Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Adelaarsweg 73 B

1021BV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.859

Galerie de photos

Adelaarsweg 73 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze goed ingedeelde en lichte benedenwoning met twee slaapkamers, gelegen op een aantrekkelijke en zeer goed bereikbare locatie in het geliefde Amsterdam-Noord. De woning bevindt zich op de begane grond, heeft een zonnige tuin en ligt op grond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer, een apart toilet met fonteintje, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en royaal, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, magnetron, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de hal bereik je de eerste slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer kijkt uit op de tuin, wat zorgt voor een groen en ontspannen uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer met een inloopdouche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over een zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin van maar liefst 31 m². Hier kun je volop genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Op de eerste verdieping vind je een tweede, ruime slaapkamer die zeer geschikt is als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Omgeving: De Adelaarsweg is een rustige straat in de populaire Vogelbuurt van Amsterdam-Noord. Hier woon je in een wijk met een dorps karakter en de dynamiek van de stad. Je loopt zo naar het Noorderpark, het Van der Pekplein met zijn markten, of naar het Mosveld voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt vind je gezellige horecaspots zoals De Ceuvel, FC Hyena en Il Pecorino. Groene plekken zoals het Vliegenbos en Noorderpark liggen om de hoek voor ontspanning of sport. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in een paar minuten bij de pont naar Amsterdam Centraal. De Noord/Zuidlijn (station Noorderpark) ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum of de Zuidas. Met de auto zit je via de IJtunnel of Nieuwe Leeuwarderweg zo op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Fidata VvE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 194,- per maand. De toekomstige eigenaar dient echter rekening te houden met een stijging van de servicekosten en/of een grote eenmalige financiële bijdrage van circa € 16.000,- voor oa vervangen dak, kozijnen, beglazing en meer. Zie stukken voor extra informatie. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Eigendomsinformatie: De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je geen jaarlijkse canon meer betaalt! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 64,10 m² - Benedenwoning met eigen entree en tuin - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Twee goed bemeten slaapkamers - Servicekosten € 194,- per maand - Actieve VvE, professioneel beheerd - Groot onderhoud op korte termijn gepland - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
233 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
01-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1021

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.