Aller directement au contenu
Logo de Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Albert Cuypstraat 153 D

1073BC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.444

Galerie de photos

Albert Cuypstraat 153 D Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English text below* Licht, modern en met een royaal balkon in de bruisende Pijp. Dit instapklare appartement van ca. 45 m² ligt op eigen grond (geen erfpacht) en biedt alles wat wonen in De Pijp zo aantrekkelijk maakt: een moderne afwerking, een energielabel A en een balkon dat opvallend groot is voor de buurt. Dankzij de moderne bouw en uitstekende isolatie geniet u hier van lage energielasten en optimaal wooncomfort. Indeling Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereikt u dit charmante appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, die dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde baadt in het daglicht. Hier bevindt zich tevens de open leefkeuken, waardoor de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer krijgt. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met directe toegang tot de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Praktische extra’s zijn er ook: een handige inbouwkast met cv-ketel en wasmachineaansluiting, evenals een separaat toilet in de gang. Het absolute hoogtepunt bevindt zich eveneens aan de achterzijde: op het royale balkon van 10 m² is genoeg ruimte voor een eettafel of loungehoek, zodat u midden in de stad toch in alle rust kunt genieten. Ontbijten in de zon, een borrel met vrienden of gewoon in alle rust genieten van de dynamiek van de stad: dit is echt een buitenruimte die het verschil maakt. Omgeving Wonen aan de Albert Cuypstraat betekent wakker worden met de energie van de markt, de geur van verse koffie om de hoek en een schier eindeloze keuze aan gezellige cafés en restaurants. Denk aan hotspots als De Wasserette, Brouwerij Troost en het Gerard Douplein. Kunst en cultuur liggen op een paar minuten fietsen, van het Rijksmuseum tot het Concertgebouw, en voor een moment van rust is er altijd het Sarphatipark. Hier woont u niet alleen in een appartement, u kiest voor een levensstijl: levendig, stads en toch comfortabel en duurzaam. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op enkele minuten lopen, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bent u via de ring A10 snel de stad uit. Vereniging van Eigenaren De VvE van Albert Cuypstraat 153 is kleinschalig en bestaat uit 8 leden, professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. De financiële positie is gezond met een reservefonds van circa € 34.000. VvE-servicekosten: € 147,56 per maand; Leuk weetje De Albert Cuypmarkt is al meer dan 100 jaar hét kloppende hart van De Pijp en zelfs de grootste dagmarkt van Europa. Dagelijks trekken de kramen duizenden bezoekers, van buurtbewoners tot toeristen, die hier terecht kunnen voor alles van verse stroopwafels tot exotische specerijen. De markt is in 1905 begonnen als een paar losse kramen en uitgegroeid tot een iconisch stukje Amsterdamse cultuur, waar de typische stadse gezelligheid nog altijd springlevend is. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580); • Ruim terras van 10 m²; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Bouwjaar 2012, volledig geïsoleerd, energielabel A; • VvE-servicekosten: € 123,81 per maand; • HR++ glas, moderne installaties; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg (kan snel). _____________ Benieuwd naar deze unieke woonkans? Kijk op : Albertcuypstraat153d.nl Plan direct een bezichtiging via onze inplan-tool of bel ons kantoor op 020 – 42 02 222. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden ************* Bright, Modern Apartment with a Spacious Balcony in the Vibrant De Pijp Neighborhood This move-in-ready apartment, approximately 45 m² (485 sq ft), sits on freehold land—no leasehold—and offers everything that makes living in De Pijp so desirable: modern finishes, an energy label A, and a balcony that is unusually large for the neighborhood. With contemporary construction and excellent insulation, you’ll enjoy low energy costs and optimal comfort. Layout Located on the second floor of a well-maintained building, this charming apartment welcomes you with a bright, open living room, bathed in natural light from the large front windows. The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the space, creating an inviting atmosphere perfect for relaxing or entertaining. At the quiet rear of the apartment is the bedroom, with direct access to the generously sized bathroom, featuring a walk-in shower and sink. Practical additions include a built-in closet housing the central heating system and washer connection, plus a separate toilet in the hallway. The highlight of the home is the large 10 m² balcony at the rear, offering ample space for a dining table or lounge area. Enjoy breakfast in the sun, drinks with friends, or simply soak in the city’s energy in complete peace—this outdoor space truly enhances the living experience. Neighborhood Living on Albert Cuypstraat means waking up to the energy of the market, the aroma of fresh coffee around the corner, and an endless choice of cozy cafés and restaurants, including hotspots like De Wasserette, Brouwerij Troost, and Gerard Douplein. Art and culture are just a few minutes by bike—from the Rijksmuseum to the Concertgebouw—and for a quiet escape, there’s always Sarphatipark. Here, you’re not just buying an apartment—you’re choosing a lifestyle: lively, urban, and yet comfortable and sustainable. Accessibility The location is excellent for both cycling and public transport. De Pijp Metro Station (North/South Line) is only a few minutes’ walk, along with several tram and bus lines. By car, the A10 ring road provides quick access out of the city. Homeowners Association The HOA at Albert Cuypstraat 153 is small, with just 8 members, and is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. The financial position is healthy, with a reserve fund of approximately €34,000. Monthly HOA fees: €147.56 Fun Fact The Albert Cuyp Market has been the beating heart of De Pijp for over 100 years and is Europe’s largest daily market. Every day, thousands of locals and tourists visit the stalls, which offer everything from fresh stroopwafels to exotic spices. What started in 1905 as a few scattered stalls has grown into an iconic piece of Amsterdam culture, where the city’s lively atmosphere continues to thrive. Details • Living area: approximately 45 m² (NEN2580) • Spacious 10 m² terrace • Freehold property (no leasehold) • Built in 2012, fully insulated, energy label A • Monthly HOA fees: €123.81 • HR++ windows, modern installations • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery by agreement (can be quick) Curious about this unique housing opportunity? Visit: Albertcuypstraat153d.nl Schedule a viewing directly via our planning tool or call our office at 020 – 42 02 222. *This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent who can guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
145 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.