Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Weegschaal 39

1188CB Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: B2 Makelaars & Taxateurs

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.524

Fotoalbum

Weegschaal 39 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** Deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Middenhoven in Amstelveen. Het huis heeft een lichte woonkamer, zonnige achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en de potentie om middels een dakkapel een vijfde slaapkamer te maken. Dit is een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, maar toch alles dichtbij willen hebben. De ligging is perfect: scholen (waaronder de internationale school), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Middenhoven staat bekend om zijn groene, rustige karakter en is daarmee een fijne plek voor jong en oud. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en WC. De royale, uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Hier vind je een grote slaapkamer aan de achterzijde – voorheen twee kamers – en een tweede, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, tweede WC, wastafel met meubel, designradiator, raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dankzij de brede dakkapel verrassend ruim is. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De kleinere vierde slaapkamer doet nu dienst al thuis kantoor en plek voor de CV en omvormer van de zonnepanelen. Middels een tweede dakkapel bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine, en extra bergruimte. Vliering Boven de tweede verdieping vind je tot slot nog een riante bergruimte. Deze is middels een luik in de hal bereikbaar. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met terras, groen en voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Achter in de tuin staat een ruime schuur met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Omgeving Middenhoven is een geliefde wijk in Amstelveen, bekend om zijn rust, ruimte en kindvriendelijke karakter. In de buurt zijn meerdere speeltuintjes en groenstroken te vinden. Het winkelcentrum Middenhoven met een gevarieerd winkelaanbod ligt op loopafstand, net als scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (tramlijn 25 en diverse buslijnen). Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Bovenkerkerpolder, de Amstel of het Amsterdamse Bos. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde wijk Middenhoven; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Zonnepanelen (10 stuks, geplaatst in 2019); - Badkamer met douche, tweede WC, wastafelmeubel, designradiator en raam; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen drie); - Twee slaapkamers op de tweede verdieping met dakkapel; - Kunststof kozijnen met draaikiepsysteem; - Energielabel A; - Glasvezel internet - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Zonnige achtertuin op het zuiden met schuur en achterom; - Koopakte conform Ringmodel Amsterdam. **ENGLISH** This well-maintained and extended family home is located in the popular and child-friendly Middenhoven neighbourhood in Amstelveen. The house has a bright living room, sunny south-facing back garden, four bedrooms and the potential to create a fifth bedroom by adding a dormer window. This is an ideal home for families who want to live comfortably and quietly, yet still have everything close by. The location is perfect: schools (including the international school), shops, public transport and major roads are all in the immediate vicinity. Middenhoven is known for its green, peaceful character, making it a great place for young and old alike. Layout Ground floor The front garden leads to the entrance hall with a meter cupboard and separate toilet. The spacious, extended living room is light and attractive, with French doors to the sunny back garden. Thanks to the extension, there is plenty of room for a large dining table and a cosy sitting area. The kitchen is located at the front and is modernly equipped with various built-in appliances, including an oven, gas hob, extractor hood and fridge-freezer. Under the stairs is a cupboard which provides extra storage space. First floor Here you will find a large bedroom at the rear – formerly two rooms – and a second spacious bedroom at the front. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, second toilet, washbasin with cabinet, designer radiator, window and mechanical ventilation. Second floor The staircase leads to the second floor, which is surprisingly spacious thanks to the wide dormer window. Here you will find the third bedroom, with storage space below the roof. The smaller fourth bedroom now serves as a home office and space for the central heating boiler and inverter for the solar panels. A second dormer window offers the possibility of creating an extra bedroom. On the landing, you will find the connection for the washing machine and extra storage space. A handy storage loft has also been created above the floor. Attic Finally, above the second floor, you will find a spacious storage area, which is accessible via a hatch in the hall. Garden The sunny back garden faces south and is neatly landscaped with a terrace, greenery and enough space for a dining table or lounge set. At the back of the garden is a spacious shed with electricity, ideal for bicycles and garden tools. The garden is easily accessible via the back entrance. Surroundings Middenhoven is a popular neighbourhood in Amstelveen, known for its tranquillity, space and child-friendly character. There are several playgrounds and green areas in the neighbourhood. The Middenhoven shopping centre with a varied range of shops is within walking distance, as are schools, sports clubs and public transport (tram line 25 and various bus lines). Nature lovers will also feel at home here: within a few minutes you can walk or cycle to the Bovenkerkerpolder, the Amstel or the Amsterdamse Bos. Special features - Located in the popular Middenhoven neighbourhood; - Extended living room with French doors to the garden; - Modern kitchen with built-in appliances; - Solar panels (10 panels, installed in 2019); - Bathroom with shower, second toilet, washbasin, designer radiator and window; - Two bedrooms on the first floor (previously three); - Two bedrooms on the second floor with dormer window; - Plastic window frames with tilt and turn system; - Energy label A; - Free parking in the immediate vicinity; - Sunny south-facing back garden with shed and back entrance; - Deed of sale in accordance with the Amsterdam Ring Model. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.