Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Aalsmeerweg 109 2

1059AG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.684

Galerie de photos

Aalsmeerweg 109 2 Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol ruim appartement op eigen grond in de bruisende Hoofddorppleinbuurt! Deze charmante woning ligt in een karakteristiek pand en is gelegen op eigen grond. Het appartement heeft een mooie lichtinval en beschikt over drie kamers, een verrassend ruime extra kamer op de 4e verdieping en een fijn zonnig balkon aan de achterzijde. De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en kan zo betrokken worden. OMGEVING De woning bevindt zich op een toplocatie in de populaire Hoofddorppleinbuurt: rustig wonen, maar met alle levendigheid om de hoek. Binnen 10 minuten wandel je naar het Vondelpark of het Rembrandtpark, of naar de buurtmoestuinen aan de Westlandgracht, waar je je boot kunt aanmeren. Zelfs het Amsterdamse Bos is enkele minuten van de woning verwijderd. Daarnaast liggen populaire horecazaken zoals Bar Bonnie, Lokaal van de Stad, Café Schinkelhaven, Stadscafé van Mechelen, Bar Leijten en Ron Gastrobar allemaal in de directe omgeving. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. De Zuidas is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken en de openbaar vervoersverbindingen liggen op loopafstand. De A10 en A4 zijn met de auto snel bereikbaar en Schiphol ligt op slechts tien minuten rijden. INDELING Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping geeft de open hal toegang tot alle ruimtes. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en is licht en prettig, met een rustige, aangename sfeer. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra comfortabel maakt. Aan de woonkamer grenst een ruime zijkamer, perfect als extra slaap- of werkkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een spoelbak, een 4-pits fornuis met oven, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een magnetron. Vanuit de keuken stap je zo het gezellige balkon aan de achterzijde op, een ideale plek om ’s ochtends met een kop koffie of na werk in het zonnetje te genieten van de buitenlucht. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer heeft een fijne ligging aan de rustige achterzijde. De nette badkamer is ruim ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een badkamerspiegel met verlichting. De woning beschikt daarnaast over een separaat toilet en handige inpandige kastruimte. Op de vierde verdieping heeft de woning tenslotte de beschikking over een verrassend ruime extra kamer van 13 m2 met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakterras (toestemming VvE reeds aanwezig). De ruimte heeft de beschikking over twee grote raampartijen en beschikt over een wateraansluiting. Deze lichte ruimte met vrij uitzicht is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht dus! VvE De woning is gelegen in een gebouw met een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd, is financieel gezond en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN: - EIGEN GROND - bouwjaar: 1933 - woonoppervlakte: 57 m2 - mooie lichtinval - 3 kamers + zolderkamer (13 m2) - nieuw cv-systeem (2026) - fijn balkon - perfecte locatie - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 Combi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.