Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Alexander Boersstraat 3

1071KT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: WWR Makelaars

€ 2.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.143.850

Kaufpreis /m²: € 12.500

Fotoalbum

Alexander Boersstraat 3 Amsterdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel woonhuis aan de charmante Alexander Boersstraat! In het hart van het Museumkwartier staat dit karaktervolle familiehuis van c.a. 168m². Gelegen aan de rustige Alexander Boersstraat biedt dit huis een zeldzame combinatie van sereniteit en stedelijk gemak. Op slechts enkele passen van het Concertgebouw en het Museumplein woont u midden tussen cultuur, historie en elegantie, met scholen, winkels en restaurants binnen handbereik. Een bijzondere plek voor wie het stadsleven wil ervaren in alle rust — een echt familiehuis op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Het pand is gelegen op eigen grond en beschikbaar in overleg. INDELING Via de charmante voortuin bereikt u de entree op de begane grond. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe, waarna u binnenstapt in de sfeervolle living. Hier bevindt u zich centraal in de woonkamer, met aan de voorzijde een rustieke zithoek en aan de achterzijde de royale leefkeuken. De ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds met verfijnde ornamenten, de klassieke houten vloer en de luiken voor de ramen die zorgen voor een tijdloze uitstraling. De plafondhoogte geeft de etage een luchtig en ruimtelijk gevoel, terwijl de natuurlijke lichtinval het geheel een warme sfeer verleent. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de riante tuin van circa 58m², bijna 12 meter diep – een heerlijke plek voor lange zomerdagen en sfeervolle avonden. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellige diners met familie of vrienden. Via de stijlvolle trap aan de achterzijde bereikt u een aangename tuinkamer, ideaal als thuiskantoor of studeerkamer. Het souterrain, met een stahoogte van 2.26 meter, is verrassend veelzijdig. De voorzijde is momenteel in gebruik als berging, terwijl het achterste gedeelte is ingericht als TV-/speelkamer – een prettige, besloten ruimte met veel potentie. Met de juiste vergunning(en) bestaat hier de mogelijkheid extra woonoppervlakte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gescheiden door een royale badkamer. Beide kamers zijn ruim van formaat, bijzonder rustig gelegen en rijk aan authentieke details. De inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte en dragen bij aan het verzorgde geheel. De trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar zich eveneens twee goed bemeten slaapkamers bevinden – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – met daartussen een tweede badkamer. De kamers beschikken ook hier over inbouwkasten en bieden een fijn gevoel van rust en privacy. METRAGES - Bruto vloeroppervlakte: c.a. 233,86 m²; - Woonruimte (GO Wonen): c.a. 167,89m²; - Bruto inhoud: c.a. 690,52m³; - Buitenruime (Voor- en achtertuin): c.a. 67,5m². EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. ENERGIELABEL Energielabel E. VERKOOPCLAUSULE Ouderdomsclausule is van toepassing. OPLEVERING Beschikbaar in overleg, mogelijk op korte termijn. PARKEERGELEGENHEID Openbaar parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 8.1 – Museumkwartier). Er geldt doorgaans een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente Amsterdam. LOCATIE De Alexander Boersstraat ligt in het hart van het prestigieuze Museumkwartier, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam. Deze statige straat vormt een oase van rust midden in de stad, met op de voorgrond het wereldberoemde Concertgebouw – een uitzicht dat zelden zo Amsterdams én zo bijzonder is. Hier woont u te midden van cultuur, stijl en elegantie. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Museumplein, waar het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum samenkomen. Voor een wandeling of een moment van ontspanning ligt het Vondelpark letterlijk om de hoek. De Willemsparkweg biedt een verfijnde selectie aan horeca en speciaalzaken. U geniet hier van een lunch bij Café Keyzer, een glas wijn bij Brasserie De Joffers, of een goede koffie bij CoffeeDistrict. Ook de Cornelis Schuytstraat ligt vlakbij, bekend om haar luxe boetieks, patisseries en authentieke buurtgevoel. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen richting het Centraal Station, Zuidas en Schiphol vertrekken op loopafstand, terwijl u met de auto via de A10 snel de stad uit bent. Kortom, een locatie die rust en elegantie combineert met alles wat de stad te bieden heeft – een zeldzame balans in het hart van Amsterdam. “Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.143.850

3,04%

Jährlich

%

€ 105.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
690 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.