Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Admiraal De Ruijterweg 31 H
1057JV Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 6.168
Fotoalbum
Beschreibung
English down below Omschrijving LICHT EN KARAKTERISTIEK APPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN AMSTERDAM-WEST Welkom aan de Admiraal de Ruijterweg 31-3! Dit lichte appartement van 77 m² ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1910 in Amsterdam-West. Met originele details, twee balkons en diverse indelingsmogelijkheden biedt de woning een solide basis om naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. Een unieke kans om in een bruisend deel van de stad te wonen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. INDELING Via het prettig ruime trappenhuis bereik je de derde verdieping. Woonkamer ( Ruim 10 meter diep): De woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde, waardoor er veel licht binnenvalt. De woonkamer is nu nog klassiek verdeeld in een voor- en achterkamer met de originele kasten. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar beide balkons is dit een prettige ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het uitzicht op de uitgestrekte beboste binnentuin geeft de beleving van buiten wonen in de stad. De originele plafonds, een fraaie schouw en klassieke details zoals de paneeldeuren geven de kamer extra karakter. De originele schuifdeuren tussen de kasten zijn ook nog aanwezig en kunnen na vernieuwing/aanpassing van de vloer hersteld worden in gebruik. Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een basisinrichting met toegang tot het balkon. De keuken kan desgewenst uitgebreid worden door de omliggende vertrekken er (deels) bij te trekken, waardoor een royale woonkeuken ontstaat. Slaapkamers: Het appartement beschikt over meerdere kamers die flexibel zijn in te delen of aan te passen aan een ander gewenst gebruik. • Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere kamer (ca. 2 x 3 m), bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en ook te gebruiken als uitbreiding van de keuken. • Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (ca. 4,5 x 3,5 m) die door de grote ramen ruim licht toelaat. Deze ruimte kan ook in twee kleinere kamers verdeeld worden. Douche & toilet: Het appartement beschikt over een separaat toilet en een eenvoudige douchegelegenheid. Binnen de huidige indeling is uitbreiden beperkt mogelijk. Wel kan overwogen worden om de kleine slaapkamer aan de achterzijde om te bouwen tot een volwaardige badkamer. Ook kan een deel van de gang toevoegt worden aan een nieuwe badkamer. Buitenruimte: Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig, ideaal om zowel de ochtend- als de avondzon mee te pakken. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping bevindt zich een bergruimte van 18,5 m², geschikt voor diverse doeleinden. DE BUURT De Admiraal de Ruijterweg is een geliefde straat in Amsterdam-West. Hier woon je tussen het Erasmuspark en het Rembrandtpark, terwijl ook de Kinkerstraat en De Hallen op korte afstand liggen. Voor de deur vind je winkels, speciaalzaken en gezellige cafés. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen stoppen vlakbij en via de A10 ben je snel de stad in en uit. KENMERKEN • Locatie: Admiraal de Ruijterweg 31-3, Amsterdam-West • Bouwjaar: circa 1910 • Woonoppervlakte: 77,3 m² (conform NEN2580) • Externe bergruimte: 18,5 m² (vierde verdieping) • Verdieping: 3e verdieping • Slaapkamers: 2 • Balkons: voor- en achterzijde • Originele details: paneeldeuren, plafonds, schoorstenen en een schouw • Groen uitzicht aan de achterzijde: uitgestrekte beboste binnentuin • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) • Servicekosten VvE: € 219 per maand • Oplevering: in overleg • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Ouderdomsclausule • Asbestclausule Dit appartement combineert licht, ruimte en karakter met een toplocatie in Amsterdam-West. Dankzij de originele details, het groene uitzicht én het voordeel van eigen grond zonder erfpacht is dit een sfeervolle woning met veel potentie, ideaal om volledig naar eigen smaak in te richten. English version Description BRIGHT AND CHARACTERFUL APARTMENT WITH TWO BALCONIES IN AMSTERDAM-WEST Welcome to Admiraal de Ruijterweg 31-3! This bright 77 m² apartment is situated on the third floor of a charming building dating from around 1910 in Amsterdam-West. With its original details, two balconies, and various layout possibilities, this home offers a solid foundation to modernize and customize to your own taste. A unique opportunity to live in a vibrant part of the city, with every amenity literally around the corner. Layout You reach the third floor via a pleasant and spacious staircase. Living Room (approx. 10 meters deep): The living room stretches from the front to the back of the apartment, allowing plenty of natural light to enter. It currently retains its classic division into a front and back room with original built-in cupboards. Thanks to the large windows and French doors leading to both balconies, it is a wonderful space to relax or entertain guests. The view of the expansive, tree-filled inner courtyard gives the feeling of outdoor living within the city. Original ceilings, an elegant mantelpiece, and classic features such as paneled doors add extra character. The original sliding doors between the cupboards are still present and can be restored once the flooring is renewed or adjusted. Kitchen: Located at the rear, the kitchen has a basic setup and access to the back balcony. It can easily be extended by incorporating the adjacent room(s), allowing for the creation of a spacious kitchen-diner. Bedrooms: The apartment has several rooms that can be flexibly arranged or adapted for different uses. • the rear is a smaller room (approx. 2 x 3 m), suitable as a child’s room, study, or guest room — or it could be added to the kitchen for extra space. • the front is a large bedroom (approx. 4.5 x 3.5 m) with generous natural light from the large windows. This room could also be divided into two smaller bedrooms if desired. Shower & Toilet: The apartment has a separate toilet and a simple shower area. Within the current layout, expansion is limited, though it could be considered to convert the small rear room into a full bathroom. Part of the hallway could also be added to a new bathroom design. Outdoor Space: There are balconies at both the front and rear — ideal for enjoying both the morning and evening sun. Fourth Floor: On the fourth floor, there is a storage room of 18.5 m², suitable for multiple purposes. The Neighbourhood Admiraal de Ruijterweg is a popular street in Amsterdam-West. Here you live between Erasmuspark and Rembrandtpark, with Kinkerstraat and De Hallen just a short walk away. In front of the building, you’ll find shops, specialty stores, and cosy cafés. Accessibility is excellent, with tram and bus stops nearby, and the A10 ring road offers quick access in and out of the city. Features • Location: Admiraal de Ruijterweg 31-3, Amsterdam-West • Year of construction: circa 1910 • Living area: 77.3 m² (in accordance with NEN2580) • External storage: 18.5 m² (fourth floor) • Floor: Third floor • Bedrooms: 2 • Balcony: Front and rear • Original details: Paneled doors, ceilings, fireplaces, and a mantelpiece • Green rear view: Expansive, tree-lined inner courtyard • Located on freehold land (no ground lease) • VvE service charges: €219 per month • Transfer: by mutual agreement • Non-occupancy clause applicable • Age clause • Asbestos clause This apartment perfectly combines light, space, and character with a prime location in Amsterdam-West. With its original details, green views, and the advantage of freehold ownership, this is an atmospheric home full of potential — ready to be renovated and customized entirely to your own taste. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Inhalt
- 203 m³
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Afroditekade 29 B
1076DP Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 9.146/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keizerrijk 13 B
1012VM Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.959/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacob van Lennepkade 16 1
1053MJ Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 9.490/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwendammerkade 26 G
1022AB Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 9.483/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 132 H
1077ES Amsterdam
€ 1.895.000 k.k.
€ 10.528/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Donker Curtiusstraat 91
1051MC Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.692/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Chet Bakerstraat 183
1066GJ Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 5.815/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan Lievensstraat 46 1
1074TS Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 8.205/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
