Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Zuid-Hollandstraat 94 3

1082EM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.693

Galería de fotos

Zuid-Hollandstraat 94 3 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 132 m² met zonnig balkon op het westen, een heerlijke woonverdieping en gelegen op een fijne plek in Buitenveldert. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en is in 2017 grondig verbouwd en uitgebouwd. Je hebt hier veel woonruimte, vier slaapkamers, een ruime badkamer en opvallend veel bergruimte. De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht en ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Via het trappenhuis bereik je de entree. Je komt binnen in een ruime hal met een handige diepe kast onder de trap en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en heeft een fijne indeling met voldoende plaats voor een grote zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het westen op met vrij uitzicht. Hier zit je heerlijk in de zon van de middag tot in de avond. Het balkon staat direct in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een zonnescherm. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriezer met drie lades. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer die nu in gebruik is als speelkamer. Deze kamer kan ook goed dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. De hele verdieping is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie PVC vloer. Vierde verdieping Via de trap met dakraam bereik je de slaapverdieping. Hier kom je op een ruime overloop. Deze verdieping telt drie goede slaapkamers. De eerste slaapkamer vind je aan de voorzijde en is net als de tweede slaapkamer ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een extra thuiswerkplek. De vierde slaapkamer is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De luxe badkamer is ruim en netjes afgewerkt met antracietkleurige tegels. Hier vind je een ligbad, een prettige inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Verder vind je op deze verdieping een tweede inpandige berging met plaats voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime berging met elektra en daglicht. Ideaal gelegen voor een gemakkelijk toegang met je fiets en met meer dan voldoende plaats voor je seizoensspullen. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en gezond en actief. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is € 266,51 per maand. Het voorschot op de stookkosten voor warm water en verwarming is €125,- per maand. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Je hebt hier dus geen toekomstige erfpachtverplichtingen. De omgeving ??De woning ligt op een rustige en groene plek in Buitenveldert, een van de meest prettige woonwijken van Amsterdam. Direct voor en achter het gebouw liggen parken, waardoor je altijd uitzicht hebt op groen en binnen een paar minuten buiten kunt wandelen of sporten. Ook het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij. Ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of een middag buiten met de kinderen. De buurt staat bekend als veilig en vriendelijk. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten op straat en er hangt een ontspannen sfeer. Voor sportliefhebbers zijn er in de directe omgeving meerdere sportclubs, waaronder tennis-, hockey- en voetbalverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid loop je zo naar het Gelderlandplein. Dit moderne winkelcentrum biedt een groot aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Zuidas ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op ongeveer tien minuten fietsen en heeft snelle verbindingen door de stad en naar Schiphol. Daarnaast zijn Station RAI en tram 5 dichtbij. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10, A9 of A2 op. Kortom, een ruim en comfortabel familiehuis op een rustige, groene en zeer goed bereikbare plek in Amsterdam. Ik nodig je graag uit om de woning zelf te komen bekijken. Bijzonderheden: - eeuwigdurende afgekochte erfpacht - twee verdiepingen - heerlijke woonverdieping met open keuken - zonnig balkon op het westen - vier slaapkamers - luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - veel opbergruimte - glasvezel aanwezig - actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan - servicekosten € 266,51 per maand exclusief € 125 voorschot stookkosten verwarming en warm water - levering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
449 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.