Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Agamemnonstraat 7 2

1076LN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.181

Fotoalbum

Agamemnonstraat 7 2 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prettige locatie bieden wij dit 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over 2 slaapkamers en biedt volop mogelijkheden! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich in de sfeervolle Agamemnonstraat! De populaire straat is op loopafstand van het Stadionplein en diverse gezellige cafés/restaurants. Alle benodigde winkels zijn tevens ook op loopafstand. Het Vondelpark, Amsterdamse bos, de Zuidas en de gezellige Beethovenstraat liggen in de nabije omgeving. Tevens is de bereikbaarheid perfect; ten opzichte van het openbaar vervoer ligt metrostation Zuid en NS station Amsterdam Zuid in de buurt. Met de auto bent u snel op de ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een charmante erker, vanwaar je vrij uitzicht hebt over de straat. Aan de achterzijde tref je de keuken in een royaal formaat, eenvoudig van opzet, maar met volop potentie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Kortom: een fijn appartement met een goede basis, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. BIJZONDERHEDEN - Ruime keuken aan de achterzijde; - Woonkamer met erker aan de voorzijde; - 2 slaapkamers; - Balkon gelegen op het oosten; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE moet nog worden opgestart; - Erfpacht: huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. 5-jaarlijkse indexering van toepassing; - Energielabel D; - Beschermd stadsgezicht, plan zuid; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Project notaris: Kuin van Overbeek; - Onder voorbehoud van splitsing; EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. Er is sprake van een 5-jaarlijkse canonindexering. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Momenteel wordt de splitsingsakte voorbereid door de notaris. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE moet nog worden opgestart. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- In a pleasant location, we offer this 3-room apartment situated on the first floor. The property features 2 bedrooms and offers plenty of possibilities! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located on the charming Agamemnonstraat! This popular street is within walking distance of Stadionplein and various cozy cafés and restaurants. All essential shops are also just a short walk away. The Vondelpark, Amsterdamse Bos, the Zuidas business district, and the lively Beethovenstraat are all nearby. Accessibility is excellent: Metro station Zuid and NS Station Amsterdam Zuid are close by for public transport. By car, you can quickly reach the A10 ring road. LAYOUT (see floor plans) The apartment is reached via the communal staircase on the first floor. All rooms are accessible from the central hallway. At the front is the bright living room with a charming bay window, offering an unobstructed view of the street. At the rear, you'll find the spacious kitchen. It is basic in design but full of potential. From the kitchen, there is access to the east-facing balcony, perfect for enjoying the morning sun. The apartment has two bedrooms: one at the front and one at the rear of the property. The bathroom is simple and equipped with a shower, toilet, washbasin, and a connection for a washing machine. In short: a nice apartment with a solid foundation—ideal for anyone looking to decorate a home entirely to their own taste. FEATURES - Spacious kitchen at the rear; - Living room with bay window at the front; - 2 bedrooms; - East-facing balcony; - Measured according to BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) still needs to be established; - Leasehold: current period runs until December 15, 2054. Subject to 5-yearly indexation; - Energy label D; - Located in a protected cityscape area (Plan Zuid); - First-time buyer’s exemption from transfer tax may apply; - Project notary: Kuin van Overbeek; - Subject to subdivision; OWNERSHIP The apartment right is situated on leasehold land. The current lease period runs until December 15, 2054, with indexation of the ground rent every five years. SUSTAINABILITY This property has an energy label D. Curious how you can make the home more sustainable? Check the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL DETAILS The notary is currently preparing the deed of subdivision. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE still needs to be established.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.