Aller directement au contenu
Logo de Rohlof Real Estate

Voorplecht 1

1186WP Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

Voorplecht 1 Amstelveen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

*english below Welkom op Voorplecht 1, een fraaie hoekwoning in het gewilde Amstelveen! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een prachtige, groene ligging? Dan is deze hoekwoning (125m2 woonoppervlakte) met maar liefst vier slaapkamers de perfecte keuze voor jou. Netjes, sfeervol, ruim en van alle gemakken voorzien, zo laat deze prachtige woning zich het beste omschrijven. Kom, we gaan snel naar binnen! Indeling: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de hal die toegang geeft tot het toilet, een schoenenkast, de meterkast en een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-/magnetronoven, een grote koelkast (SIEMENS) met twee vriesdelen bovenin en uiteraard een vaatwasser (ATAG): kortom alles wat het koken tot een waar genot maakt. De raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een warme en uitnodigende sfeer. Bijzonder is dat de ramen aan de tuinzijde zonwerend zijn. Zo wordt het binnen niet te warm. Bovendien hangt aan de buitengevel, in de tuin ook nog een zonnescherm. Deze woning beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers op de eerste etage met de badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een instapdouche, ligbad, een wastafelmeubel met spiegel/verlichting, een handdoekradiator en een tweede toilet. De zolder is omgebouwd tot een grote, vierde slaapkamer. Door het plaatsen van twee grote dakkapellen, is de zolder enorm geworden. Met gemak zou je hier nog twee extra kamers kunnen creëren. Hier vindt je ook de mechanische installatie en een inpandige kastruimte met de wasmachine opstelling. Locatie & bereikbaarheid: Voorplecht 1 is gelegen in de gewilde en groene wijk Waardhuizen in Amstelveen. De buurt staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals een een speeltuin binnen handbereik zijn. Op korte afstand vindt je een winkelcentrum ‘Waardhuizen’ voor jouw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel singles als jonge gezinnen. De bushalte en het metrostation zijn op loopafstand, of met de fiets, prima bereikbaar. Van hieruit reis je snel naar het Stadshart of naar de Zuidas. Wil je naar Amsterdam Centrum, dan stap je op tram 25. Reis je met de auto? De snelwegen A2, A9 en A10 zijn vlakbij: Via de A9 ben je in ongeveer een kwartier op Schiphol. Kenmerken: - Goed onderhouden vijf kamer gezins HOEKwoning - Tuingerichte woonkamer met grote kozijnen (zonwerend glas+zonnescherm) - Ruime keuken, in wit uitgevoerd (‘greeploos’ ladesysteem) - Moderne badkamer (douche-ligbad-wastafelmeubel-spiegel-tweede toilet) - Vier ruime slaapkamers (één op de zolder) - Onderhoudsarme tuin op het Zuiden met stenen schuur, achterom en voortuin aanwezig - Energielabel B - 6 zonnepanelen met omvormer merk Growat(2021) - CV-ketel in eigendom - Houten kozijnen met HR++ -ramen - Vloer- en dakisolatie, mechanische ventilatie - De vloeren zijn voorzien van laminaat - Twee dakkapellen (kunststof), rolluiken aan de zonzijde (2021) - Eigen grond - Overdracht in overleg ----------------------------------- *EN Welcome to Voorplecht 1, a beautiful corner house in the popular Amstelveen! Are you looking for a spacious and well-maintained family home with a beautiful, green location? Then this corner house (125m2 living space) with no fewer than four bedrooms is the perfect choice for you. Neat, attractive, spacious and fully equipped, that is the best way to describe this beautiful house. Come on, let's go inside quickly! Layout: Upon entering, you are welcomed in the hall that gives access to the toilet, a shoe cupboard, the meter cupboard and a light and spacious living room that seamlessly transitions into a modern open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob with extractor hood, a combination/microwave oven, a large refrigerator (SIEMENS) with two freezer compartments at the top and of course a dishwasher (ATAG): in short, everything that makes cooking a real pleasure. The windows provide an abundance of natural light and create a warm and inviting atmosphere. What is special is that the windows on the garden side are sun-resistant. This way it doesn't get too hot inside. In addition, there is also a sunshade on the outside facade in the garden. This house has no fewer than three spacious bedrooms on the first floor with the bathroom neatly finished and equipped with a walk-in shower, bath, a washbasin with mirror/lighting, a towel radiator and a second toilet. The attic has been converted into a large, fourth bedroom. By placing two large dormers, the attic has become enormous. You could easily create two extra rooms here. Here you will also find the mechanical installation and an indoor cupboard space with the washing machine setup. Location & accessibility: Voorplecht 1 is located in the popular and green Waardhuizen district in Amstelveen. The neighborhood is known for its quiet and green environment, while all necessary amenities such as a playground are within easy reach. A short distance away you will find a shopping center 'Waardhuizen' for your daily shopping. In addition, there are various schools, childcare centres and sports facilities in the vicinity, making this location ideal for both singles and young families. The bus stop and the metro station are within walking distance, or easily accessible by bike. From here you can quickly travel to the Stadshart or to the Zuidas. If you want to go to Amsterdam Centrum, you can take tram 25. Are you travelling by car? The A2, A9 and A10 motorways are nearby: Via the A9 you can reach Schiphol in about fifteen minutes. Features: - Well-maintained five-room family CORNER house - Garden-facing living room with large frames (sun-resistant glass + sunshade) - Spacious kitchen, finished in white ('handleless' drawer system) - Modern bathroom (shower-bath-washbasin unit-mirror-second toilet) - Four spacious bedrooms (one in the attic) - Low-maintenance garden facing south with stone shed, back entrance and front garden present - Energy label B - 6 solar panels with inverter brand Growat (2021) - Own central heating boiler - Wooden frames with HR++ windows - Floor and roof insulation, mechanical ventilation - The floors are fitted with laminate - Two dormers (plastic), shutters on the sunny side (2021) - Own land - Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant HR Solide ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.