Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Aalsmeerweg 109 2

1059AG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.684

Fotoalbum

Aalsmeerweg 109 2 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol ruim appartement op eigen grond in de bruisende Hoofddorppleinbuurt! Deze charmante woning ligt in een karakteristiek pand en is gelegen op eigen grond. Het appartement heeft een mooie lichtinval en beschikt over drie kamers, een verrassend ruime extra kamer op de 4e verdieping en een fijn zonnig balkon aan de achterzijde. De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en kan zo betrokken worden. OMGEVING De woning bevindt zich op een toplocatie in de populaire Hoofddorppleinbuurt: rustig wonen, maar met alle levendigheid om de hoek. Binnen 10 minuten wandel je naar het Vondelpark of het Rembrandtpark, of naar de buurtmoestuinen aan de Westlandgracht, waar je je boot kunt aanmeren. Zelfs het Amsterdamse Bos is enkele minuten van de woning verwijderd. Daarnaast liggen populaire horecazaken zoals Bar Bonnie, Lokaal van de Stad, Café Schinkelhaven, Stadscafé van Mechelen, Bar Leijten en Ron Gastrobar allemaal in de directe omgeving. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. De Zuidas is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken en de openbaar vervoersverbindingen liggen op loopafstand. De A10 en A4 zijn met de auto snel bereikbaar en Schiphol ligt op slechts tien minuten rijden. INDELING Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping geeft de open hal toegang tot alle ruimtes. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en is licht en prettig, met een rustige, aangename sfeer. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra comfortabel maakt. Aan de woonkamer grenst een ruime zijkamer, perfect als extra slaap- of werkkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een spoelbak, een 4-pits fornuis met oven, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een magnetron. Vanuit de keuken stap je zo het gezellige balkon aan de achterzijde op, een ideale plek om ’s ochtends met een kop koffie of na werk in het zonnetje te genieten van de buitenlucht. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer heeft een fijne ligging aan de rustige achterzijde. De nette badkamer is ruim ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een badkamerspiegel met verlichting. De woning beschikt daarnaast over een separaat toilet en handige inpandige kastruimte. Op de vierde verdieping heeft de woning tenslotte de beschikking over een verrassend ruime extra kamer van 13 m2 met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakterras (toestemming VvE reeds aanwezig). De ruimte heeft de beschikking over twee grote raampartijen en beschikt over een wateraansluiting. Deze lichte ruimte met vrij uitzicht is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht dus! VvE De woning is gelegen in een gebouw met een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd, is financieel gezond en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN: - EIGEN GROND - bouwjaar: 1933 - woonoppervlakte: 57 m2 - mooie lichtinval - 3 kamers + zolderkamer (13 m2) - nieuw cv-systeem (2026) - fijn balkon - perfecte locatie - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
191 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 Combi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.