Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Zuid-Hollandstraat 94 3

1082EM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.693

Galerie de photos

Zuid-Hollandstraat 94 3 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 132 m² met zonnig balkon op het westen, een heerlijke woonverdieping en gelegen op een fijne plek in Buitenveldert. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en is in 2017 grondig verbouwd en uitgebouwd. Je hebt hier veel woonruimte, vier slaapkamers, een ruime badkamer en opvallend veel bergruimte. De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht en ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Via het trappenhuis bereik je de entree. Je komt binnen in een ruime hal met een handige diepe kast onder de trap en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en heeft een fijne indeling met voldoende plaats voor een grote zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het westen op met vrij uitzicht. Hier zit je heerlijk in de zon van de middag tot in de avond. Het balkon staat direct in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een zonnescherm. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriezer met drie lades. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer die nu in gebruik is als speelkamer. Deze kamer kan ook goed dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. De hele verdieping is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie PVC vloer. Vierde verdieping Via de trap met dakraam bereik je de slaapverdieping. Hier kom je op een ruime overloop. Deze verdieping telt drie goede slaapkamers. De eerste slaapkamer vind je aan de voorzijde en is net als de tweede slaapkamer ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een extra thuiswerkplek. De vierde slaapkamer is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De luxe badkamer is ruim en netjes afgewerkt met antracietkleurige tegels. Hier vind je een ligbad, een prettige inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Verder vind je op deze verdieping een tweede inpandige berging met plaats voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime berging met elektra en daglicht. Ideaal gelegen voor een gemakkelijk toegang met je fiets en met meer dan voldoende plaats voor je seizoensspullen. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en gezond en actief. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is € 266,51 per maand. Het voorschot op de stookkosten voor warm water en verwarming is €125,- per maand. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Je hebt hier dus geen toekomstige erfpachtverplichtingen. De omgeving ??De woning ligt op een rustige en groene plek in Buitenveldert, een van de meest prettige woonwijken van Amsterdam. Direct voor en achter het gebouw liggen parken, waardoor je altijd uitzicht hebt op groen en binnen een paar minuten buiten kunt wandelen of sporten. Ook het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij. Ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of een middag buiten met de kinderen. De buurt staat bekend als veilig en vriendelijk. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten op straat en er hangt een ontspannen sfeer. Voor sportliefhebbers zijn er in de directe omgeving meerdere sportclubs, waaronder tennis-, hockey- en voetbalverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid loop je zo naar het Gelderlandplein. Dit moderne winkelcentrum biedt een groot aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Zuidas ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op ongeveer tien minuten fietsen en heeft snelle verbindingen door de stad en naar Schiphol. Daarnaast zijn Station RAI en tram 5 dichtbij. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10, A9 of A2 op. Kortom, een ruim en comfortabel familiehuis op een rustige, groene en zeer goed bereikbare plek in Amsterdam. Ik nodig je graag uit om de woning zelf te komen bekijken. Bijzonderheden: - eeuwigdurende afgekochte erfpacht - twee verdiepingen - heerlijke woonverdieping met open keuken - zonnig balkon op het westen - vier slaapkamers - luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - veel opbergruimte - glasvezel aanwezig - actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan - servicekosten € 266,51 per maand exclusief € 125 voorschot stookkosten verwarming en warm water - levering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.