Direkt zum Inhalt
Logo von Roelofs Properties

Aaf Bouberstraat 136

1065LW Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.536

Fotoalbum

Aaf Bouberstraat 136 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte, rust: deze maisonnette heeft het allemaal! Zoek je een woning waar ruimte, licht en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze maisonnette aan de Aaf Bouberstraat er één die je gezien móét hebben. Wonen in alle rust, met het groen om de hoek en de stad binnen handbereik, deze maisonnette biedt het beste van twee werelden. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Op een prachtige locatie in Nieuw-West bieden wij deze verzorgde maisonnette verdeeld over twee woonlagen aan, met drie slaapkamers. De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of stellen die net wat extra vierkante meters zoeken. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Je komt binnen op de derde en tevens woonverdieping, via het prive halletje bereik je het hart van het huis. Op deze woonlaag bevindt zich de ruim opgezette keuken en lichte woonkamer met toegang tot het balkon (gelegen op het Oosten). De keuken is functioneel en biedt voldoende werk- en bergruimte, met plek voor alle benodigde apparatuur. De indeling leent zich uitstekend voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor gezinnen en gasten. LIGGING De Aaf Bouberstraat is gelegen in het stadsdeel Nieuw-West. De ligging is een groot pluspunt: rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich de Sloterplas en het Sloterpark met volop recreatiemogelijkheden. Supermarkten, winkels en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse bus- en tramhaltes aanwezig. Met de fiets bent u binnen vijf minuten bij station Amsterdam Lelylaan. Ook met de auto zijn de A10 of A4 snel bereikbaar. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; houd rekening met een parkeervergunningsysteem. DETAILS: - Vraagprijs: €465.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: 84 m2 - Type woning: 4-kamer appartement; - Energielabel: B; - Balkon gelegen op het Oosten; - Berging op de begane grond; - Gemeenschappelijke trapopgang; - Ruime parkeergelegenheid met parkeervergunningsysteem €59,10 per 6 maanden; - Een tweede parkeervergunning is mogelijk; - Goede bereikbaarheid met OV en auto, A10 en uitvalswegen; - Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van €201,62; - Erfpacht: afgekocht; - Oplevering kan snel!; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space, tranquility: this maisonette has it all! Are you looking for a home that combines space, light, and a great location? Then this maisonette on Aaf Bouberstraat is one you must see. Living in peace and quiet, with greenery around the corner and the city within easy reach, this maisonette offers the best of both worlds. In a beautiful location in Nieuw-West, we offer this well-maintained maisonette spread over two floors, with three bedrooms. The home has a practical layout, is well maintained, and offers plenty of space for a family, home workers, or couples looking for a little extra square footage. LAYOUT The communal staircase leads to the entrance of the property. You enter on the third floor, which is also the living floor, and the private hallway leads to the heart of the home. On this floor, you will find the spacious kitchen and bright living room with access to the balcony (facing east). The kitchen is functional and offers sufficient work and storage space, with room for all the necessary appliances. The layout is ideal for those who love cooking and entertaining. On the upper floor, there are three bedrooms, which can be flexibly arranged as bedrooms, studies, or hobby rooms. The bathroom has a shower, sink, and connection for a washing machine. There is also a separate toilet, which offers extra comfort for families and guests. LOCATION Aaf Bouberstraat is located in the Nieuw-West district. The location is a big plus: quiet and green, while all daily amenities and public transportation are within easy reach. The Sloterplas and Sloterpark are a short distance away, offering plenty of recreational opportunities. Supermarkets, shops, and schools are within walking distance. There are several bus and tram stops in the immediate vicinity. Amsterdam Lelylaan station is a five-minute bike ride away. The A10 and A4 motorways are also easily accessible by car. There is ample parking available on the street; please note that a parking permit system is in place. DETAILS: - Asking price: €465,000; - Living area: 84 m2 - Type of property: 3 bedroom apartment; - Energy label: B; - East-facing balcony; - Storage room on the ground floor; - Shared staircase; - Ample parking with parking permit system €59.10 per 6 months; - A second parking permit is possible; - Good accessibility by public transport and car, A10 and arterial roads; - Active and professionally managed owners' association with a monthly contribution of €201.62; - Leasehold: bought off ; - Delivery can be done quickly!; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.