Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

Albert Neuhuysstraat 30 1

1058SE Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.908

Fotoalbum

Albert Neuhuysstraat 30 1 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en ruim 5-kamerappartement van ca. 98 m² op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West, op eigen grond! Dit sfeervolle en goed onderhouden bovenhuis, gelegen aan de rustige Albert Neuhuysstraat, combineert karakteristieke details met modern comfort. De woning van ca. 98 m², verdeeld over twee woonlagen, beschikt over een lichte woonkamer met erker en vrij uitzicht, een sfeervolle keuken en twee ruime slaapkamers. Een heerlijk huis voor wie houdt van ruimte, licht en de levendige charme van de stad. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping. Derde verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken en maakt direct indruk door de lichte uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van ca. 42 m² met grote raampartijen en een charmante erker die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De karakteristieke ensuite deuren scheiden de woonkamer van de eetkamer, waardoor de originele indeling behouden is gebleven en de ruimtes een huiselijke sfeer uitstralen. De keuken ligt in het midden van de woning en is voorzien van klassieke blauw-witte tegelwanden, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn de slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Vierde verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar zich een open ruimte bevindt met wasmachine aansluiting en ruimte voor een studie- of werkplek, en tevens een royale slaapkamer. De dakkapellen en dakramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit, met volop ruimte voor ieders wensen. OMGEVING De Albert Neuhuysstraat is een charmante, rustige straat in Amsterdam Oud-West, vlak bij het Vondelpark en de Overtoom. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, zoals Café Oslo, Staring at Jacob en Café Lennep. De Ten Katemarkt en de Hallen bevinden zich op enkele minuten fietsen, net als het centrum van de stad. Qua bereikbaarheid is dit een uitstekende locatie: diverse tram- en busverbindingen zijn om de hoek en met de fiets bent u binnen 10 minuten op station Lelylaan of in het hart van de binnenstad. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. VVE: De 'Vereniging van Eigenaars Floris Versterstraat 13 en 15/Haarlemmermeerstraat 55-75 en Albert Neuhuysstraat 30 en 28 Amsterdam' bestaat uit 65 appartementsrechten. De vereniging is actief en financieel gezond, en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 267,52. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 98 m²; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel: C; - Actieve en gezonde VVE bestaande uit 65 appartementsrechten; - VVE wordt professioneel beheerd door Stedeplan; - Servicekosten bedragen € 267,52 per maand; - Project notaris mevrouw A. Oosterbaan van City Legal; - Ouderdom-, asbest-, meetinstructie en niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. - Charming and spacious 5-room apartment of approx. 98 m² on a sought-after location in Amsterdam Oud-West, on Freehold land! This attractive and well-maintained upper-level apartment, located on the quiet Albert Neuhuysstraat, beautifully combines characteristic details with modern comfort. The property of approximately 98 m², spread over two floors, offers a bright living room with bay window and open views, an inviting kitchen, and two spacious bedrooms. A delightful home for those who appreciate space, light, and the lively charm of the city. LAYOUT You reach the entrance of the apartment, located on the third floor, via a well-kept communal staircase. Third floor: The hallway provides access to all rooms and immediately impresses with its bright and airy feel. At the front is the generous living room of approx. 42 m² with large windows and a charming bay window, allowing plenty of natural light to flood the space. The characteristic ensuite doors separate the living and dining areas, preserving the original layout and creating a warm, homely atmosphere. The kitchen is located in the center of the apartment and features classic blue-and-white tiled walls, a wooden countertop, and various built-in appliances. At the rear are the bedroom and bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, and washbasin. Fourth floor: A fixed staircase leads to the upper floor, which features an open space with washing machine connection and room for a study or home office, as well as a spacious bedroom. The dormer windows and skylights provide wonderful natural light and enhance the sense of space. The bedroom easily accommodates a double bed and ample storage. This floor combines comfort and functionality, offering plenty of room to suit your needs. SURROUNDINGS Albert Neuhuysstraat is a charming and quiet street in Amsterdam Oud-West, close to the Vondelpark and the Overtoom. The neighborhood offers a wide range of shops, specialty stores, and cozy cafés and restaurants such as Café Oslo, Staring at Jacob, and Café Lennep. The Ten Katemarkt and De Hallen are just a few minutes away by bike, as is the city center. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are just around the corner, and by bike you can reach Lelylaan Station or the city center within 10 minutes. Parking is available via the Amsterdam permit system. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Owners’ Association “Vereniging van Eigenaars Floris Versterstraat 13 en 15 / Haarlemmermeerstraat 55–75 and Albert Neuhuysstraat 28 and 30, Amsterdam” comprises 65 apartment rights. The association is active and financially sound, and is professionally managed by Stedeplan. The monthly service charges amount to € 267,52. FEATURES: - Living area: approx. 98 m² - Freehold land (no ground lease) - Energy label: C - Active and healthy homeowners’ association with 65 apartment rights - Professionally managed by Stedeplan - Monthly service costs: € 267,52 - Project notary: Ms. A. Oosterbaan, City Legal - Old age-, asbestos-, measurement instruction-, and non-occupancy clauses will be included - Transfer in consultation INTERESTED? We are happy to take the time for you. Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house , if a physical appointment is not convenient, call for the digital options. NOTARY The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale. DISCLAIMER We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.