Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Alkmaarstraat 55

1024TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.923

Fotoalbum

Alkmaarstraat 55 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Woningzoekers opgelet! Heerlijk licht driekamerappartement met twee balkons én een royale berging van maar liefst 19,8 m² op de zolderverdieping. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt bovendien over een extra berging op de begane grond. Een leuke plek in een rustige straat in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een prettige indeling die zich uitstekend leent voor een gezellige zit- en eethoek. Extra opbergruimte vindt u in de twee handige kasten in de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer - aan de voorzijde van het appartement - ligt de keuken voorzien van keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon gelegen op het noordoosten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Bergingen: Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee ruime bergingen. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van circa 7,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over een royale zolderberging van circa 19,8 m². Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad zelden voorkomt! Omgeving: Het appartement is gelegen in Nieuwendam in een fijne en rustige buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een muziekschool en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij. Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn je in enkele minuten in hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 279,38 per maand voor de gehele VvE. Daarnaast dient de koper rekening te houden met een eenmalige bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren van circa € 11.595,-- in 2028/2029 voor vervanging van het dubbelglas en uitvoering van het schilderwerk. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 64,8 m² conform NEN-2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1966; - Twee zonnige balkons, gelegen op het noordoosten en zuidwesten; - Berging op de zolderetage van maar liefst 19,8 m²; - Berging op de begane grond van 7,6 m²; - Energielabel C; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2053; - Servicekosten bedragen € 279,38 per maand; - Kopers dienen rekening te houden met een eenmalige bijdrage van circa € 11.595,-- in 2028/2029; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention home seekers! Delightfully bright three-room apartment with two balconies and a generous attic storage space of no less than 19.8 m². The apartment is located on the third floor of a well-maintained complex and also includes an additional storage room on the ground floor. A lovely spot in a quiet street in Nieuwendam, Amsterdam-North. Layout: Through the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you immediately have access to almost all rooms. At the rear is the spacious, bright living room with large windows providing pleasant natural light. A practical layout that easily accommodates a cozy sitting and dining area. Additional storage is available in the two built-in cupboards in the living room. Adjacent to the living room – at the front of the apartment – is the kitchen with a kitchen unit. From the kitchen, you have access to the first balcony, facing northeast – a perfect spot for a morning coffee in the sun. The apartment has two spacious bedrooms, both with enough space for a double bed and wardrobes. The bedroom at the rear offers access to the second balcony, facing southwest – ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is located in a separate room. Storage rooms: A unique feature of this property is the presence of not just one, but two spacious storage rooms. On the ground floor is a practical storage of approx. 7.6 m², ideal for bicycles, luggage, or extra supplies. In addition, the apartment comes with a generous attic storage of approx. 19.8 m² – perfect for items not needed on a daily basis. That’s an exceptional amount of storage space, rarely found in the city! Surroundings: The apartment is situated in Nieuwendam, in a pleasant and quiet neighborhood on the edge of Baanakkerspark. Many amenities are close by, such as a music school and daycare center. For daily shopping, both the “Waterlandplein” shopping center and the “Boven ’t Y” mall are within walking distance. Schools, a preschool, various playgrounds, a golf course, a community center with sports facilities, and the new Pathé cinema are also nearby. Public parking is widely available right in front of the building. For nature lovers, the Het Twiske recreation area and the rural north are just around the corner. Accessibility: Within a few minutes by bike, you’ll reach Noord metro station, where the North/South line takes you into the heart of Amsterdam in just minutes. The ferry is also an option, taking you to Amsterdam city center in about 15 minutes by bike. By car, the A10 North ring road can be reached within 3 minutes. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is healthy and active and is professionally managed by Pro VvE Beheer. For this property, the monthly service charges are €279.38 for the entire VvE. Buyers should also take into account a one-time contribution of approx. €11,595 in 2028/2029 for replacement of double glazing and painting work. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as legal and technical support. Ground lease: The apartment is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until June 30, 2053. The General Provisions for continuous leasehold from the year 2000 apply. Particulars: - Living area 64.8 m² (in accordance with NEN-2580 measurement report); - Built in 1966; - Two sunny balconies, facing northeast and southwest; - Attic storage of 19.8 m²; - Ground floor storage of 7.6 m²; - Energy label C; - Leasehold prepaid until 30-06-2053; - Monthly service charges €279.38; - Buyers should take into account a one-time contribution of approx. €11,595 in 2028/2029; - Sale intended only for owner-occupancy by the buyer or their child from 18 years old. The owner/child from 18 years must register at the address as the main resident; - A resale and rental restriction clause will be included in the deed; - The age, NEN, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Transfer possible immediately.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.