Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw Amsterdams Huys

Albert Cuypstraat 21 H

1072CK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 10.230

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 21 H Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English Below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Charmante en karakteristieke woning van ca. 39 m² met vliering en ruim balkon, gelegen in de levendige en populaire wijk De Pijp. Perfect voor wie centraal wonen wil combineren met karakter en sfeer. Indeling: De gezamenlijke entree bevindt zich op de begane grond. Op de derde etage vindt u de entree van het appartement, met ruimte voor jassen en schoenen. Via de trap bereikt u de vierde etage. Je betreedt de woning via de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met karakteristieke houten balken, en de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via een trap in de woonkamer is de vliering bereikbaar. Deze verdieping heeft een hoogte van circa 2,03 meter en is ideaal te gebruiken als slaapkamer, extra bergruimte of een werkplek. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook bevindt zich hier nog extra bergruimte in de inbouwkasten. Centraal in de woning ligt de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche, wastafel én een bad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ideaal voor een zitje, waar je heerlijk buiten kunt ontspannen. Omgeving & bereikbaarheid: De woning is gelegen in de levendige en uiterst populaire buurt De Pijp, waar het Amsterdamse stadsleven optimaal tot zijn recht komt. In de directe omgeving vind je een breed scala aan gezellige eetgelegenheden, sfeervolle terrassen, eigentijdse koffiezaken en unieke boetieks. De wereldberoemde Albert Cuypmarkt vind je op loopafstand en biedt dagelijks een kleurrijk aanbod aan verse producten, specialiteiten en internationale lekkernijen. Ook in de omgeving is er genoeg te doen. Lopend ben je in een paar minuten bij het Museumplein, het Concertgebouw, het Vondelpark, de Amstel en de grachtengordel. Het Sarphatipark ligt om de hoek en biedt volop groen midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Station De Pijp van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op loopafstand, evenals tramverbindingen 3, 7, 10, 12, 16 en 24. Hierdoor sta je snel in andere delen van de stad. Met de fiets ben je binnen circa tien minuten bij Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar. VvE: - De VvE bestaat uit vijf appartementen die elk € 100,- per maand betalen. - De VvE spaart jaarlijks meer dan 0,5% van de herbouwwaarde. Dit is belangrijk voor je hypotheekaanvraag. - De VvE heeft geen MJOP - Er is nu ca € 9.000,- in kas. - De voorkant van het pand is eind 2025 geverfd. - VvE is actief, maar niet met notulen en cijfers. Alles wordt onderling geregeld. Bijzonderheden: - Ca. 39 m2 - Ruim balkon op de zon - Vliering voor extra ruimte - Energielabel: C - VvE servicekosten: € 100,- - Oplevering in overleg NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **ENGLISH** New Amsterdam Huys for sale! Charming and characterful apartment of approx. 39 m² with a loft and a spacious balcony, located in the lively and popular De Pijp district. Perfect for those who want to combine central living with character and atmosphere. Layout: Via the communal staircase you reach the fourth floor of this apartment. You enter the property through the landing, which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the living room with characteristic wooden beams. The open kitchen is also located at the front and is equipped with built-in appliances. The living room offers sufficient space for both a comfortable seating area and a dining area. A staircase at the front of the living room leads to the loft. This level has a height of approximately 2.03 meters and is ideal for use as additional storage space or a workspace. At the rear of the apartment is the bedroom, with enough space for a double bed and a wardrobe. There is also additional storage space in the built-in closets. The bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a toilet, shower, washbasin and a bathtub. From the living room there is access to the spacious balcony, located at the front of the property. Ideal for a seating area where you can relax outdoors. Special features: * Approx. 39 m² * Spacious balcony with good sun exposure * Loft providing extra space * Energy label: C * VvE service charges: €100 per month * Delivery in consultation Homeowners’ Association (VvE): * The VvE consists of five apartments, each contributing €100 per month. * The VvE saves more than 0.5% of the rebuilding value annually, which is important for mortgage applications. * The VvE does not have a long-term maintenance plan (MJOP). * Currently approx. €9,000 is available in the reserve fund. * The front of the building was painted at the end of 2025. * The VvE is active, but without formal minutes and financial statements; everything is arranged mutually. Surroundings & accessibility: The apartment is located in the lively and highly popular De Pijp neighborhood, where Amsterdam city life truly comes alive. In the immediate vicinity you will find a wide range of cozy restaurants, charming terraces, trendy coffee spots and unique boutiques. The world-famous Albert Cuyp Market is within walking distance and offers a colorful daily selection of fresh products, specialties and international delicacies. There is also plenty to do nearby. By bike you can reach Museumplein, the Concertgebouw, Vondelpark, the Amstel River and the canal belt within minutes. Sarphatipark is just around the corner and offers plenty of green space in the heart of the city. Accessibility is excellent. De Pijp station on the North/South metro line is within walking distance, as are tram lines 3, 7, 10, 12, 16 and 24. This allows quick access to other parts of the city. By bike you can reach Amstel Station, Zuid Station, RAI Station and Amsterdam Central Station within approximately ten minutes. The A10 ring road is also easily accessible by car. NEN clause: The usable floor area has been determined in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements independently. Differences do not entitle the buyer to an adjustment of the purchase price or any other form of compensation. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its content. All measurements and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are of importance to them. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
150 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.