Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Agatha Dekenstraat 36 2

1053AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.639

Fotoalbum

Agatha Dekenstraat 36 2 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het bruisende Oud-West ligt dit heerlijke, instapklare 3-kamer appartement, verdeeld over de eerste en derde verdieping van een goed onderhouden pand met vernieuwde fundering, energielabel A en gelegen op eigen grond. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd. De voormalige berging op de derde verdieping is officieel omgezet naar woonruimte en bouwkundig gesplitst, waardoor een multifunctionele ruimte is ontstaan die momenteel in gebruik is als studio. Ook handig voor ouders met studerende kinderen of als je de wens hebt de woning los te verhuren aan meerdere personen. Een ideale woning die direct te betrekken is en klaar staat voor nieuwe bewoners! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. INDELING *Eerste verdieping* Entree van de woning met een oppervlakte van ca. 53m2 op de eerste verdieping. Je stapt direct de lichte woonkamer binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De strakke, witte keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Via de brede openslaande deuren is er toegang tot het terras aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en met fijne middagzon. Zo loopt binnen naadloos over in buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende plek voor een grote kledingkast. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van wastafel met spiegel, douche, toilet, CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. *Derde verdieping* Op de derde verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met eigen badkamer van circa 19 m² in totaal, momenteel in gebruik als studio appartement. Deze ruimte beschikt over een keuken met gootsteen, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een droger of vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, fonteintje met meubel, dakraam en de CV-ketel (2026). Deze verdieping is officieel getransformeerd van berging naar woonruimte en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een werkruimte, logeerkamer of zelfstandige studio. Tevens is er een ruime praktische opbergruimte aanwezig op de vliering/in de nok (deze is makkelijk te bereiken middels een vlizotrap). Hier heb je dus de mogelijkheid om de woning desgewenst apart te verhuren. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van goede isolatie en isolerende beglazing. De combinatie van vloerverwarming en radiatoren zorgt voor een aangenaam wooncomfort. OMGEVING Gelegen in het hart van Oud-West, in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, woon je hier op loopafstand van het Bellamyplein, de De Foodhallen en de Ten Kate Markt. De buurt biedt een rijk aanbod aan horeca, met onder andere La Parole, Karavaan en Ikaria. Voor dagelijkse boodschappen en winkels liggen de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat om de hoek. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en een snelle aansluiting op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Totaal woonoppervlakte ca. 72 m², ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Woning op de eerste verdieping ca. 53 m², ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Studio op de derde verdieping ca. 19 m², ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Extra praktische bergruimte op de vliering van de derde verdieping; - Fundering hersteld in 2009; - Energielabel A; - Terras op het zuiden met ochtend- en middagzon; - Actieve VvE, in eigen beheer, MJOP aanwezig, bestaande uit 3 leden (80/235ste aandeel) met maandelijkse servicekosten a € 178,40; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan zeer snel. **Disclaimer** Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen aankoopmakelaar in te schakelen ENGLISH TRANSLATION: In the heart of vibrant Oud-West, this wonderful, move-in-ready 3-room apartment is spread across the first and third floors of a well-maintained building with a renewed foundation, energy label A, and situated on freehold land (no leasehold). The property was fully renovated in 2010. In 2015, the former storage room on the third floor was officially converted into residential space and structurally split off, creating a multifunctional area that is currently used as a studio. Also ideal for anyone looking for a place to occupy with multiple persons. An ideal home, ready for immediate occupancy and waiting for its new residents! Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. LAYOUT First Floor Private entrance to the apartment on the first floor. You step directly into the bright living room, which provides access to all other rooms.The spacious living area is well laid out and offers ample room for a comfortable seating area. At the rear of the property is the open-plan kitchen. The sleek white kitchen is equipped with built-in appliances, including a combi oven, five-burner gas stove, refrigerator, freezer, dishwasher, and extractor hood. There is plenty of space for a large dining table. Wide French doors provide access to the south-facing terrace at the rear, enjoying pleasant afternoon sun. The indoor and outdoor spaces flow seamlessly together. At the front of the apartment is the generously sized bedroom, with ample space for a large wardrobe. The centrally located bathroom features a washbasin with mirror, shower, toilet, central heating boiler, and connections for a washing machine and dryer. Third Floor On the third floor, there is a spacious attic room with a private bathroom of approximately 19 m², currently in use as a studio apartment. This space includes a kitchen with sink, four-burner gas stove, and extractor hood. There is also a washing machine connection and room for a dryer or dishwasher. The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, washbasin with vanity unit, skylight, and a central heating boiler (2026). This floor has been officially transformed from storage space into residential use, offering various possibilities such as a home office, guest room, or independent studio. Additionally, there is generous and practical storage space in the loft/at the ridge, easily accessible via a pull-down ladder. Sustainability The property has an energy label A and benefits from good insulation and double glazing. The combination of underfloor heating and radiators ensures a comfortable living environment. Location Situated in the heart of Oud-West, on a quiet street with local traffic only, you live here within walking distance of Bellamyplein, De Foodhallen, and the Ten Kate Market. The neighborhood offers a wide variety of cafés and restaurants, including La Parole, Karavaan, and Ikaria. For daily shopping and retail stores, Kinkerstraat and Bilderdijkstraat are just around the corner. The property is excellently connected by public transport and offers quick access to the A10 ring road. Key Features - Total living area approx. 72 m², measured in accordance with NEN2580 guidelines; - First-floor apartment approx. 53 m², measured in accordance with NEN2580 guidelines; - Third-floor studio approx. 19 m², measured in accordance with NEN2580 guidelines; - Additional practical storage space in the third-floor loft; - Foundation renewed in 2009; - Energy label A; - South-facing terrace with morning and afternoon sun; - Active homeowners’ association (self-managed), consisting of 3 members (80/235th share) with monthly service charges of € 178.40; - Freehold property (no ground lease); - Non-owner-occupancy clause applies; - Transfer date in consultation, can be very soon. **Disclaimer** This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. We recommend engaging your own purchasing agent.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
133 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.