Ir directamente al contenido
Logotipo de Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

Albert Neuhuysstraat 30 1

1058SE Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 7.908

Galería de fotos

Albert Neuhuysstraat 30 1 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en ruim 5-kamerappartement van ca. 98 m² op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West, op eigen grond! Dit sfeervolle en goed onderhouden bovenhuis, gelegen aan de rustige Albert Neuhuysstraat, combineert karakteristieke details met modern comfort. De woning van ca. 98 m², verdeeld over twee woonlagen, beschikt over een lichte woonkamer met erker en vrij uitzicht, een sfeervolle keuken en twee ruime slaapkamers. Een heerlijk huis voor wie houdt van ruimte, licht en de levendige charme van de stad. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping. Derde verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken en maakt direct indruk door de lichte uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van ca. 42 m² met grote raampartijen en een charmante erker die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De karakteristieke ensuite deuren scheiden de woonkamer van de eetkamer, waardoor de originele indeling behouden is gebleven en de ruimtes een huiselijke sfeer uitstralen. De keuken ligt in het midden van de woning en is voorzien van klassieke blauw-witte tegelwanden, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn de slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Vierde verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar zich een open ruimte bevindt met wasmachine aansluiting en ruimte voor een studie- of werkplek, en tevens een royale slaapkamer. De dakkapellen en dakramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit, met volop ruimte voor ieders wensen. OMGEVING De Albert Neuhuysstraat is een charmante, rustige straat in Amsterdam Oud-West, vlak bij het Vondelpark en de Overtoom. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, zoals Café Oslo, Staring at Jacob en Café Lennep. De Ten Katemarkt en de Hallen bevinden zich op enkele minuten fietsen, net als het centrum van de stad. Qua bereikbaarheid is dit een uitstekende locatie: diverse tram- en busverbindingen zijn om de hoek en met de fiets bent u binnen 10 minuten op station Lelylaan of in het hart van de binnenstad. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. VVE: De 'Vereniging van Eigenaars Floris Versterstraat 13 en 15/Haarlemmermeerstraat 55-75 en Albert Neuhuysstraat 30 en 28 Amsterdam' bestaat uit 65 appartementsrechten. De vereniging is actief en financieel gezond, en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 267,52. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 98 m²; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel: C; - Actieve en gezonde VVE bestaande uit 65 appartementsrechten; - VVE wordt professioneel beheerd door Stedeplan; - Servicekosten bedragen € 267,52 per maand; - Project notaris mevrouw A. Oosterbaan van City Legal; - Ouderdom-, asbest-, meetinstructie en niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. - Charming and spacious 5-room apartment of approx. 98 m² on a sought-after location in Amsterdam Oud-West, on Freehold land! This attractive and well-maintained upper-level apartment, located on the quiet Albert Neuhuysstraat, beautifully combines characteristic details with modern comfort. The property of approximately 98 m², spread over two floors, offers a bright living room with bay window and open views, an inviting kitchen, and two spacious bedrooms. A delightful home for those who appreciate space, light, and the lively charm of the city. LAYOUT You reach the entrance of the apartment, located on the third floor, via a well-kept communal staircase. Third floor: The hallway provides access to all rooms and immediately impresses with its bright and airy feel. At the front is the generous living room of approx. 42 m² with large windows and a charming bay window, allowing plenty of natural light to flood the space. The characteristic ensuite doors separate the living and dining areas, preserving the original layout and creating a warm, homely atmosphere. The kitchen is located in the center of the apartment and features classic blue-and-white tiled walls, a wooden countertop, and various built-in appliances. At the rear are the bedroom and bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, and washbasin. Fourth floor: A fixed staircase leads to the upper floor, which features an open space with washing machine connection and room for a study or home office, as well as a spacious bedroom. The dormer windows and skylights provide wonderful natural light and enhance the sense of space. The bedroom easily accommodates a double bed and ample storage. This floor combines comfort and functionality, offering plenty of room to suit your needs. SURROUNDINGS Albert Neuhuysstraat is a charming and quiet street in Amsterdam Oud-West, close to the Vondelpark and the Overtoom. The neighborhood offers a wide range of shops, specialty stores, and cozy cafés and restaurants such as Café Oslo, Staring at Jacob, and Café Lennep. The Ten Katemarkt and De Hallen are just a few minutes away by bike, as is the city center. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are just around the corner, and by bike you can reach Lelylaan Station or the city center within 10 minutes. Parking is available via the Amsterdam permit system. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Owners’ Association “Vereniging van Eigenaars Floris Versterstraat 13 en 15 / Haarlemmermeerstraat 55–75 and Albert Neuhuysstraat 28 and 30, Amsterdam” comprises 65 apartment rights. The association is active and financially sound, and is professionally managed by Stedeplan. The monthly service charges amount to € 267,52. FEATURES: - Living area: approx. 98 m² - Freehold land (no ground lease) - Energy label: C - Active and healthy homeowners’ association with 65 apartment rights - Professionally managed by Stedeplan - Monthly service costs: € 267,52 - Project notary: Ms. A. Oosterbaan, City Legal - Old age-, asbestos-, measurement instruction-, and non-occupancy clauses will be included - Transfer in consultation INTERESTED? We are happy to take the time for you. Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house , if a physical appointment is not convenient, call for the digital options. NOTARY The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale. DISCLAIMER We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
333 m³
Otra zona interior
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.