Adelaarsweg 73 B

1021BV Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Adelaarsweg 73 B

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.859

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze goed ingedeelde en lichte benedenwoning met twee slaapkamers, gelegen op een aantrekkelijke en zeer goed bereikbare locatie in het geliefde Amsterdam-Noord. De woning bevindt zich op de begane grond, heeft een zonnige tuin en ligt op grond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer, een apart toilet met fonteintje, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en royaal, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, magnetron, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de hal bereik je de eerste slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer kijkt uit op de tuin, wat zorgt voor een groen en ontspannen uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer met een inloopdouche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over een zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin van maar liefst 31 m². Hier kun je volop genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Op de eerste verdieping vind je een tweede, ruime slaapkamer die zeer geschikt is als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Omgeving: De Adelaarsweg is een rustige straat in de populaire Vogelbuurt van Amsterdam-Noord. Hier woon je in een wijk met een dorps karakter en de dynamiek van de stad. Je loopt zo naar het Noorderpark, het Van der Pekplein met zijn markten, of naar het Mosveld voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt vind je gezellige horecaspots zoals De Ceuvel, FC Hyena en Il Pecorino. Groene plekken zoals het Vliegenbos en Noorderpark liggen om de hoek voor ontspanning of sport. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in een paar minuten bij de pont naar Amsterdam Centraal. De Noord/Zuidlijn (station Noorderpark) ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum of de Zuidas. Met de auto zit je via de IJtunnel of Nieuwe Leeuwarderweg zo op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Fidata VvE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 194,- per maand. De toekomstige eigenaar dient echter rekening te houden met een stijging van de servicekosten en/of een grote eenmalige financiële bijdrage van circa € 16.000,- voor oa vervangen dak, kozijnen, beglazing en meer. Zie stukken voor extra informatie. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Eigendomsinformatie: De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je geen jaarlijkse canon meer betaalt! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 64,10 m² - Benedenwoning met eigen entree en tuin - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Twee goed bemeten slaapkamers - Servicekosten € 194,- per maand - Actieve VvE, professioneel beheerd - Groot onderhoud op korte termijn gepland - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mokum Makelaardij

Amsterdam

9,9 aus 132 Bewertungen

94 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 375.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 64 m²
Inhalt: 233 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1929
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Planung

Seit dem Angebot: 27-05-2025
Verkaufsdatum: 01-09-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452