Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Agatha Dekenstraat 36 2

1053AR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.639

Galerie de photos

Agatha Dekenstraat 36 2 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het bruisende Oud-West ligt dit heerlijke, instapklare 3-kamer appartement, verdeeld over de eerste en derde verdieping van een goed onderhouden pand met vernieuwde fundering, energielabel A en gelegen op eigen grond. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd. De voormalige berging op de derde verdieping is officieel omgezet naar woonruimte en bouwkundig gesplitst, waardoor een multifunctionele ruimte is ontstaan die momenteel in gebruik is als studio. Ook handig voor ouders met studerende kinderen of als je de wens hebt de woning los te verhuren aan meerdere personen. Een ideale woning die direct te betrekken is en klaar staat voor nieuwe bewoners! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. INDELING *Eerste verdieping* Entree van de woning met een oppervlakte van ca. 53m2 op de eerste verdieping. Je stapt direct de lichte woonkamer binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De strakke, witte keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Via de brede openslaande deuren is er toegang tot het terras aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en met fijne middagzon. Zo loopt binnen naadloos over in buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende plek voor een grote kledingkast. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van wastafel met spiegel, douche, toilet, CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. *Derde verdieping* Op de derde verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met eigen badkamer van circa 19 m² in totaal, momenteel in gebruik als studio appartement. Deze ruimte beschikt over een keuken met gootsteen, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een droger of vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, fonteintje met meubel, dakraam en de CV-ketel (2026). Deze verdieping is officieel getransformeerd van berging naar woonruimte en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een werkruimte, logeerkamer of zelfstandige studio. Tevens is er een ruime praktische opbergruimte aanwezig op de vliering/in de nok (deze is makkelijk te bereiken middels een vlizotrap). Hier heb je dus de mogelijkheid om de woning desgewenst apart te verhuren. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van goede isolatie en isolerende beglazing. De combinatie van vloerverwarming en radiatoren zorgt voor een aangenaam wooncomfort. OMGEVING Gelegen in het hart van Oud-West, in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, woon je hier op loopafstand van het Bellamyplein, de De Foodhallen en de Ten Kate Markt. De buurt biedt een rijk aanbod aan horeca, met onder andere La Parole, Karavaan en Ikaria. Voor dagelijkse boodschappen en winkels liggen de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat om de hoek. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en een snelle aansluiting op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Totaal woonoppervlakte ca. 72 m², ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Woning op de eerste verdieping ca. 53 m², ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Studio op de derde verdieping ca. 19 m², ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Extra praktische bergruimte op de vliering van de derde verdieping; - Fundering hersteld in 2009; - Energielabel A; - Terras op het zuiden met ochtend- en middagzon; - Actieve VvE, in eigen beheer, MJOP aanwezig, bestaande uit 3 leden (80/235ste aandeel) met maandelijkse servicekosten a € 178,40; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan zeer snel. **Disclaimer** Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen aankoopmakelaar in te schakelen ENGLISH TRANSLATION: In the heart of vibrant Oud-West, this wonderful, move-in-ready 3-room apartment is spread across the first and third floors of a well-maintained building with a renewed foundation, energy label A, and situated on freehold land (no leasehold). The property was fully renovated in 2010. In 2015, the former storage room on the third floor was officially converted into residential space and structurally split off, creating a multifunctional area that is currently used as a studio. Also ideal for anyone looking for a place to occupy with multiple persons. An ideal home, ready for immediate occupancy and waiting for its new residents! Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. LAYOUT First Floor Private entrance to the apartment on the first floor. You step directly into the bright living room, which provides access to all other rooms.The spacious living area is well laid out and offers ample room for a comfortable seating area. At the rear of the property is the open-plan kitchen. The sleek white kitchen is equipped with built-in appliances, including a combi oven, five-burner gas stove, refrigerator, freezer, dishwasher, and extractor hood. There is plenty of space for a large dining table. Wide French doors provide access to the south-facing terrace at the rear, enjoying pleasant afternoon sun. The indoor and outdoor spaces flow seamlessly together. At the front of the apartment is the generously sized bedroom, with ample space for a large wardrobe. The centrally located bathroom features a washbasin with mirror, shower, toilet, central heating boiler, and connections for a washing machine and dryer. Third Floor On the third floor, there is a spacious attic room with a private bathroom of approximately 19 m², currently in use as a studio apartment. This space includes a kitchen with sink, four-burner gas stove, and extractor hood. There is also a washing machine connection and room for a dryer or dishwasher. The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, washbasin with vanity unit, skylight, and a central heating boiler (2026). This floor has been officially transformed from storage space into residential use, offering various possibilities such as a home office, guest room, or independent studio. Additionally, there is generous and practical storage space in the loft/at the ridge, easily accessible via a pull-down ladder. Sustainability The property has an energy label A and benefits from good insulation and double glazing. The combination of underfloor heating and radiators ensures a comfortable living environment. Location Situated in the heart of Oud-West, on a quiet street with local traffic only, you live here within walking distance of Bellamyplein, De Foodhallen, and the Ten Kate Market. The neighborhood offers a wide variety of cafés and restaurants, including La Parole, Karavaan, and Ikaria. For daily shopping and retail stores, Kinkerstraat and Bilderdijkstraat are just around the corner. The property is excellently connected by public transport and offers quick access to the A10 ring road. Key Features - Total living area approx. 72 m², measured in accordance with NEN2580 guidelines; - First-floor apartment approx. 53 m², measured in accordance with NEN2580 guidelines; - Third-floor studio approx. 19 m², measured in accordance with NEN2580 guidelines; - Additional practical storage space in the third-floor loft; - Foundation renewed in 2009; - Energy label A; - South-facing terrace with morning and afternoon sun; - Active homeowners’ association (self-managed), consisting of 3 members (80/235th share) with monthly service charges of € 178.40; - Freehold property (no ground lease); - Non-owner-occupancy clause applies; - Transfer date in consultation, can be very soon. **Disclaimer** This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. We recommend engaging your own purchasing agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
133 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.