Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149
1071BT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 3.480.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 71.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 69.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.551.450
Prix d'achat /m²: € 14.872
Galerie de photos
Description
Town House no. 149 | Een statig herenhuis met een verfijnde entree, royale woonkeuken en een elegante living met kamers en suite, waar licht en ruimte samenkomen. Vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden met directe toegang tot de Van Eeghenlaan en een hoogwaardig afwerkingsniveau maken dit tot een compleet en comfortabel familiehuis. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle entree op, voorzien van origineel marmer en een ruime hal die toegang biedt tot de woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe Bulthaup keuken, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau apparatuur. De keuken vormt een verfijnd geheel waarin functionaliteit en design samenkomen. Aan de achterzijde is er een ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om te tafelen met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer met klassieke kamers-en-suite, waar ornamenten en hoge plafonds bijdragen aan een sfeervolle en elegante leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. In het souterrain bevindt zich een riante woon- of familiekamer, die dankzij de glazen uitbouw aan de achterzijde in direct contact staat met de tuin. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor ontspannen wonen of spelen. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Beide verdiepingen bieden een flexibele indeling met voldoende ruimte voor slaap-, werk- of logeerkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en heeft een fraai maatwerk kleding kast. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer met uitzicht op de groene binnen tuin. De smaakvolle badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Op de derde verdieping zijn een derde en vierde slaapkamer, beide ruim. De tweede luxe badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Door de gehele woning zijn de verdiepingen voorzien van geluidsisolerende vloeren met een traditionele visgraat tapis parketvloer en vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe uitstraling. In de kap is een ruime zolder voor opslag, de zolder is te bereiken via in vlizotrap. De zonnige achtertuin van circa 41 m² is gelegen op het zuiden en vormt een rustige en beschutte buitenruimte midden in de stad. Dankzij de glazen uitbouw en openslaande deuren vanuit het souterrain ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Een bijzonder element is de directe toegang vanuit de tuin naar de Van Eeghenlaan, wat niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan het unieke karakter en de bereikbaarheid van de woning. Buurtgids Het appartement ligt in het rustige deel van de Pieter Cornelisz. Hooftstraat, aan het einde van de straat naar de ingang van het Vondelpark. De straat is niet voor niets voor velen één van de meest gewilde straten van Amsterdam, zeker voor degen die “fashionista” zijn. In de nabije omgeving is er een ruim en exclusief winkelaanbod, het prestigieuze Conservatorium hotel, diverse toonaangevende musea en uiteraard het Vondelpark. Een internationale omgeving in Zuid. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar, het Franse visrestaurant VISQUE en meerdere traiteurs, geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen aan het Vondelpark, tussen de Koninginneweg en de Amstelveenseweg, met het Museumkwartier op loopafstand is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden - Heel herenhuis - Woonoppervlakte van circa 234 m² - Zonnige achtertuin van circa 40 m² met ingang vanaf de Van Eeghenlaan - Gelegen op unieke locatie in Oud Zuid aan het Vondelpark; - Gelegen in een zeer statig en goed onderhouden gebouw; - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Nieuwe fundering - Luxueus gerenoveerd - Vloerverwarming door de gehele woning - Op elke verdieping is een video-intercom systeem aanwezig - Zonnecollectoren op het dak - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------- Town House no. 149 | A stately townhouse featuring a refined entrance, a spacious kitchen-diner, and an elegant living room with Rooms , where light and space come together. Four bedrooms, two Bathrooms, a sunny south-facing garden with direct access to Van Eeghenlaan, and high-quality finishes make this a complete and comfortable family home. Tour Upon entering, the tone is set by a stylish marble entryway and a spacious foyer leading to the kitchen at the front, equipped with Bulthaup and Gaggenau appliances, followed by a dining area on the garden side. The first floor features an elegant living room with Rooms , high ceilings, and abundant natural light, while the basement, with its glass extension, Immediately onto the sunny south-facing garden. The upper floors feature four bedrooms two Bathrooms, with a flexible layout and a master bedroom with custom-built closets and a view of the courtyard garden. Throughout the home, herringbone parquet floors with underfloor heating and sound insulation ensure comfort, complemented by a practical attic and a garden with direct access to Van Eeghenlaan. Neighborhood The apartment is located in the quiet section of Pieter Cornelisz. Hooftstraat, at the end of the street leading to the entrance of Vondelpark. It’s no surprise that this street is considered by many to be one of the most sought-after streets in Amsterdam, especially among fashionistas. The surrounding area offers a wide range of exclusive shops, the prestigious Conservatorium Hotel, several leading museums, and, of course, Vondelpark. An international atmosphere in Zuid. Both the residents and the culinary offerings—including the Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar, the French seafood restaurant VISQUE, and several caterers—give this residential neighborhood its contemporary allure. Located next to Vondelpark, between Koninginneweg and Amstelveenseweg, with the Museum Quarter within walking distance, this is a unique oasis within Amsterdam to call home, where relaxation and inspiration are always close at hand. Specifics - Entire townhouse - Floor area approximately 234 m² - Sunny Rear garden approximately 40 m² with access from Van Eeghenlaan - Situated in a unique location in Oud Zuid, next to Vondelpark; - Located in a very stately and well-maintained building; - Energy label A - Located on its own property - New foundation - Luxuriously renovated - Underfloor heating throughout the entire home - Each floor is equipped with a video intercom system - Solar panels on the roof - Municipally designated historic district
Prêt immobilier berekenen
€ 3.480.000
Coûts d'achat (estimés): € 71.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 69.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.551.450
3,04%
Annuellement
%
€ 174.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 3.480.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Contenu
- 903 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 5
