Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

Weegschaal 39

1188CB Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.524

Fotogalerij

Weegschaal 39 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** Deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Middenhoven in Amstelveen. Het huis heeft een lichte woonkamer, zonnige achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en de potentie om middels een dakkapel een vijfde slaapkamer te maken. Dit is een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, maar toch alles dichtbij willen hebben. De ligging is perfect: scholen (waaronder de internationale school), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Middenhoven staat bekend om zijn groene, rustige karakter en is daarmee een fijne plek voor jong en oud. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en WC. De royale, uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Hier vind je een grote slaapkamer aan de achterzijde – voorheen twee kamers – en een tweede, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, tweede WC, wastafel met meubel, designradiator, raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dankzij de brede dakkapel verrassend ruim is. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De kleinere vierde slaapkamer doet nu dienst al thuis kantoor en plek voor de CV en omvormer van de zonnepanelen. Middels een tweede dakkapel bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine, en extra bergruimte. Vliering Boven de tweede verdieping vind je tot slot nog een riante bergruimte. Deze is middels een luik in de hal bereikbaar. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met terras, groen en voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Achter in de tuin staat een ruime schuur met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Omgeving Middenhoven is een geliefde wijk in Amstelveen, bekend om zijn rust, ruimte en kindvriendelijke karakter. In de buurt zijn meerdere speeltuintjes en groenstroken te vinden. Het winkelcentrum Middenhoven met een gevarieerd winkelaanbod ligt op loopafstand, net als scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (tramlijn 25 en diverse buslijnen). Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Bovenkerkerpolder, de Amstel of het Amsterdamse Bos. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde wijk Middenhoven; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Zonnepanelen (10 stuks, geplaatst in 2019); - Badkamer met douche, tweede WC, wastafelmeubel, designradiator en raam; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen drie); - Twee slaapkamers op de tweede verdieping met dakkapel; - Kunststof kozijnen met draaikiepsysteem; - Energielabel A; - Glasvezel internet - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Zonnige achtertuin op het zuiden met schuur en achterom; - Koopakte conform Ringmodel Amsterdam. **ENGLISH** This well-maintained and extended family home is located in the popular and child-friendly Middenhoven neighbourhood in Amstelveen. The house has a bright living room, sunny south-facing back garden, four bedrooms and the potential to create a fifth bedroom by adding a dormer window. This is an ideal home for families who want to live comfortably and quietly, yet still have everything close by. The location is perfect: schools (including the international school), shops, public transport and major roads are all in the immediate vicinity. Middenhoven is known for its green, peaceful character, making it a great place for young and old alike. Layout Ground floor The front garden leads to the entrance hall with a meter cupboard and separate toilet. The spacious, extended living room is light and attractive, with French doors to the sunny back garden. Thanks to the extension, there is plenty of room for a large dining table and a cosy sitting area. The kitchen is located at the front and is modernly equipped with various built-in appliances, including an oven, gas hob, extractor hood and fridge-freezer. Under the stairs is a cupboard which provides extra storage space. First floor Here you will find a large bedroom at the rear – formerly two rooms – and a second spacious bedroom at the front. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, second toilet, washbasin with cabinet, designer radiator, window and mechanical ventilation. Second floor The staircase leads to the second floor, which is surprisingly spacious thanks to the wide dormer window. Here you will find the third bedroom, with storage space below the roof. The smaller fourth bedroom now serves as a home office and space for the central heating boiler and inverter for the solar panels. A second dormer window offers the possibility of creating an extra bedroom. On the landing, you will find the connection for the washing machine and extra storage space. A handy storage loft has also been created above the floor. Attic Finally, above the second floor, you will find a spacious storage area, which is accessible via a hatch in the hall. Garden The sunny back garden faces south and is neatly landscaped with a terrace, greenery and enough space for a dining table or lounge set. At the back of the garden is a spacious shed with electricity, ideal for bicycles and garden tools. The garden is easily accessible via the back entrance. Surroundings Middenhoven is a popular neighbourhood in Amstelveen, known for its tranquillity, space and child-friendly character. There are several playgrounds and green areas in the neighbourhood. The Middenhoven shopping centre with a varied range of shops is within walking distance, as are schools, sports clubs and public transport (tram line 25 and various bus lines). Nature lovers will also feel at home here: within a few minutes you can walk or cycle to the Bovenkerkerpolder, the Amstel or the Amsterdamse Bos. Special features - Located in the popular Middenhoven neighbourhood; - Extended living room with French doors to the garden; - Modern kitchen with built-in appliances; - Solar panels (10 panels, installed in 2019); - Bathroom with shower, second toilet, washbasin, designer radiator and window; - Two bedrooms on the first floor (previously three); - Two bedrooms on the second floor with dormer window; - Plastic window frames with tilt and turn system; - Energy label A; - Free parking in the immediate vicinity; - Sunny south-facing back garden with shed and back entrance; - Deed of sale in accordance with the Amsterdam Ring Model. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.