Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Albert Cuypstraat 153 D

1073BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.444

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 153 D Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Licht, modern en met een royaal balkon in de bruisende Pijp. Dit instapklare appartement van ca. 45 m² ligt op eigen grond (geen erfpacht) en biedt alles wat wonen in De Pijp zo aantrekkelijk maakt: een moderne afwerking, een energielabel A en een balkon dat opvallend groot is voor de buurt. Dankzij de moderne bouw en uitstekende isolatie geniet u hier van lage energielasten en optimaal wooncomfort. Indeling Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereikt u dit charmante appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, die dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde baadt in het daglicht. Hier bevindt zich tevens de open leefkeuken, waardoor de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer krijgt. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met directe toegang tot de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Praktische extra’s zijn er ook: een handige inbouwkast met cv-ketel en wasmachineaansluiting, evenals een separaat toilet in de gang. Het absolute hoogtepunt bevindt zich eveneens aan de achterzijde: op het royale balkon van 10 m² is genoeg ruimte voor een eettafel of loungehoek, zodat u midden in de stad toch in alle rust kunt genieten. Ontbijten in de zon, een borrel met vrienden of gewoon in alle rust genieten van de dynamiek van de stad: dit is echt een buitenruimte die het verschil maakt. Omgeving Wonen aan de Albert Cuypstraat betekent wakker worden met de energie van de markt, de geur van verse koffie om de hoek en een schier eindeloze keuze aan gezellige cafés en restaurants. Denk aan hotspots als De Wasserette, Brouwerij Troost en het Gerard Douplein. Kunst en cultuur liggen op een paar minuten fietsen, van het Rijksmuseum tot het Concertgebouw, en voor een moment van rust is er altijd het Sarphatipark. Hier woont u niet alleen in een appartement, u kiest voor een levensstijl: levendig, stads en toch comfortabel en duurzaam. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op enkele minuten lopen, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bent u via de ring A10 snel de stad uit. Vereniging van Eigenaren De VvE van Albert Cuypstraat 153 is kleinschalig en bestaat uit 8 leden, professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. De financiële positie is gezond met een reservefonds van circa € 34.000. VvE-servicekosten: € 147,56 per maand; Leuk weetje De Albert Cuypmarkt is al meer dan 100 jaar hét kloppende hart van De Pijp en zelfs de grootste dagmarkt van Europa. Dagelijks trekken de kramen duizenden bezoekers, van buurtbewoners tot toeristen, die hier terecht kunnen voor alles van verse stroopwafels tot exotische specerijen. De markt is in 1905 begonnen als een paar losse kramen en uitgegroeid tot een iconisch stukje Amsterdamse cultuur, waar de typische stadse gezelligheid nog altijd springlevend is. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580); • Ruim terras van 10 m²; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Bouwjaar 2012, volledig geïsoleerd, energielabel A; • VvE-servicekosten: € 123,81 per maand; • HR++ glas, moderne installaties; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg (kan snel). _____________ Benieuwd naar deze unieke woonkans? Kijk op : Albertcuypstraat153d.nl Plan direct een bezichtiging via onze inplan-tool of bel ons kantoor op 020 – 42 02 222. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden ************* Bright, Modern Apartment with a Spacious Balcony in the Vibrant De Pijp Neighborhood This move-in-ready apartment, approximately 45 m² (485 sq ft), sits on freehold land—no leasehold—and offers everything that makes living in De Pijp so desirable: modern finishes, an energy label A, and a balcony that is unusually large for the neighborhood. With contemporary construction and excellent insulation, you’ll enjoy low energy costs and optimal comfort. Layout Located on the second floor of a well-maintained building, this charming apartment welcomes you with a bright, open living room, bathed in natural light from the large front windows. The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the space, creating an inviting atmosphere perfect for relaxing or entertaining. At the quiet rear of the apartment is the bedroom, with direct access to the generously sized bathroom, featuring a walk-in shower and sink. Practical additions include a built-in closet housing the central heating system and washer connection, plus a separate toilet in the hallway. The highlight of the home is the large 10 m² balcony at the rear, offering ample space for a dining table or lounge area. Enjoy breakfast in the sun, drinks with friends, or simply soak in the city’s energy in complete peace—this outdoor space truly enhances the living experience. Neighborhood Living on Albert Cuypstraat means waking up to the energy of the market, the aroma of fresh coffee around the corner, and an endless choice of cozy cafés and restaurants, including hotspots like De Wasserette, Brouwerij Troost, and Gerard Douplein. Art and culture are just a few minutes by bike—from the Rijksmuseum to the Concertgebouw—and for a quiet escape, there’s always Sarphatipark. Here, you’re not just buying an apartment—you’re choosing a lifestyle: lively, urban, and yet comfortable and sustainable. Accessibility The location is excellent for both cycling and public transport. De Pijp Metro Station (North/South Line) is only a few minutes’ walk, along with several tram and bus lines. By car, the A10 ring road provides quick access out of the city. Homeowners Association The HOA at Albert Cuypstraat 153 is small, with just 8 members, and is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. The financial position is healthy, with a reserve fund of approximately €34,000. Monthly HOA fees: €147.56 Fun Fact The Albert Cuyp Market has been the beating heart of De Pijp for over 100 years and is Europe’s largest daily market. Every day, thousands of locals and tourists visit the stalls, which offer everything from fresh stroopwafels to exotic spices. What started in 1905 as a few scattered stalls has grown into an iconic piece of Amsterdam culture, where the city’s lively atmosphere continues to thrive. Details • Living area: approximately 45 m² (NEN2580) • Spacious 10 m² terrace • Freehold property (no leasehold) • Built in 2012, fully insulated, energy label A • Monthly HOA fees: €123.81 • HR++ windows, modern installations • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery by agreement (can be quick) Curious about this unique housing opportunity? Visit: Albertcuypstraat153d.nl Schedule a viewing directly via our planning tool or call our office at 020 – 42 02 222. *This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent who can guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
145 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.