Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Zuid-Hollandstraat 94 3

1082EM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.693

Fotogalerij

Zuid-Hollandstraat 94 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 132 m² met zonnig balkon op het westen, een heerlijke woonverdieping en gelegen op een fijne plek in Buitenveldert. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en is in 2017 grondig verbouwd en uitgebouwd. Je hebt hier veel woonruimte, vier slaapkamers, een ruime badkamer en opvallend veel bergruimte. De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht en ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Via het trappenhuis bereik je de entree. Je komt binnen in een ruime hal met een handige diepe kast onder de trap en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en heeft een fijne indeling met voldoende plaats voor een grote zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het westen op met vrij uitzicht. Hier zit je heerlijk in de zon van de middag tot in de avond. Het balkon staat direct in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een zonnescherm. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriezer met drie lades. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer die nu in gebruik is als speelkamer. Deze kamer kan ook goed dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. De hele verdieping is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie PVC vloer. Vierde verdieping Via de trap met dakraam bereik je de slaapverdieping. Hier kom je op een ruime overloop. Deze verdieping telt drie goede slaapkamers. De eerste slaapkamer vind je aan de voorzijde en is net als de tweede slaapkamer ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een extra thuiswerkplek. De vierde slaapkamer is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De luxe badkamer is ruim en netjes afgewerkt met antracietkleurige tegels. Hier vind je een ligbad, een prettige inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Verder vind je op deze verdieping een tweede inpandige berging met plaats voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime berging met elektra en daglicht. Ideaal gelegen voor een gemakkelijk toegang met je fiets en met meer dan voldoende plaats voor je seizoensspullen. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en gezond en actief. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is € 266,51 per maand. Het voorschot op de stookkosten voor warm water en verwarming is €125,- per maand. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Je hebt hier dus geen toekomstige erfpachtverplichtingen. De omgeving ??De woning ligt op een rustige en groene plek in Buitenveldert, een van de meest prettige woonwijken van Amsterdam. Direct voor en achter het gebouw liggen parken, waardoor je altijd uitzicht hebt op groen en binnen een paar minuten buiten kunt wandelen of sporten. Ook het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij. Ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of een middag buiten met de kinderen. De buurt staat bekend als veilig en vriendelijk. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten op straat en er hangt een ontspannen sfeer. Voor sportliefhebbers zijn er in de directe omgeving meerdere sportclubs, waaronder tennis-, hockey- en voetbalverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid loop je zo naar het Gelderlandplein. Dit moderne winkelcentrum biedt een groot aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Zuidas ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op ongeveer tien minuten fietsen en heeft snelle verbindingen door de stad en naar Schiphol. Daarnaast zijn Station RAI en tram 5 dichtbij. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10, A9 of A2 op. Kortom, een ruim en comfortabel familiehuis op een rustige, groene en zeer goed bereikbare plek in Amsterdam. Ik nodig je graag uit om de woning zelf te komen bekijken. Bijzonderheden: - eeuwigdurende afgekochte erfpacht - twee verdiepingen - heerlijke woonverdieping met open keuken - zonnig balkon op het westen - vier slaapkamers - luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - veel opbergruimte - glasvezel aanwezig - actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan - servicekosten € 266,51 per maand exclusief € 125 voorschot stookkosten verwarming en warm water - levering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.