Jump to content
Logo of Roelofs Properties

Aaf Bouberstraat 136

1065LW Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.536

Photo Gallery

Aaf Bouberstraat 136 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte, rust: deze maisonnette heeft het allemaal! Zoek je een woning waar ruimte, licht en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze maisonnette aan de Aaf Bouberstraat er één die je gezien móét hebben. Wonen in alle rust, met het groen om de hoek en de stad binnen handbereik, deze maisonnette biedt het beste van twee werelden. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Op een prachtige locatie in Nieuw-West bieden wij deze verzorgde maisonnette verdeeld over twee woonlagen aan, met drie slaapkamers. De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of stellen die net wat extra vierkante meters zoeken. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Je komt binnen op de derde en tevens woonverdieping, via het prive halletje bereik je het hart van het huis. Op deze woonlaag bevindt zich de ruim opgezette keuken en lichte woonkamer met toegang tot het balkon (gelegen op het Oosten). De keuken is functioneel en biedt voldoende werk- en bergruimte, met plek voor alle benodigde apparatuur. De indeling leent zich uitstekend voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor gezinnen en gasten. LIGGING De Aaf Bouberstraat is gelegen in het stadsdeel Nieuw-West. De ligging is een groot pluspunt: rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich de Sloterplas en het Sloterpark met volop recreatiemogelijkheden. Supermarkten, winkels en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse bus- en tramhaltes aanwezig. Met de fiets bent u binnen vijf minuten bij station Amsterdam Lelylaan. Ook met de auto zijn de A10 of A4 snel bereikbaar. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; houd rekening met een parkeervergunningsysteem. DETAILS: - Vraagprijs: €465.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: 84 m2 - Type woning: 4-kamer appartement; - Energielabel: B; - Balkon gelegen op het Oosten; - Berging op de begane grond; - Gemeenschappelijke trapopgang; - Ruime parkeergelegenheid met parkeervergunningsysteem €59,10 per 6 maanden; - Een tweede parkeervergunning is mogelijk; - Goede bereikbaarheid met OV en auto, A10 en uitvalswegen; - Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van €201,62; - Erfpacht: afgekocht; - Oplevering kan snel!; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space, tranquility: this maisonette has it all! Are you looking for a home that combines space, light, and a great location? Then this maisonette on Aaf Bouberstraat is one you must see. Living in peace and quiet, with greenery around the corner and the city within easy reach, this maisonette offers the best of both worlds. In a beautiful location in Nieuw-West, we offer this well-maintained maisonette spread over two floors, with three bedrooms. The home has a practical layout, is well maintained, and offers plenty of space for a family, home workers, or couples looking for a little extra square footage. LAYOUT The communal staircase leads to the entrance of the property. You enter on the third floor, which is also the living floor, and the private hallway leads to the heart of the home. On this floor, you will find the spacious kitchen and bright living room with access to the balcony (facing east). The kitchen is functional and offers sufficient work and storage space, with room for all the necessary appliances. The layout is ideal for those who love cooking and entertaining. On the upper floor, there are three bedrooms, which can be flexibly arranged as bedrooms, studies, or hobby rooms. The bathroom has a shower, sink, and connection for a washing machine. There is also a separate toilet, which offers extra comfort for families and guests. LOCATION Aaf Bouberstraat is located in the Nieuw-West district. The location is a big plus: quiet and green, while all daily amenities and public transportation are within easy reach. The Sloterplas and Sloterpark are a short distance away, offering plenty of recreational opportunities. Supermarkets, shops, and schools are within walking distance. There are several bus and tram stops in the immediate vicinity. Amsterdam Lelylaan station is a five-minute bike ride away. The A10 and A4 motorways are also easily accessible by car. There is ample parking available on the street; please note that a parking permit system is in place. DETAILS: - Asking price: €465,000; - Living area: 84 m2 - Type of property: 3 bedroom apartment; - Energy label: B; - East-facing balcony; - Storage room on the ground floor; - Shared staircase; - Ample parking with parking permit system €59.10 per 6 months; - A second parking permit is possible; - Good accessibility by public transport and car, A10 and arterial roads; - Active and professionally managed owners' association with a monthly contribution of €201.62; - Leasehold: bought off ; - Delivery can be done quickly!; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.