op Schiphol. Kenmerken: - Goed onderhouden vijf kamer gezins HOEKwoning - Tuingerichte woonkamer met grote kozijnen (zonwerend glas+zonnescherm) - Ruime keuken, in wit uitgevoerd (‘greeploos’ ladesysteem) - Moderne badkamer (douche-ligbad-wastafelmeubel-spiegel-tweede toilet) - Vier ruime slaapkamers (één op de zolder) - Onderhoudsarme tuin op het Zuiden met stenen schuur, achterom en voortuin aanwezig - Energielabel B - 6 zonnepanelen met omvormer merk Growat(2021) - CV-ketel in eigendom - Houten kozijnen met HR++ -ramen - Vloer- en dakisolatie, mechanische ventilatie - De vloeren zijn voorzien van laminaat - Twee dakkapellen (kunststof), rolluiken aan de zonzijde (2021) - Eigen grond - Overdracht in overleg ----------------------------------- *EN Welcome to Voorplecht 1, a beautiful corner house in the popular Amstelveen! Are you looking for a spacious and well-maintained family home with a beautiful, green location? Then this corner house (125m2 living space) with no fewer than four bedrooms is the perfect choice for you. Neat, attractive, spacious and fully equipped, that is the best way to describe this beautiful house. Come on, let's go inside quickly! Layout: Upon entering, you are welcomed in the hall that gives access to the toilet, a shoe cupboard, the meter cupboard and a light and spacious living room that seamlessly transitions into a modern open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob with extractor hood, a combination/microwave oven, a large refrigerator (SIEMENS) with two freezer compartments at the top and of course a dishwasher (ATAG): in short, everything that makes cooking a real pleasure. The windows provide an abundance of natural light and create a warm and inviting atmosphere. What is special is that the windows on the garden side are sun-resistant. This way it doesn't get too hot inside. In addition, there is also a sunshade on the outside facade in the garden. This house has no fewer than three spacious bedrooms on the first floor with the bathroom neatly finished and equipped with a walk-in shower, bath, a washbasin with mirror/lighting, a towel radiator and a second toilet. The attic has been converted into a large, fourth bedroom. By placing two large dormers, the attic has become enormous. You could easily create two extra rooms here. Here you will also find the mechanical installation and an indoor cupboard space with the washing machine setup. Location & accessibility: Voorplecht 1 is located in the popular and green Waardhuizen district in Amstelveen. The neighborhood is known for its quiet and green environment, while all necessary amenities such as a playground are within easy reach. A short distance away you will find a shopping center 'Waardhuizen' for your daily shopping. In addition, there are various schools, childcare centres and sports facilities in the vicinity, making this location ideal for both singles and young families. The bus stop and the metro station are within walking distance, or easily accessible by bike. From here you can quickly travel to the Stadshart or to the Zuidas. If you want to go to Amsterdam Centrum, you can take tram 25. Are you travelling by car? The A2, A9 and A10 motorways are nearby: Via the A9 you can reach Schiphol in about fifteen minutes. Features: - Well-maintained five-room family CORNER house - Garden-facing living room with large frames (sun-resistant glass + sunshade) - Spacious kitchen, finished in white ('handleless' drawer system) - Modern bathroom (shower-bath-washbasin unit-mirror-second toilet) - Four spacious bedrooms (one in the attic) - Low-maintenance garden facing south with stone shed, back entrance and front garden present - Energy label B - 6 solar panels with inverter brand Growat (2021) - Own central heating boiler - Wooden frames with HR++ windows - Floor and roof insulation, mechanical ventilation - The floors are fitted with laminate - Two dormers (plastic), shutters on the sunny side (2021) - Own land - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant HR Solide ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.