Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149

1071BT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 71.450

2% overdrachtsbelasting (€ 69.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.551.450

Koopprijs /m²: € 14.872

Fotogalerij

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Town House no. 149 | Een statig herenhuis met een verfijnde entree, royale woonkeuken en een elegante living met kamers en suite, waar licht en ruimte samenkomen. Vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden met directe toegang tot de Van Eeghenlaan en een hoogwaardig afwerkingsniveau maken dit tot een compleet en comfortabel familiehuis. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle entree op, voorzien van origineel marmer en een ruime hal die toegang biedt tot de woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe Bulthaup keuken, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau apparatuur. De keuken vormt een verfijnd geheel waarin functionaliteit en design samenkomen. Aan de achterzijde is er een ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om te tafelen met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer met klassieke kamers-en-suite, waar ornamenten en hoge plafonds bijdragen aan een sfeervolle en elegante leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. In het souterrain bevindt zich een riante woon- of familiekamer, die dankzij de glazen uitbouw aan de achterzijde in direct contact staat met de tuin. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor ontspannen wonen of spelen. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Beide verdiepingen bieden een flexibele indeling met voldoende ruimte voor slaap-, werk- of logeerkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en heeft een fraai maatwerk kleding kast. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer met uitzicht op de groene binnen tuin. De smaakvolle badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Op de derde verdieping zijn een derde en vierde slaapkamer, beide ruim. De tweede luxe badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Door de gehele woning zijn de verdiepingen voorzien van geluidsisolerende vloeren met een traditionele visgraat tapis parketvloer en vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe uitstraling. In de kap is een ruime zolder voor opslag, de zolder is te bereiken via in vlizotrap. De zonnige achtertuin van circa 41 m² is gelegen op het zuiden en vormt een rustige en beschutte buitenruimte midden in de stad. Dankzij de glazen uitbouw en openslaande deuren vanuit het souterrain ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Een bijzonder element is de directe toegang vanuit de tuin naar de Van Eeghenlaan, wat niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan het unieke karakter en de bereikbaarheid van de woning. Buurtgids Het appartement ligt in het rustige deel van de Pieter Cornelisz. Hooftstraat, aan het einde van de straat naar de ingang van het Vondelpark. De straat is niet voor niets voor velen één van de meest gewilde straten van Amsterdam, zeker voor degen die “fashionista” zijn. In de nabije omgeving is er een ruim en exclusief winkelaanbod, het prestigieuze Conservatorium hotel, diverse toonaangevende musea en uiteraard het Vondelpark. Een internationale omgeving in Zuid. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar, het Franse visrestaurant VISQUE en meerdere traiteurs, geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen aan het Vondelpark, tussen de Koninginneweg en de Amstelveenseweg, met het Museumkwartier op loopafstand is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden - Heel herenhuis - Woonoppervlakte van circa 234 m² - Zonnige achtertuin van circa 40 m² met ingang vanaf de Van Eeghenlaan - Gelegen op unieke locatie in Oud Zuid aan het Vondelpark; - Gelegen in een zeer statig en goed onderhouden gebouw; - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Nieuwe fundering - Luxueus gerenoveerd - Vloerverwarming door de gehele woning - Op elke verdieping is een video-intercom systeem aanwezig - Zonnecollectoren op het dak - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------- Town House no. 149 | A stately townhouse featuring a refined entrance, a spacious kitchen-diner, and an elegant living room with Rooms , where light and space come together. Four bedrooms, two Bathrooms, a sunny south-facing garden with direct access to Van Eeghenlaan, and high-quality finishes make this a complete and comfortable family home. Tour Upon entering, the tone is set by a stylish marble entryway and a spacious foyer leading to the kitchen at the front, equipped with Bulthaup and Gaggenau appliances, followed by a dining area on the garden side. The first floor features an elegant living room with Rooms , high ceilings, and abundant natural light, while the basement, with its glass extension, Immediately onto the sunny south-facing garden. The upper floors feature four bedrooms two Bathrooms, with a flexible layout and a master bedroom with custom-built closets and a view of the courtyard garden. Throughout the home, herringbone parquet floors with underfloor heating and sound insulation ensure comfort, complemented by a practical attic and a garden with direct access to Van Eeghenlaan. Neighborhood The apartment is located in the quiet section of Pieter Cornelisz. Hooftstraat, at the end of the street leading to the entrance of Vondelpark. It’s no surprise that this street is considered by many to be one of the most sought-after streets in Amsterdam, especially among fashionistas. The surrounding area offers a wide range of exclusive shops, the prestigious Conservatorium Hotel, several leading museums, and, of course, Vondelpark. An international atmosphere in Zuid. Both the residents and the culinary offerings—including the Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar, the French seafood restaurant VISQUE, and several caterers—give this residential neighborhood its contemporary allure. Located next to Vondelpark, between Koninginneweg and Amstelveenseweg, with the Museum Quarter within walking distance, this is a unique oasis within Amsterdam to call home, where relaxation and inspiration are always close at hand. Specifics - Entire townhouse - Floor area approximately 234 m² - Sunny Rear garden approximately 40 m² with access from Van Eeghenlaan - Situated in a unique location in Oud Zuid, next to Vondelpark; - Located in a very stately and well-maintained building; - Energy label A - Located on its own property - New foundation - Luxuriously renovated - Underfloor heating throughout the entire home - Each floor is equipped with a video intercom system - Solar panels on the roof - Municipally designated historic district

Hypotheek berekenen

€ 3.480.000

Kosten koper (geschat): € 71.450

2% overdrachtsbelasting (€ 69.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.551.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 174.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.480.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
903 mÂł
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.