Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Alexander Boersstraat 3

1071KT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: WWR Makelaars

€ 2.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 43.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.143.850

Precio de compra /m²: € 12.500

Galería de fotos

Alexander Boersstraat 3 Amsterdam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel woonhuis aan de charmante Alexander Boersstraat! In het hart van het Museumkwartier staat dit karaktervolle familiehuis van c.a. 168m². Gelegen aan de rustige Alexander Boersstraat biedt dit huis een zeldzame combinatie van sereniteit en stedelijk gemak. Op slechts enkele passen van het Concertgebouw en het Museumplein woont u midden tussen cultuur, historie en elegantie, met scholen, winkels en restaurants binnen handbereik. Een bijzondere plek voor wie het stadsleven wil ervaren in alle rust — een echt familiehuis op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Het pand is gelegen op eigen grond en beschikbaar in overleg. INDELING Via de charmante voortuin bereikt u de entree op de begane grond. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe, waarna u binnenstapt in de sfeervolle living. Hier bevindt u zich centraal in de woonkamer, met aan de voorzijde een rustieke zithoek en aan de achterzijde de royale leefkeuken. De ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds met verfijnde ornamenten, de klassieke houten vloer en de luiken voor de ramen die zorgen voor een tijdloze uitstraling. De plafondhoogte geeft de etage een luchtig en ruimtelijk gevoel, terwijl de natuurlijke lichtinval het geheel een warme sfeer verleent. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de riante tuin van circa 58m², bijna 12 meter diep – een heerlijke plek voor lange zomerdagen en sfeervolle avonden. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellige diners met familie of vrienden. Via de stijlvolle trap aan de achterzijde bereikt u een aangename tuinkamer, ideaal als thuiskantoor of studeerkamer. Het souterrain, met een stahoogte van 2.26 meter, is verrassend veelzijdig. De voorzijde is momenteel in gebruik als berging, terwijl het achterste gedeelte is ingericht als TV-/speelkamer – een prettige, besloten ruimte met veel potentie. Met de juiste vergunning(en) bestaat hier de mogelijkheid extra woonoppervlakte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gescheiden door een royale badkamer. Beide kamers zijn ruim van formaat, bijzonder rustig gelegen en rijk aan authentieke details. De inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte en dragen bij aan het verzorgde geheel. De trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar zich eveneens twee goed bemeten slaapkamers bevinden – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – met daartussen een tweede badkamer. De kamers beschikken ook hier over inbouwkasten en bieden een fijn gevoel van rust en privacy. METRAGES - Bruto vloeroppervlakte: c.a. 233,86 m²; - Woonruimte (GO Wonen): c.a. 167,89m²; - Bruto inhoud: c.a. 690,52m³; - Buitenruime (Voor- en achtertuin): c.a. 67,5m². EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. ENERGIELABEL Energielabel E. VERKOOPCLAUSULE Ouderdomsclausule is van toepassing. OPLEVERING Beschikbaar in overleg, mogelijk op korte termijn. PARKEERGELEGENHEID Openbaar parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 8.1 – Museumkwartier). Er geldt doorgaans een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente Amsterdam. LOCATIE De Alexander Boersstraat ligt in het hart van het prestigieuze Museumkwartier, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam. Deze statige straat vormt een oase van rust midden in de stad, met op de voorgrond het wereldberoemde Concertgebouw – een uitzicht dat zelden zo Amsterdams én zo bijzonder is. Hier woont u te midden van cultuur, stijl en elegantie. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Museumplein, waar het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum samenkomen. Voor een wandeling of een moment van ontspanning ligt het Vondelpark letterlijk om de hoek. De Willemsparkweg biedt een verfijnde selectie aan horeca en speciaalzaken. U geniet hier van een lunch bij Café Keyzer, een glas wijn bij Brasserie De Joffers, of een goede koffie bij CoffeeDistrict. Ook de Cornelis Schuytstraat ligt vlakbij, bekend om haar luxe boetieks, patisseries en authentieke buurtgevoel. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen richting het Centraal Station, Zuidas en Schiphol vertrekken op loopafstand, terwijl u met de auto via de A10 snel de stad uit bent. Kortom, een locatie die rust en elegantie combineert met alles wat de stad te bieden heeft – een zeldzame balans in het hart van Amsterdam. “Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 2.100.000

Coste del comprador (estimado): € 43.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.143.850

3,04%

Anualmente

%

€ 105.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
690 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.