Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Albert Cuypstraat 13 2

1072CK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KEY Real Estate Agents

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 11.060

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 13 2 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht in De Pijp - licht hoek appartement aan de rustige zijde van de Albert Cuypstraat ( Sfeervol wonen in het hart van De Pijp met een prachtig uitzicht over de Ruysdaelkade. Dit charmante en slim ingedeelde hoek appartement combineert licht, rust en een toplocatie in één. Bij binnenkomst valt direct het overvloedige daglicht op. Dankzij de gunstige hoekligging en de vele ramen is de woning heerlijk licht en voelt deze ruim en open aan. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht over de Ruysdaelkade, wat het appartement een bijzonder karakter geeft. De woning is efficiënt ingedeeld met een open keuken aan de voorzijde en een ruime, rustige slaapkamer aan de achterzijde. Op de bovenste verdieping bevindt zich bovendien een verwarmde zolderkamer/berging met wasmachineaansluiting. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is tevens ideaal te gebruiken als werkplek. Kortom ; een fijne, lichte woning op een toplocatie in de stad. Bijzonderheden - Gelegen in de zeer gewilde wijk De Pijp - Goed ingedeeld appartement van ca. 33,5 m² - Door de hoekligging uitzonderlijk licht - Prachtig uitzicht over de Ruysdaelkade - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde - Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Verwarmde zolderkamer/berging op de vierde verdieping - Wasmachineaansluiting op zolder - Gelegen op eigen grond - Professioneel beheerde VvE Indeling Voor een volledig beeld verwijzen wij naar de digitale plattegronden, foto’s en de woningwebsite : albertcuypstraat13-2.nl. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonruimte binnen. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is het hier heerlijk licht en heb je een prachtig uitzicht over de Ruysdaelkade. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en een inbouw gaskookplaat. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Centraal in het appartement bevindt zich de nette badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie eiken lamelparketvloer, die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Op de vierde verdieping bevindt zich de verwarmde zolderkamer/berging. Hier is ook de wasmachineaansluiting aanwezig. Deze ruimte biedt veel praktische bergruimte en is daarnaast zeer geschikt om een werkplek te creëren. Omgeving De woning ligt in het rustige gedeelte van de levendige Albert Cuypstraat, midden in de populaire wijk De Pijp. Deze buurt staat bekend om zijn bruisende sfeer, gezellige cafés, restaurants en unieke winkels. Op loopafstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten, bloemen en internationale specialiteiten. Voor culturele activiteiten, zoals bijvoorbeeld Het Rijksmuseum, het Van Gogh museum en het Concertgebouw, is het Museumplein op een steenworp afstand. Ook het groene Sarphatipark ligt vlakbij – een heerlijke plek om te ontspannen, te wandelen of te sporten. De buurt biedt een grote variatie aan horeca, van gezellige koffiebars tot uitstekende restaurants. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en sportscholen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en met metrostation De Pijp metro station van de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum of op station Amsterdam Centraal station. *De niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing en worden opgenomen in de koopovereenkomst* ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living with a view in De Pijp – bright corner apartment on the quiet side of Albert Cuypstraat Enjoy charming living in the heart of De Pijp with a beautiful view over the Ruysdaelkade. This attractive and smartly laid-out corner apartment combines light, tranquility, and a prime location in one. Upon entering, the abundance of natural light is immediately noticeable. Thanks to its favorable corner position and many windows, the apartment is wonderfully bright and feels spacious and open. From the living room, you can enjoy a lovely view over the Ruysdaelkade, giving the apartment a unique character. The property is efficiently laid out, featuring an open kitchen at the front and a spacious, quiet bedroom at the rear. On the top floor, there is also a heated attic room/storage space with a washing machine connection. This space offers plenty of storage and is also ideal for use as a workspace. In short: a pleasant, bright home in a prime city location. Key features - Located in the highly sought-after De Pijp neighborhood - Well-laid-out apartment of approx. 33,5 m² - Exceptionally bright due to its corner position - Beautiful view over the Ruysdaelkade - Spacious bedroom at the quiet rear side - Open kitchen at the front with built-in appliances - Bathroom with shower, sink, and toilet - Heated attic room/storage on the fourth floor - Washing machine connection in the attic - Freehold property - Professionally managed homeowners’ association (HOA) Layout For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, and the property website: albertcuypstraat13-2.nl. Via the communal staircase, you reach the private entrance on the second floor. Upon entering, you step directly into the bright living area. Thanks to the corner position and the many windows, the space is filled with natural light and offers a beautiful view over the Ruysdaelkade. The open kitchen is located at the front and is equipped with various built-in appliances, including a large refrigerator and a built-in gas cooktop. The spacious bedroom is situated at the quiet rear of the apartment. Centrally located is the well-maintained bathroom, fitted with a shower, sink, and toilet. The entire apartment features a beautiful oak engineered parquet floor, creating a warm and well-finished appearance. On the fourth floor, there is a heated attic room/storage space, which also includes a washing machine connection. This area offers ample practical storage space and is very suitable for creating a home office. Surroundings The apartment is located in the quieter part of the lively Albert Cuypstraat, in the popular De Pijp district. This neighborhood is known for its vibrant atmosphere, cozy cafés, restaurants, and unique shops. Within walking distance, you will find the famous Albert Cuyp Market, where you can go daily for fresh produce, flowers, and international specialties. Cultural attractions such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Concertgebouw are just a short distance away, as is Museumplein. The nearby Sarphatipark offers a wonderful green space for relaxing, walking, or exercising. The area offers a wide variety of dining options, from cozy coffee bars to excellent restaurants. In addition, all daily amenities such as supermarkets, specialty stores, and gyms are within easy reach. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are within walking distance, and via De Pijp metro station (North/South line), you can reach the city center or Amsterdam Central Station within minutes. *The non-owner-occupancy clause and age clause apply and will be included in the purchase agreement.* Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
110 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.